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| 所在地 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 徒歩7分 湖西線 「京都」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
JR「京都」駅には東海道新幹線も乗り入れているため、名古屋や東京、神戸、九州など、各方面へのアクセスがスムーズ。また、2023年度末には北陸新幹線の金沢-敦賀間が開業予定（※1）で、旅行や出張がいっそう便利になります。
※1:北陸新幹線 金沢-敦賀間 の開業予定時期は、JR西日本ホームページ（JRおでかけネット）の掲載情報に基づきます。＜イメージ写真＞
多数の路線が集中する「京都」駅からは、「大阪」駅へもダイレクトにアクセス。市営地下鉄烏丸線「九条」駅へも徒歩9分と近く、「四条」駅や「烏丸御池」駅などへ直通でき、通勤やショッピングに便利です。
※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（9:00～15:59）、通勤時（7:00～8:59）の各時間帯での所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年9月JRおでかけネット及び駅すぱあと調べ）また、所要時間は2023年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC、3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01m2 |
| バルコニー 面積 |
6.60m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.23m2 |
| バルコニー 面積 |
6.07m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.70m2 |
| バルコニー 面積 |
4.54m2 |
※1:株式会社建設データバンク
※2:京都市立芸術大学
※掲載の情報は2023年11月時点のものです。＜現地案内図＞
【5線3駅利用可能、自在のアクセス】
多数の路線が集中する「京都」駅からは、「大阪」駅へもダイレクトにアクセス。市営地下鉄烏丸線「九条」駅へも徒歩9分と近く、「四条」駅や「烏丸御池」駅などへ直通でき、通勤やショッピングに便利です。
※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（9:00～15:59）、通勤時（7:00～8:59）の各時間帯での所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年9月JRおでかけネット及び駅すぱあと調べ）また、所要時間は2023年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第2期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 3,590万円～7,790万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 32.70m2～70.01m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 7,800円～16,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,300円～7,000円 | 修繕積立基金（一括） | 212,600円～455,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.54m2～6.60m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 250円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年2月23日 |
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第2期
| 価格 | 3,680万円～7,670万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 32.70m2～68.26m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 7,800円～16,400円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,300円～6,800円 | 修繕積立基金（一括） | 212,600円～443,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.54m2～8.33m2 ●テラス面積 : 12.88m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 250円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年2月23日 |
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| 所在地 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 徒歩7分 湖西線 「京都」駅 徒歩7分 近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 32戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 411.99m2（登記簿面積）、411.99m2（実測面積・売買対象面積）、411.90m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2023確認建築京機構市00797号（2023年10月30日） 計画変更建築確認番号 : 第2023変認建築京機構市00921号（2023年12月12日） ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地（平安京跡・烏丸町遺跡） ●駐輪場 : 32台（屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台） 200円・400円（月額） ●バイク置場 : 1台（屋内平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 京都府京都市東山区三条通東分木町280 TUKUYOMI Bldg 国土交通大臣（1）第10468号 公益社団法人 全日本不動産協会 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
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未定
3,998万円～5,438万円
3,798万円～5,458万円
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