現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
価格
WEST 第一期・第二期・第三期 4,350万円～1億8,900万円
EAST 第一期・第二期 4,200万円～1億4,600万円
EAST 第二期9次 5,610万円～8,610万円
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
WEST 第一期・第二期・第三期
4,350万円～1億8,900万円
  • 2LDK～4LDK
  • 69.12m2～131.79m2
EAST 第一期・第二期
4,200万円～1億4,600万円
  • 2LDK～4LDK
  • 65.99m2～131.79m2
EAST 第二期9次
5,610万円～8,610万円
  • 3LDK・4LDK
  • 99.96m2～103.76m2

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所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）（WEST）、即入居可（諸手続き完了後）（EAST）
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

Sタイプ（99.96m2）モデルルーム公開中（来場予約受付中）

住まいの未来は美しい。

地上48階建、海と森に囲まれた自然豊かな環境。シドニーでサステナブルな住まいを実現した積水ハウスと、ミラノを拠点にグローバルに活動するデザイナー。ワールドクラスのコラボレーションによって、これまでの理想の先にある暮らしが、いま、解き放たれる。

外観＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

理想を超えた毎日へ、ようこそ。

（1）タワーレジデンス
緑と海、空とのコントラストが美しいデザインの地上161mのツインタワー。
（2）海と森の安らぎに包まれる日常。
360°海に囲まれた絶景を愉しむ。敷地の広大な緑地帯はグリーンベルトとも近接。
（3）世界との共演で実現したプロジェクト。
世界各国で実績を持つ積水ハウスの集大成がここに。世界的デザイナーとの共演も魅力。
（4）サスティナビリティな世の中への答え。
都市の利便と豊かな自然が調和した日常は、次の社会にニューノーマルな暮らしを提案する。

＜完成予想CG＞

アートであり、スマートである。

【ニコラ・ガリッツィアの空間美。】
エントランスを抜けると、世界的デザイナーであるニコラ・ガリッツィアが手がけた美しい空間。アイランドシティを囲む海と森、空と大地からインスピレーションを受けた美しい空間が実現。

＜完成予想CG＞

サスティナブルな場所「アイランドシティ」に建つ

豊かな自然に溶け込む、アースカラーのツインタワー

開発のための開発という発想とは一線を画し、海や緑に囲まれた未来への架け橋となるまちづくりと、幅広い世代に寄り添った住環境の整備に長年尽力して来た積水ハウス。ここアイランドシティにおいても、4つの作品を通じ、上質なくらしと美しい自然との共生のあり方を提案してきました。今回、アイランドシティの象徴とも言えるグリーンベルトに近接した一角に誕生した「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は、この地における積水ハウスのマンション計画の集大成としての期待とポテンシャルを秘めています。48階建ての2棟構成、地上161メートルというスケール。街路樹をモチーフとした優美なアースカラーに彩られた全景は、アイランドシティの新たな可能性に溢れています。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

自然と調和するアイランドシティ

【計算し尽くされた利便性へのアプローチ グリーンベルトに近接した立地】
四季の彩りを満喫できる憩いのスポット、「アイランドシティ中央公園」から北側方面の「はばたき公園」（現在整備中）までの間をつなぐ約1.7kmの緑の回廊が、グリーンベルト。ここではウォーキングやジョギングなどの他、カフェやマルシェといったミニイベントも行われ、地域の交流の場としての役割も果たしています。「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は、このグリーンベルトに近接したロケーションを確立。敷地内には広大な緑地エリアが設けられ、グリーンベルトと一体化。喧騒とは無縁の静寂さの中、365日、窓越しには心安らぐ緑の風景が広がっています。さらに2021年3月には福岡都市高速・アイランドシティ線が全面開通。福岡市中心部をはじめ、多方面へのアクセスがこれまで以上に効率化されるなど、ビジネスやレジャーにおける機動性の高さも申し分ありません。

