ワコーレ塚口アベンティア

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
5,780万円~8,530万円
  • 3LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 65.73m2~88.35m2

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所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2025年07月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

緑と、太陽と、暮らしと。

深緑香る公園を身近に感じながら、明るさと開放感に満たされる全邸南向き、総15邸。

<現地周辺の写真(2024年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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外観、デザイン

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<イメージ写真>

大土呂巧建築設計事務所/建築家 大土呂 巧 氏 Takumi Odoro

阪神間・神戸を中心に、数多くの建築企画・設計に携わり、これまでに関わった集合住宅は400棟を超える。2005年、大土呂巧建築設計事務所を開設。建築家として掲げるテーマは「個の家の集合体としての集合住宅」の創造。

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ロケーション

利便と自然が融合する、多世代にやさしい成熟の住環境。

<現地周辺の写真(2024年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

FLAT AREA 阪急「塚口」駅へフラット徒歩7分。

「大阪梅田」駅へダイレクトに繋がる、阪急「塚口」駅へフラットアプローチで徒歩7分。毎日の通勤はもちろん、多彩な商業施設が集う駅前へもスムーズに出掛けられます。

<立地概念図>

<ソコラ塚口クロス(約500m・徒歩7分)>

<パントリー(約500m・徒歩7分)>

<塚口さんさんタウン(約330m・徒歩5分)>

<ダイエー・イオンフードスタイル(約400m・徒歩5分)>

<ピッコロ通り(約130m・徒歩2分)>

<森公園(約40m・徒歩1分)>

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ZEH-M

ZEH-Mの寛ぎ

※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー、消費量との比較による。<概念図>

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構造、設備

【オールスライド収納】
収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクローズ機能付(スパイスラックを除く)です。<参考写真>

【ワークトップ】
天然水晶が主成分の高級人造石・フィオレストーンを採用。<参考写真>

【ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」】
衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。[安心]冬の一番風呂もポカポカ。温度差を解消します。[便利]ガスのパワーで、衣類を素早く、しっかり乾燥。[清潔]湿気とカビを抑えて、お掃除ラクラク。[快適]夏場の入浴も涼しく爽やかに。<参考写真>

【ガス温水床暖房「ヌック」】
冬でも日溜まりのような温もりで暮らしを包みます。<参考写真>

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モデルルーム360度画像

モデルルーム動画

周辺地図

住みやすさ

塚口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • ・阪急塚口駅は、駅周辺に飲食店やスーパー、TSUTAYAなど充実しており、とても住みやすいです。 ・大阪梅田と神戸三宮の間…
  • 阪急塚口駅周辺は、商業エリアと閑静な住宅街が密接してあり、とても暮らしやすいです。スーパーや都市銀行、クリニックなども充実し…
  • 駅前に商業施設も多く、また物価が安いので便利。地元のスーパーも多く、小さいながら新鮮なものが安価に手に入るため、隠れた実力の…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

都心直結。暮らしの可能性を広げる躍動のフットワーク。<BR />※掲載の情報は2024年6月現在のものです。<交通案内図>

都心直結。暮らしの可能性を広げる躍動のフットワーク。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

塚口さんさんタウン
(約330m・徒歩5分)

ソコラ塚口クロス
(約500m・徒歩7分)

パントリー
(約500m・徒歩7分)

ダイエー・イオンフードスタイル
(約400m・徒歩5分)

ピッコロ通り
(約130m・徒歩2分)

森公園
(約40m・徒歩1分)

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販売スケジュール

先着順申込受付開始 : 2025年2月6日(木)10:00より
受付場所 : ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,780万円~8,530万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.73m2~88.35m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 13,150円~17,670円、固定管理費 : 1,760円
修繕積立金(月額) 6,570円~8,840円 修繕積立基金(一括) 525,840円~706,800円
その他 ●バルコニー面積 : 9.18m2~14.17m2
●ルーフバルコニー面積 : 4.84m2
●サービスバルコニー面積 : 1.48m2~3.30m2
●ポーチ面積 : 2.82m2
●アルコーブ面積 : 1.68m2~3.48m2
●MB・PS面積 : 0.36m2・0.49m2
●開設一時金 : 25,000円(一括)

●取引条件有効期限 : 2025年3月7日

全体概要

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩7分
福知山線 「塚口」駅 徒歩11分
総戸数 15戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 609.08m2(登記簿・実測面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年06月下旬予定 引渡し可能時期 2025年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 晴耕雨耕株式会社
施工会社 今津建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI‐24007583号(2024年4月30日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 4台[賃貸:4台(屋外機械式・ピット式・2段:4台)] 18,000円~21,000円(月額)
●駐輪場 : 28台(平置:8台、スライドラック式:20台) 200円・500円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 1,500円(月額)

※私道負担/なし
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事(4)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月1日 次回更新予定日 2025年2月19日

ローンシミュレーション

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