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| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出二丁目211番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「馬出九大病院前」駅 徒歩2分 鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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※筥崎宮（約660m・徒歩9分）・サニー吉塚駅前店（約630m・徒歩8分）・ブランチ 博多パピヨンガーデン（約1,140m・徒歩15分）・エニタイムフィットネス吉塚店（約650m・徒歩9分）・福岡県庁内郵便局（約470m・徒歩6分）・えきマチ1丁目吉塚（約630m・徒歩8分）
ライフスタイルが多様化する今。オープンレジデンシアシリーズでは、お客様それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズできる、オーダーシステムを採用しています。＜イメージ写真＞
1邸1邸専属の設計士とインテリアコーディネーターがお客様と対話を積み重ね、間取りやカラー、仕上げまで、心から満足できる住空間を1から創り上げます。「立地や広さは希望通りだけど、間取りが使いにくそう・・・」「水回りにはこだわりたいけど、なかなか見つからなくて・・・」といったお悩みも、オーダーシステムが解決いたします。
＜概念図＞
キッチンと洋室の間仕切り壁をなくした場合
BEFORE＜参考写真＞
AFTER＜参考写真＞
パネルパーテーション
扉展開時＜参考写真＞
扉収納時＜参考写真＞
オープンキッチン
＜以上2点、参考写真＞
ウォークインクローゼット
＜以上2点、参考写真＞
アプローチ＜完成予想CG＞
落ち着いた馬出の街並みに調和し、深い安息へと誘うプライベートレジデンスを創造。温もりを感じるアースカラーのタイルをベースに、基壇部は高級感と品格が漂うブラックカラーのタイルを配しました。この邸宅に住まう方々の誇りとなる、美しい表情に仕上げました。
外観＜完成予想CG＞
高いプライベート性とステータス性が感じられる全邸角住戸のプランニング。他の住戸の気配をあまり感じることなく、ゆとりのある独立感を感じることができます。心からリラックスすることができるプライベートな私邸空間に仕立てました。
2Fフロア平面＜概念図＞
「オープンレジデンシア馬出九大病院前」は内廊下設計を採用し、建物内への不審者の侵入を防ぐとともに、外界からの気になる視線を遮ります。高いセキュリティ性とプライバシー性を実現する内廊下が、ゆったりと各住戸まで導いてくれます。内廊下＜完成予想CG＞
ホール＜完成予想CG＞
洗練された石調タイルの装いを見せるエントランスアプローチは、住まう方をいつでも優しく出迎えてくれます。アプローチからホールにかけて石調タイルで統一し、心地良い一体感を演出しました。優美な迎賓空間が都心の賑わいを忘れさせ、緩やかに気持ちをオフタイムへと切り替えてくれます。
アプローチ＜完成予想CG＞
※1.「中州川端」駅で乗り換えが生じる場合の所要時間は通勤時11分、日中平常時9分となります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.43m2 |
| バルコニー 面積 |
5.68m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 37.10m2 |
| バルコニー 面積 |
6.37m2 |
＜現地案内図＞
開催時間 （1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～ （4）19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30−23 博多管絃ビル1階
定休日 火・水曜日＜オープンレジデンシア博多マンションギャラリー案内図＞
＜交通案内図＞
サニー吉塚駅前店
（約630m・徒歩8分）
九州大学病院
（約340m・徒歩5分）
東公園
（約390m・徒歩5分）
福岡県庁
（約470m・徒歩6分）
東区役所
（約1,150m・徒歩15分）
ゆめタウン博多
（約1,080m・徒歩14分）
地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅
（約130m・徒歩2分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
モデルルーム公開中
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30−23 博多管絃ビル1階
| 価格 | 3,098万円～3,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 34.20m2～37.10m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 6,600円・7,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,700円～3,000円 | 修繕積立基金（一括） | 284,000円～308,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.68m2～7.42m2 ●インターネット使用料 : 935円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出二丁目211番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「馬出九大病院前」駅 徒歩2分 鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 471.69m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 香椎建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22039421号（令和4年11月30日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 4台（機械式4台） 9,500円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 60台（スライド式60台） 200円（月額） ●ミニバイク置場 : 30台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |
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4,580万円～6,080万円
3,040万円～3,290万円
3,350万円～4,230万円
3,790万円～5,500万円
4,450万円～1億8,900万円
3,040万円～4,760万円
未定
4,280万円～7,490万円
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