水盤＜完成予想CG＞

森のテラス＜完成予想CG＞

威風堂々たる出立の木々の従えたエントランス

【周囲との境界は、天然石を用いたゲート緑に始まり、緑に帰る。安らぎの空間】
天然石のゲートを通過し、緑のトンネルの先に見えてくる、橡の実と花の色調をイメージカラーに取り入れた建物外観。「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は、積水ハウスの最新の設計技術に基づく高層タワーマンションとしての重厚な存在感を醸し出しながらも、敷地内において目にするものすべてに美しい自然とのつながりが表現されています。さらに、エリア全体を俯瞰で眺めてみると、その姿は周辺部に位置する、積水ハウスによる作品群と完璧に融合。「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」が、アイランドシティのまちづくりとの歩調を合わせた、長期的かつ壮大なヴィジョンの集大成としての役割が与えられていることが、お分かりいただけるはずです。

外観＜完成予想CG＞

免震×制振

＜概念図＞

免震×制振のハイブリッド構造

免震・制振とを組み合わせた構造と、強固な地盤に安定した基礎は、大地震に対してだけでなく、小さな地震や風揺れにも効果があり、天候不良などの日常生活における不安感の払拭にも大いに貢献します。免震構造に加え揺れの大きな階層に制振ダンパーを設置するなど、全層において揺れを小さくおさえます。

＜概念図＞

共用部

アートを感じるエントランス空間

独創的なアイディアが凝縮された心が惹き寄せられるエントランス空間

ラウンジ＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

日常を彩る多彩な共用部

ひとときのリラックスタイムを楽しむことができるライブラリースペース。新しいライフスタイルを可能とする設備が整えられた共用部。

ライブラリー＜完成予想CG＞

アウターテラス＜完成予想CG＞

ライブラリー＜完成予想CG＞

その開放感で自分を取り戻す

47階には、すべての居住者が利用することができる、オープンスカイラウンジが設けられています。地上152mという高さからの眺望を満喫しながら、くつろぎのひとときを過ごすことができます。さらにその隣のスペースには手軽にレジャー気分を楽しむことができるバーベキューコーナーも完備。

スカイラウンジ＜完成予想CG　※現地47階相当からの眺望（2021年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

スカイラウンジ＜完成予想CG　※現地47階相当からの眺望（2021年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

スカイラウンジ＜完成予想CG　※現地47階相当からの眺望（2021年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

居住空間

時間と共に表情が変化するくつろぎの空間

自然と調和し共存するタワーレジデンスでは一日の経過を射し込む光が教えてくれます。時の流れを体感する空間は家族団欒の特別な場所。風景の中に溶け込んだ穏やかな時間に心からの喜びを感じることができるはず。

リビング・ダイニングルーム＜モデルルーム写真（Cタイプ）　※現地19階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

光り射す、開放的なとっておきの場所

外光を取り込むテラスは、居住スペースの“もう一つの部屋”として開放的な暮らしを実現。ガラス面のコーナーサッシュは、アイランドシティを眺望する空間となっている。

リビング・ダイニングルーム＜モデルルーム写真（Sタイプ）　※現地42階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

リビングで過ごす優雅なひと時

眼下にアイランドシティの海と緑を従える居住空間。そこはまさに天空の邸宅といえるでしょう。リビングで過ごす優雅なひと時も話題が膨らむダイニングでの特別な時間もその全てが日常のワンシーンに。開放的で贅沢な憧憬の暮らしは、このタワーレジデンスで現実となります。

リビング・ダイニングルーム＜モデルルーム写真（Sタイプ）＞

Rustic modern

リビング・ダイニングルーム（42F）＜モデルルーム写真（Sタイプ）＞

※プレミアムタイプの情報は物件オフィシャルサイトにて公開中

立地、周辺環境

カラダとココロを育む先進都市。 次の躍動にも注目が集まるアイランドシティ。

アイランドシティ中央公園

まちの中心部を南北に走る緑の動線、グリーンベルト。その中核を成すアイランドシティ中央公園は草花や昆虫、渡り鳥の飛来など四季折々の風景が楽しめる場所として親しまれています。

