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| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m） 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 （約320m） |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
敷地面積約9,900m2のレジデンス。ここに、コミュニティを育む場所や、自分の時間をゆたかにする場所まで多彩な共用空間を計画。最高潮の夢を叶えるレジデンスを目指しました。ここから始まる532邸の快適な暮らしが、千早の街にさらなるにぎわいをもたらします。
＜敷地配置図＞
見晴らす千早エリアや香椎浜エリア。にぎやかな街とは対照的に、夕映えが情緒あふれる景観を紡ぎます。
外観＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
ゆったりと奥行きのあるエントランスアプローチを創出。大きな庇や間接照明により私邸の玄関口となる風格を高めています。周辺の賑わいと一線を画す落ち着いた風情を実現しました。
グランゲート＜完成予想CG＞
緑の小径のごとく、エントランスへと導くアプローチは気品と優雅さを醸す迎賓の空間。大きなキャノピーの下に車寄せを設けたことで、雨に濡れることなく建物内へと入ることができます。
カーアプローチ＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 92.02m2 |
| バルコニー 面積 |
15.38m2・16.94m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋M |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.94m2 |
| バルコニー 面積 |
8.62m2・8.99m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.18m2 |
| バルコニー 面積 |
9.67m2・10.08m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
R |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.96m2 |
| バルコニー 面積 |
9.27m2 |
※表示内容は、2022年6月の調査時点のものです。＜現地案内図＞
JR「博多」駅エリアも、「天神」エリアへも、大都心へストレートアクセス。
※車分数は一般道を時速40kmで算出したもので地図上の概測距離より算出（端数切り上げ）したものです。
※市営地下鉄・西鉄所要時間は物件オフィシャルサイトの検索機能を利用して、通勤時が平日の7:30～8:59出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10:00分～15:59出発のもので最多の便の分数を採用。なお調査日である2022年8月10日（水）の時刻表を元に作成。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しております。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入り口を含む。）までを計測しております。
※都市高速所要時間は、物件オフィシャルサイトによる検索での標準所要時間を採用しております。
※表示内容は、2022年8月の調査時点のものです。＜交通案内図＞
香椎フェスティバルガーデン
（約140m・徒歩2分）
千早北公園
（約180m・徒歩3分）
千早小学校
（約340m・徒歩5分）
御幸保育園
（約400m・徒歩5分）
先着順申込受付中
| 価格 | 4,280万円～7,490万円 | 最多価格帯 | 5,100万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 63.84m2～98.18m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 8,300円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,390円～9,820円 | 修繕積立基金（一括） | 320,000円～491,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.59m2～16.90m2 ●管理準備金 : 25,600円～39,300円 ●インターネット利用料 : 847円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m） 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 （約320m） |
||
| 総戸数 | 532戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上18階建 |
| 敷地面積 | 9,925.26m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、株式会社長谷工コミュニティ九州に管理委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 施工会社 | MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社）※7月時点 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22011364号（2022年（令和4年）6月23日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数532戸に対して482区画482台（平置:36台、自走式:446台） 1,000円～16,500円 ●駐輪場 : 総戸数532戸に対して737台（平置:420台、ラック式:232台、キッズ用85台） 100円～300円 ●バイク置場 : 総戸数532戸に対して21台 1,000円～4,000円 |
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| 会社情報 |
[売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 福岡県福岡市博多区博多駅前1-2-5 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 九州支店 福岡県北九州市八幡東区東田1-5-3 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
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3,790万円～5,500万円
4,450万円～1億8,900万円
3,098万円～3,598万円
4,580万円～6,080万円
3,040万円～4,760万円
3,040万円～3,290万円
未定
3,350万円～4,230万円
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