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| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地8階相当からの眺望（2023年12月撮影）＞
外観＜完成予想CG＞
趣豊かな街並みが広がる風景に相応しい、品格を湛えた外観デザイン。ガラス手摺や落ち着きのあるアースカラーを基調とした壁面に、床の水平ラインと垂直ラインのマリオンでグリッドを強調し、端正な意匠に豊かな表情へと仕上げました。また、バルコニーには2種のガラス手摺やルーバーを、基壇部は上層部と一体感のあるデザインにすることで、普遍性を感じさせるクラシカルさと、より格の高さを印象付けるレジデンスとなるよう意識しました。
外観＜完成予想CG＞
＜以上2点、イメージ写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
クラシカルモダンのエッセンスを細部に散りばめた清廉たる佇まいに、心地よい静寂と高揚感を覚えるエントランス。間接照明が映えるデザインウォールや重厚感のあるエントランスドアを抜け、セキュリティ盤のある風除室へ。外観デザインとの統一感を保ちつつ、外の世界から一拍おいて落ち着いた雰囲気をつくり出すエントランスホール。温かみのある色調の床や壁面タイルにダウンライトの灯りを照らし、穏やかな時間が流れる私邸空間への誘導口としました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
南側・北側に公道が面する、開放的な敷地配置。屋内駐車場・バイク・ミニバイク置場・自転車置場は雨に濡れにくい住棟1階部分に配置しました。また、エレベーターホールはエントランス扉からの視覚を遮り、プライバシーと安全性・防犯性に配慮したクランクイン設計としました。
＜敷地配置図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
阪急・JR「伊丹」駅や「つかしん」など、賑わいのエリアが広がる。周囲は落ち着いた住環境。そして、周囲を見晴らす開放感。※
便利さと心地よさが調和する街で、暮らしの未来を描いてゆく。
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）
昭和初期から開発された歴史ある住宅地。賑わいの中心市街地にはない趣がある。
＜以上3点、イメージ写真＞
周辺に生活機能が整い、都心アクセスに優れた場所。都心性と生活利便性が共存するバランスのよさこそ、「伊丹」の魅力。＜イメージ写真＞
ライフスタイルに合わせて選べる1LDKから3LDKまでの多彩なプラン。仕事、趣味に合わせた空間が、暮らしに新しい可能性をもたらします。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
外観から室内まで、細部にまでこだわりぬかれたデザインが住む人の個性を引き立て日常を豊かに彩ります。ここでしか味わえない、上質なくつろぎを感じてください。＜イメージ写真＞
駅前の賑わいを抜けると、静かで穏やかな住宅街が広がる伊丹。阪急・JR沿線の成熟した街並みと利便性に優れたロケーションを生活圏に。幅広い世代が暮らしやすい街は住まうほどに心地よさを感じ、豊かな暮らしをもたらしてくれることでしょう。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
阪急電鉄、小林一三氏による沿線開発により、伊丹の良質な住宅地として開発され、歴史を継承してきた南本町。伊丹中心部エリアにも程近い利便性を持ちながら、閑静な住宅街が形成される住宅地である。
＜阪急「新伊丹」駅（約460m・徒歩6分）＞
＜南本町公園（約220m・徒歩3分）＞
予約困難な人気の焼鳥店や、関西でも有名な行列のできるラーメン店、隠れ家のようなおしゃれなカフェなどのお店が集結する阪急伊丹エリア。大正9年に開発された旧来の伊丹中心地ということもあり、駅付近には市立伊丹ミュージアム（徒歩16分/現地より約1,250m）や伊丹市立音楽ホール（徒歩19分/現地より約1,450m）等の施設も充実しています。
＜やきとり 鳥源（約1,080m・自転車4分）＞
＜がふうあん（約1,660m・自転車6分）＞
＜イメージ写真＞
JR伊丹から徒歩1分の場所にあるイオンモール伊丹。休日は家族連れも多く、賑わいを見せています。江戸時代に酒造業で栄えた伊丹郷町エリアには町家、白壁など伊丹郷町を特徴づける建築物が今も残っています。これらの景観的要素を継承したおしゃれなショップも多く、屋台村などのイベントも実施されています。
＜イオンモール伊丹（約1,480m・自転車5分）＞
＜ニトリ 伊丹駅前店（約1,160m・自転車4分）＞
アルプラザ、グンゼスポーツ、天然温泉湯の華廊などの約160のテナントが集積する大型商業施設。尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情緒が味わえます。
＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞
＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞
＜つかしんにしまちキッチン（約1,140m・自転車4分）＞
＜西洋懐石アンシャンテ（約1,210m・自転車5分）＞
＜十一（約1,260m・自転車5分）＞
＜マルハチ新伊丹店（約270m・自転車1分）＞
＜阪急伊丹リータ（約1,280m・自転車5分）＞
＜ViVa伊丹サンロード商店街（約890m・自転車3分）＞
※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.21m2 |
| バルコニー 面積 |
10.42m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）＋SIC・2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.74m2 |
| バルコニー 面積 |
8.51m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.10m2 |
| バルコニー 面積 |
7.98m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.86m2 |
| バルコニー 面積 |
6.22m2 |
＜プレサンス伊丹スタイルギャラリー案内図＞
南本町公園
（約220m・徒歩3分）
イオンモール伊丹
（約1,480m・自転車5分）
やきとり 鳥源
（約1,080m・自転車4分）
がふうあん
（約1,660m・自転車6分）
ニトリ 伊丹駅前店
（約1,160m・自転車4分）
グンゼ タウンセンター つかしん
（約1,140m・自転車4分）
西洋懐石アンシャンテ
（約1,210m・自転車5分）
阪急伊丹リータ
（約1,280m・自転車5分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第2期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
【先着順】
| 価格 | 3,750万円～5,190万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 45.10m2～70.21m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 7,940円～12,360円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,510円～7,020円 | 修繕積立基金（一括） | 293,200円～456,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.98m2～10.42m2 ●アルコーブ面積 : 1.30m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.51m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 100円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
||
第2期
| 価格 | 2,490万円～4,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 30.86m2～70.21m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 5,430円～12,360円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,090円～7,020円 | 修繕積立基金（一括） | 200,600円～456,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.22m2～10.42m2 ●アルコーブ面積 : 0.98m2～2.94m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.51m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 100円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,106m2（登記簿面積）、1,112.82m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00084号 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 第2種高度地区・法第22条指定区域・景観計画区域 ●駐車場 : 21台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式3台（内1台電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式17台］ 5,500円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 90台（屋内3人乗等対応平面式15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台） 300円・600円（月額） ●バイク置場 : 4台（屋内平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（屋内平面式） 2,000円（月額） ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社T・Mコーポレーション 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階 京都府知事（2）第13669号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月23日 | 次回更新予定日 | 2024年11月13日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,600万円台予定～1億400万円台予定
3,690万円～5,980万円
3,900万円台予定～7,500万円台予定
4,680万円～6,380万円
5,090万円～6,090万円
5,780万円予定～8,530万円予定
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