＜アイランドシティ中央公園（約30m・徒歩1分）＞

福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ

【西日本最大級のアリーナなど注目の施設が多彩】
福岡市の拠点体育館。メインアリーナは約5,000人が観戦でき、プロスポーツや国際大会にも対応できます。先進機器を揃えたトレーニングルームや人気のボルダリングができるエリアも完備。エアロビクス、ヨガ、卓球、フットサルなどの教室も開催されます。

＜福岡市総合体育館積水ハウスアリーナ（約220m・徒歩3分）＞

【アイランドシティの新たなバス交通拠点「アイランドシティ自動車営業所」が開業。】
2019年3月の開業に合わせて、天神・博多駅方面は都市高速を通る系統や、要望の多かった千早駅を結ぶ系統を中心に約4割の増便が行われました。また、スーパーマーケットやスポーツジムなどの商業施設も開業し、さらなる利便性の向上が期待されています。＜アイランドシティ自動車営業所（約770m・徒歩10分）＞

【新たな発見や感動で毎日をより楽しく、ワクワクさせる複合施設island eyeの誕生。】
グルメやショッピングはもちろん、初めての体験・感動と出会える劇場や様々なイベントを催すMICE（会議場・展示場）、ゲストをもてなすホテルが一体となった複合施設が2020年3月にニューオープンしました。＜island eye（約470m・徒歩6分）＞

間取り

    • A（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 A（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 4,400万円
      専有面積 80.59m2
      バルコニー
      面積      		 20.06m2
    • D MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 D MENU（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC＋N
      価格 4,720万円
      専有面積 77.84m2
      バルコニー
      面積      		 18.65m2
    • D（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 D（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 4,720万円
      専有面積 77.84m2
      バルコニー
      面積      		 18.65m2
    • E MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 E MENU（EAST）
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 5,610万円
      専有面積 103.76m2
      バルコニー
      面積      		 24.45m2
    • E（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 E（EAST）
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 5,610万円
      専有面積 103.76m2
      バルコニー
      面積      		 24.45m2
    • I MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 I MENU（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 4,800万円
      専有面積 74.68m2
      バルコニー
      面積      		 13.61m2
    • K MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 K MENU（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 6,650万円
      専有面積 96.98m2
      バルコニー
      面積      		 19.94m2
    • K（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 K（EAST）
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 6,650万円
      専有面積 96.98m2
      バルコニー
      面積      		 19.94m2
    • L MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 L MENU（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 4,710万円
      専有面積 74.75m2
      バルコニー
      面積      		 14.96m2
    • M MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 M MENU（EAST）
      間取り 3LDK＋2WIC＋SC
      価格 6,380万円
      専有面積 90.62m2
      バルコニー
      面積      		 18.30m2
    • M（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 M（EAST）
      間取り 4LDK＋2WIC＋SC
      価格 6,380万円
      専有面積 90.62m2
      バルコニー
      面積      		 18.30m2
    • O MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 O MENU（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 4,660万円
      専有面積 80.28m2
      バルコニー
      面積      		 15.44m2
    • O（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 O（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 4,660万円
      専有面積 80.28m2
      バルコニー
      面積      		 15.44m2
    • Pa（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Pa（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC＋SC＋N
      価格 1億2,600万円
      専有面積 131.79m2
      バルコニー
      面積      		 27.86m2
    • Pb（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Pb（EAST）
      間取り 3LDK＋2WIC＋SC
      価格 1億4,600万円
      専有面積 126.79m2
      バルコニー
      面積      		 22.00m2
    • Pc（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Pc（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 8,500万円
      専有面積 87.38m2
      バルコニー
      面積      		 15.53m2
    • Pc（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 Pc（WEST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 9,000万円
      専有面積 87.38m2
      バルコニー
      面積      		 15.53m2
    • Pd（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Pd（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 1億2,900万円
      専有面積 128.33m2
      バルコニー
      面積      		 23.04m2
    • Pe（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Pe（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC＋SC＋N
      価格 -
      専有面積 131.79m2
      バルコニー
      面積      		 27.86m2
    • Pe（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 Pe（WEST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC＋N
      価格 1億8,900万円
      専有面積 131.79m2
      バルコニー
      面積      		 27.86m2
    • Q MENU（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 Q MENU（WEST）
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 5,230万円
      専有面積 83.50m2
      バルコニー
      面積      		 19.28m2
    • Q（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 Q（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 5,730万円
      専有面積 83.50m2
      バルコニー
      面積      		 19.28m2
    • R（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 R（EAST）
      間取り 2LDK＋SC
      価格 4,370万円
      専有面積 65.99m2
      バルコニー
      面積      		 10.30m2
    • S（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 S（EAST）
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 8,400万円
      専有面積 99.96m2
      バルコニー
      面積      		 27.51m2
    • T MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 T MENU（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 5,120万円
      専有面積 75.10m2
      バルコニー
      面積      		 14.96m2
    • T（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 T（WEST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 5,190万円
      専有面積 75.10m2
      バルコニー
      面積      		 14.96m2
    • U MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 U MENU（EAST）
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 8,330万円
      専有面積 105.54m2
      バルコニー
      面積      		 24.03m2
    • U（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 U（WEST）
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 8,080万円
      専有面積 105.54m2
      バルコニー
      面積      		 24.03m2
    • V（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 V（EAST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 4,200万円
      専有面積 69.12m2
      バルコニー
      面積      		 12.98m2
    • V（WEST）
      販売期名 WEST 第一期・第二期・第三期
      間取り
      タイプ名      		 V（WEST）
      間取り 2LDK＋WIC＋SC
      価格 4,350万円
      専有面積 69.12m2
      バルコニー
      面積      		 12.98m2
    • W MENU（EAST）
      販売期名 EAST 第一期・第二期
      間取り
      タイプ名      		 W MENU（EAST）
      間取り 3LDK＋SC
      価格 5,770万円
      専有面積 90.44m2
      バルコニー
      面積      		 15.29m2
    1/31
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋WIC＋SC＋N
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋2WIC＋SC
  • 4LDK＋2WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC＋N
  • 2LDK＋WIC＋SC＋N
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋SC

