ワコーレ伊丹郷町

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完成予想CG
第5期
3,990万円・5,640万円
  • 2LDK・3LDK
  • 55.59m2・65.55m2

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所在地 兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2025年10月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

ここは、暮らす伊丹郷町。

静穏な住環境に恵まれ、歴史を偲ばせる風情も感じられる地。さまざまな商業施設が集積する市の中心エリアに近接し、優れた生活利便を享受できるだけでなく、伊丹郷町の中でも安らぎある日常を描ける、暮らし心地のよいロケーションです。

<イメージイラスト>

<有岡城跡史跡公園(約710m・徒歩9分)>

<旧岡田家住宅・酒蔵(約900m・徒歩12分)>

魅力ある景観づくりが図られる旧大坂道都市景観形成道路地区に立地。

伊丹市では、市の骨格となる景観の保全や周辺との調和を重視した景観形成を目指し、「重点的に景観形成を図る区域」を選定。伊丹郷町地区と地区内の3つの都市景観形成道路地区もその対象区域。「ワコーレ伊丹郷町」は、その中でも住居系地域である「旧大坂道都市景観形成道路地区」に誕生します。

<北少路村都市景観形成道路地区の街並み(約1,030m・徒歩13分)・伊丹酒蔵通り都市景観形成道路地区の街並み(約710m・徒歩9分)・旧大坂道都市景観形成道路地区の街並み(約260m・徒歩4分)>

伊丹郷町エリア内でも貴重な住居系地域に誕生。

商業系地域が多くを占める伊丹郷町の中でも、幹線道路から奥まった静かで落ち着いた住居系地域に位置する立地。景観形成道路地区として街並みが保全されている旧大坂道にも面し、昔を偲ばせる風情も感じられます。<概念図>

※掲載の街並みイメージイラストは環境写真(2024年5月撮影)を基に描き起こしたものです。外観完成予想図の位置・スケール・向き等、実際とは異なります。また、周辺の建物等は一部省略してあり、実際とは異なります。

GOCHO CLASS CHIC

戦国期には惣構えの名城、有岡城として天下に知られ、江戸期には清酒の町として隆盛を極めた伊丹郷町。その中でも希少な住居系地域であるとともに、市が景観形成を図る区域にも選定されている立地。周辺にはショッピング施設をはじめとする生活利便施設が整い、都心へのアクセス拠点となるJR「伊丹」駅へも徒歩10分。由緒ある地の系譜を受け継ぐ静穏な環境が息づき、スマートで軽やかな日常を描ける利便性にも恵まれている。暮らす歓びを、日々実感できる舞台がここにあります。

<関西スーパー中央店(約600m・徒歩8分)>

<イオンモール伊丹(約950m・自転車4分)>

<有岡公園(約160m・徒歩2分)>

<市立有岡小学校(約160m・徒歩2分)>

<市立南中学校(約1,080m・徒歩14分)>

※掲載の環境写真は2024年3月・4月・5月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2024年4月調べです。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※距離表示は地図上での概測距離です。
※公立の通学指定校は2024年5月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。

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交通アクセス

2線3駅が徒歩圏に。大阪・神戸、東西都心へ、スムーズアクセス。

<交通案内図>

<JR「伊丹」駅(約760m・徒歩10分)、阪急「伊丹」駅(約970m・徒歩13分)、阪急「新伊丹」駅(約660m・徒歩9分)>

※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00出発)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間は含みます。(2024年5月調べ)

※外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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マンションギャラリーのご案内[ヤフー不動産限定コンテンツ]

モデルルーム360度画像

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外観、デザイン

旧大坂道、由緒あるその系譜を継ぐ。

外観<完成予想CG>

全邸南向き、光と風がそそぐ住処がここに。

外観<完成予想CG>

酒蔵の街、その伝統と美意識を纏う。

エントランスゲート<完成予想CG>

優美な空間がもてなす、和のしつらえ。

エントランスホール<完成予想CG>

集合住宅に、戸建て感覚の安らぎを。

テラス・専用庭<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.59m2
      バルコニー
      面積
      9.15m2
    • H
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.55m2
      バルコニー
      面積
      9.90m2
    1/2
  • 2LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

伊丹の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。 図書館も複数あり、子…
  • JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
  • 家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

交通案内図

2線3駅が徒歩圏に。大阪・神戸、東西都心へ、スムーズアクセス。<BR />※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00出発)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間は含みます。(2024年5月調べ)<交通案内図>

2線3駅が徒歩圏に。大阪・神戸、東西都心へ、スムーズアクセス。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00出発)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間は含みます。(2024年5月調べ)<交通案内図>

周辺環境の写真

関西スーパー中央店
(約600m・徒歩8分)

イオンモール伊丹
(約950m・自転車4分)

有岡公園
(約160m・徒歩2分)

市立有岡小学校
(約160m・徒歩2分)

市立南中学校
(約1,080m・徒歩14分)

※自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
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販売スケジュール

第5期

先着順申込受付開始 : 2025年2月10日(月)17:00より
受付場所 : ワコーレ伊丹マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑(認印可)、令和5年の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第5期

価格 3,990万円・5,640万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.59m2・65.55m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 6,110円・7,210円
修繕積立金(月額) 6,670円・7,870円 修繕積立基金(一括) 444,720円・524,400円
その他 ●バルコニー面積 : 9.15m2・9.90m2
●アルコーブ面積 : 1.85m2・2.73m2
●MB・PS面積 : 0.41m2
●開設一時金 : 15,000円(一括)

●取引条件有効期限 : 2025年2月末日

全体概要

所在地 兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩13分
総戸数 34戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,368.47m2(登記簿)、1,367.95m2(実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年09月下旬予定 引渡し可能時期 2025年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 晴耕雨耕株式会社
施工会社 株式会社金山工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24003407号(2024年4月25日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 18台[賃貸18台(屋外機械式・4段:18台)] 12,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 68台(スライドラック式) 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 1台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 1,500円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ワールド・エステート
大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F 大阪府知事(5)第47968号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)不動産保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月1日 次回更新予定日 2025年2月25日

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