モデルルーム

リビング・ダイニングルーム（Cタイプ）　※現地19階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

リビング・ダイニングルーム（Cタイプ）　※現地19階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

現在公開中

モデルルームオープン（完全予約制）

〒813-0017　福岡市東区香椎照葉1丁目3-11

  • リビング・ダイニングルーム（42F）（Sタイプ）

    リビング・ダイニングルーム（42F）（Sタイプ）

  • リビング・ダイニングルーム（Sタイプ）　※現地42階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

    リビング・ダイニングルーム（Sタイプ）　※現地42階相当からの眺望（2021年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

  • バルコニー（Cタイプ）　※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります

    バルコニー（Cタイプ）　※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります

案内図

設備・構造

  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    カウンタートップはお手入れがしやすい人工大理石を採用。日々のお手入れを軽減するとともに洗練されたキッチンを演出します。＜モデルルーム写真＞
  • 浄水器付き混合水栓
    浄水器付き混合水栓
    プッシュボタンを押すだけで浄水/原水が切替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレートが切替わります。浄水でシャワーが使え、お米や野菜を洗っても水ハネが少なく安心です。＜モデルルーム写真＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    天板のお手入れが簡単なガラストップコンロ。耐熱温度750℃の丈夫な結晶化ガラスです。グリルは、無水両面焼きタイプ。遠赤外線とガス火による対流熱で素材の表面はこんがり、内部までしっかりと加熱。素材のうまみが凝縮します。＜モデルルーム写真＞
  • 巾木収納
    巾木収納
    奥まで取り出しやすい巾木収納を採用。水物や缶詰などの収納に便利です。ゆっくりきちんと閉まり、音も静かなソフトクローザー機能も搭載しています。＜モデルルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    落ちにくい汚れも溶かしてキレイにする、高温強力洗浄タイプ。手洗いより少量の水で済み、家事の手間と同時に環境負荷も抑えるエコ設備です。＜モデルルーム写真＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室で衣類を乾かすことができるため、雨の日でも部屋干しの必要がありません。また、冬の入浴時も浴室暖房で快適。急激な温度変化による身体への負担を和らげます。＜モデルルーム写真（Sタイプ）＞
  • ゴミ回収サービス
    ゴミ回収サービス
    生活ゴミは指定の時間に各階の指定の場所にお持ちください。「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」では、各階ゴミステーションのゴミは管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを導入しています。＜イメージ写真＞
  • 天然ゴム系積層ゴム支承
    天然ゴム系積層ゴム支承
    天然ゴムシートと鉄板を交互に積み重ねたもので、この装置が水平方向に変形することで地震の揺れを上部に伝えにくくします。＜概念図＞
  • 低摩擦弾性すべり支承
    低摩擦弾性すべり支承
    「低摩擦弾性すべり支承」は、すべり板の上ですべり材が動くことで揺れを低減します。＜概念図＞
  • 減衰こま
    減衰こま
    「減衰こま」は軸方向に伸縮しつつ回転することで揺れを吸収。小さな揺れにも大きな減衰力を発揮します。＜概念図＞
  • 衝突緩衝材
    衝突緩衝材
    「衝突緩衝材」は想定外の大地震や風外力により免震層に過大変異が生じた際の緩衝材として機能します。＜概念図＞
  • 8階から38階には粘弾性ダンパーが組み込まれた制振壁を採用。
    8階から38階には粘弾性ダンパーが組み込まれた制振壁を採用。
    側鋼板と中鋼板の間に特殊な粘弾性ゴムを挟んだ構造になっており、このゴム部分が変形することで振動エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを低減させます。経年変化が少なく耐久性にも優れた制振ダンパーです。＜概念図＞
  • 2階から7階には高いエネルギー吸収を発揮する波形鋼板制振壁を採用。
    2階から7階には高いエネルギー吸収を発揮する波形鋼板制振壁を採用。
    2階から7階に採用されている「波形鋼板制振壁」は、高いエネルギー吸収性能を発揮。柱や梁の損傷を大幅に軽減します。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地・照葉パビリオン案内図＞

＜現地・照葉パビリオン案内図＞

交通案内図

【天神へバスで約29分［約26分］ 博多へバスで約33分［約30分］】<BR />徒歩1分の西鉄「照葉北小学校」前バス停より　天神方面のバス 平日7時台14本 平日8時台9本　博多方面のバス 平日7時台5本 平日8時台2本　千早駅方面のバス 平日7時台5本 平日8時台4本<BR />※バス・JRの所要時間は平日通勤時（7:00～9:00発）、【　】内は日中時（10:00～16:00発）の運行時刻表（西鉄バス:「西日本鉄道」時刻表 JR:「JR九州」時刻表によるもので、時間帯により異なります。<BR />※掲載の情報は2022年8月現在のものです。＜交通案内図＞

【天神へバスで約29分［約26分］ 博多へバスで約33分［約30分］】
徒歩1分の西鉄「照葉北小学校」前バス停より　天神方面のバス 平日7時台14本 平日8時台9本　博多方面のバス 平日7時台5本 平日8時台2本　千早駅方面のバス 平日7時台5本 平日8時台4本
※バス・JRの所要時間は平日通勤時（7:00～9:00発）、【　】内は日中時（10:00～16:00発）の運行時刻表（西鉄バス:「西日本鉄道」時刻表 JR:「JR九州」時刻表によるもので、時間帯により異なります。
※掲載の情報は2022年8月現在のものです。＜交通案内図＞

※車による所要時間は平日通勤時（7:00～9:00発）、【　】内は日中時（10:00～16:00発）の実測によるものです。信号や渋滞、交通量の状況によって所要時間は異なります。＜交通案内図＞

※車による所要時間は平日通勤時（7:00～9:00発）、【　】内は日中時（10:00～16:00発）の実測によるものです。信号や渋滞、交通量の状況によって所要時間は異なります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 照葉北小学校（約240m・徒歩3分）
  • アイランドシティコスモス保育園（約570m・徒歩8分）

金融機関

  • 福岡東郵便局（約2,520m）
  • 西日本シティ銀行香椎支店（約2,640m）

病院施設

  • 照葉こどもクリニック（約610m・徒歩8分）
  • 照葉浅部クリニック（約650m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン‐イレブン福岡市総合体育館店（約220m・徒歩3分）
  • ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店（約280m・徒歩4分）

公共施設・公園

  • 香椎浜北公園（約1,140m・徒歩15分）
  • みなと100年公園（約2,480m）

その他

  • セントラルスポーツジムスタ24福岡アイランドシティ（約650m・徒歩9分）
  • ベジフルスタジアム（福岡市中央卸売市場青果市場）（約940m・徒歩12分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

island eye
（約470m・徒歩6分）

福岡みらい病院
（約1,010m・徒歩13分）

福岡市立こども病院
（約840m・徒歩11分）

香椎照葉幼稚園
（約610m・徒歩8分）

照葉スパリゾート
（約520m・徒歩7分）

スーパーセンター トライアルアイランドシティ店
（約790m・徒歩10分）

福岡市総合体育館照葉積水ハウスアリーナ
（約220m・徒歩3分）

アイランドシティ中央公園
（約30m・徒歩1分）

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販売スケジュール

WEST 第一期・第二期・第三期

先着順申込受付中

EAST 第一期・第二期

先着順申込受付中

EAST 第二期9次

登録受付期間 : 2024年4月15日（月）～2024年4月18日（木）
受付時間 : 10:00～18:00　（最終2024年4月18日（木）は11:00締切）
受付・抽選場所 : 照葉パビリオン
抽選日時 : 2024年4月18日（木）　12:00～
持ち物 : 認印、本人確認書類（運転免許証等）、2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン（完全予約制）

〒813-0017　福岡市東区香椎照葉1丁目3-11

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

WEST 第一期・第二期・第三期

価格 4,350万円～1億8,900万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 69.12m2～131.79m2
販売戸数 8戸 管理費（月額） 11,100円～21,100円
修繕積立金（月額） 8,300円～15,800円 修繕積立基金（一括） 597,600円～1,137,600円
その他 ●バルコニー面積 : 12.98m2～27.86m2
●管理準備金 : 44,400円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）

●取引条件有効期限 : 2024年4月22日

EAST 第一期・第二期

価格 4,200万円～1億4,600万円 最多価格帯 4,700万円台（6戸）
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 65.99m2～131.79m2
販売戸数 48戸 管理費（月額） 10,600円～21,100円
修繕積立金（月額） 7,900円～15,800円 修繕積立基金（一括） 568,800円～1,137,600円
その他 ●バルコニー面積 : 10.30m2～27.86m2
●管理準備金 : 42,400円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 800円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）

●取引条件有効期限 : 2024年4月22日

EAST 第二期9次

価格 5,610万円～8,610万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 99.96m2～103.76m2
販売戸数 3戸 管理費（月額） 16,000円～16,600円
修繕積立金（月額） 12,000円～72,500円 修繕積立基金（一括） 864,000円～900,000円
その他 ●バルコニー面積 : 24.45m2～27.51m2
●管理準備金 : 64,000円～66,400円（一括）
●FIX窓清掃費 : 1,300円～3,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）

●取引条件有効期限 : 2024年4月17日

全体概要

所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
総戸数 620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）、鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階建（EAST）
敷地面積 18,867.28m2（「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」全体） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年09月竣工済み（WEST）、2023年11月竣工済み（EAST） 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）（WEST）、即入居可（諸手続き完了後）（EAST）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全部委託します。（通勤） 管理会社 積和管理九州株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-22022043号（令和4年8月1日付）（WEST）、第ERI-22022044号（令和4年8月2日付）（EAST）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 816台（内WEST割当て分408台、EAST割当て分408台）※身障者区画10台含む（内WEST割当て分5台、EAST割当て分5台）　7,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 749台　200円・400円（月額）
●バイク置場 : 31台　2,000円・2,500円（月額）
会社情報 [売主・事業主] 積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 福岡商事株式会社
福岡県福岡市中央区大名2-2-26親和ビル 国土交通大臣（1）第9270号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 西部ガス都市開発株式会社
福岡県福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4F 福岡県知事（10）第7966号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年8月5日 次回更新予定日 2024年4月30日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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