MJRザ・ガーデン上荒田

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現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第3期1次
3,230万円～6,390万円
  • 3LDK～4LDK
  • 64.13m2～96.34m2
第4期
3,260万円～5,400万円
  • 3LDK～4LDK
  • 64.90m2～92.71m2

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所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
交通 鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分
指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分
引渡し可能時期 2026年04月上旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

【OWNERS’ VOICE】「MJRザ・ガーデン上荒田」ご契約者さまの声

「MJR ザ・ガーデン上荒田」の購入を決めた理由や、「定期借地権付マンション」に感じるメリットについて、ご契約者さまに実施したアンケートの回答をもとにまとめました。

「MJRザ・ガーデン上荒田」ご購入の決め手について聞きました！

■ご購入の決め手 Best3

「MJR ザ・ガーデン上荒田」に決めた理由について、カテゴリー別に上位3つをご紹介します。

［Category.1　立地］

＜マックスバリュ上荒田店（徒歩2分）＞

＜以上2点、イメージ写真＞

［Category.2　建物・共用部］

＜イメージ写真＞

＜以上2点、完成予想CG＞

［Category.3　専有部］

＜参考写真＞

＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

［Category.4　その他］

＜イメージ写真＞

■「定期借地権付マンション」のメリットランキング！

新たなマンション所有モデルとして注目を集めている「定期借地権付マンション」。「好立地に割安で住める」点の他、「建て替え問題の心配がない」点など、住み続けた先の将来を見据えた時のメリットを評価する声もみられました。

上荒田ライフを叶える「定期借地権付マンション」という選択肢

上荒田エリアは、子育て世代からセカンドライフを楽しむ世代まで、幅広い世代に評価の高い住環境。「定期借地権付マンション」なら、相場よりも手頃な価格で、豊かな暮らしを叶えることができます。

【「定期借地権付マンション」で解決する2つの問題】
定期借地権付マンション」なら期限付きの居住となるため、これらの問題について心配不要。さらに「MJRザ・ガーデン上荒田」は、70年の契約期間で所有権並みの長期設定となっています。

＜以上2点、イメージ写真＞

※表示内容は、2024年6月の調査時点のものです。
※1 サブエントランスより計測

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LIFE IN UEARATA

HOPEFUL

鹿児島中央の躍動の傍に広がる、上荒田の穏やかな街並。その一角に、色彩に富んだ暮らし心地を備えた生活特区があります。商業・教育・公園・医療…。徒歩圏に多彩な住環境が揃うこのポジションで、「カゴフルタウン構想」が新しい夢を描きます。

＜上荒田の杜公園（約150m・徒歩2分）＞

＜上荒田の杜公園（約150m・徒歩2分）＞

＜街のお花屋さん（約790m・徒歩10分）＞

＜現地周辺の写真（現地より約250m離れた場所から西方向を2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

SHOPPING　日々のお買い物を気軽にするポジション。

近接する「マックスバリュ上荒田店」をはじめ、本物件周辺には生活に欠かせないスーパーやコンビニが揃っています。

＜マックスバリュ上荒田店（約130m・徒歩2分）・イメージ写真＞

EDUCATION　魅力的な小・中学校が徒歩圏に。

中洲小学校の通学区域内でもあり、国立の小学校にも手の届く立地。知的好奇心を育める環境がこの街にはあります。

＜鹿児島大学教育学部附属小学校（約1,330m・徒歩17分）＞

＜中洲小学校（約710m・徒歩9分）＞

＜甲南中学校（約1,320m・徒歩17分）＞

＜甲南高等学校（約850m・徒歩11分）＞

PARK　緑うるおう充実の公園ライフ。

豊かな生活利便に恵まれながら、自然の息吹まで感じられるポジション。大人から子どもまで、憩い輝ける空間が広がっています。

＜上荒田の杜公園（約150m・徒歩2分）・イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

GOURMET　食文化のトレンドを気軽に日常使い。

穏やかな街並を見渡すと、洗練されたグルメやスイーツが点在。都市と自然の調和に呼応するその食文化の数々が、日々を彩ります。

＜いけだ屋（約520m・徒歩7分）＞

＜アプリコット（約830m・徒歩11分）＞

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KAGOSHIMA-CHUO

USEFUL

九州で3番目の乗降客数を誇る、南の新幹線発着駅「鹿児島中央」。上荒田の生活特区に程近い距離にありながら、駅周辺に一大商業エリアが集積しています。

＜アミュプラザ鹿児島（約1,060m・徒歩14分）＞

＜AMU WE（約1,110m・徒歩14分）（A）・鹿児島中央駅（約1,060m・徒歩14分）（B・C）・イオン鹿児島中央店（約1,200m・徒歩15分）（D）・Li-Ka1920（約980m・徒歩13分）（E）＞

ACCESS　選択肢広がる多彩なアクセス環境。

「鹿児島中央」駅までの道のりを中心に、本物件から市電や市バスを利用すれば、鹿児島市内への多彩で快適なアクセスが叶います。

＜イメージ写真＞

＜「市立病院前」電停（約100m・徒歩2分）＞

市内主要エリアまでスムーズなアクセスが叶います。

＜交通案内図＞

※市電・バスの所要時間は、運行時刻表（2023年6月時点）をもとに通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。また時間帯により多少異なります。
※車の所要時間は、Googleマップの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合最速のもの）で算出（端数切り上げ）したものです。
※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。
※1 鹿児島市電「市立病院前」から「鹿児島駅前」行の運行時刻表（2023年10月時点）をもとに、平日7時～18時59分出発のものから算出しています。

九州全域・本州をダイナミックにつなぐ新幹線アクセス。

＜概念図＞

＜以上2点、イメージ写真＞

※新幹線の所要時間については、JR九州公式HPの検索機能を使用して、通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。（※最多が同数の場合は遅い方を選択しています）

SHOPPING　魅力的な商業が「鹿児島中央」駅周辺に集積。

更なる発展を遂げた「鹿児島中央」駅。「アミュプラザ鹿児島」をはじめ、バラエティに富んだ商業施設が集まっています。

＜アミュプラザ鹿児島（約1,060m・徒歩14分）（A・B・C）＞

日常使いできる店舗やクリニックを中心に構成。「鹿児島中央」駅の2階改札と歩行者デッキでつながり、スムーズな往来を可能に。＜AMU WE（約1,110m・徒歩14分）＞

1～7階にわたり展開される商業フロアに揃う、多彩なショップやグルメ。会議や講演、舞台に利用できるエリアも豊富です。＜Li-Ka1920（約980m・徒歩13分）＞

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LAND PLAN

＜概念図・イメージ写真＞

PEACEFUL　上荒田を代表する、「暮らしと文化」の中心地。

暮らしを彩り、新たな夢を描くのは、物件規模を超えたランドプラン。家族や友人と、憩い、集い、語らい合う。そんな活気に満ちた舞台が、ここにあります。緑の潤いに癒されながら、人と人が憩い賑わい、つながれる場所。内にも外にも開かれたランドスケープが新たな交流を生み、この街に生きる人々を、幸福感で包みこみます。

NIPPNガーデン＜完成予想CG＞

NIPPNガーデン＜完成予想CG＞

DREAMFUL

商業施設、都市公園、鹿児島大学…。都市的スケールで構成される上荒田の生活特区に、新たなシンボルとなる地上14階建・全220邸のランドマークレジデンスが誕生します。その美しき存在感が、都市と自然が調和する景観に新たな息吹をもたらします。

＜敷地配置図＞

※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）

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暮らしを彩る9つの共用施設

ガーデンライブラリ＜完成予想CG＞

BEAUTIFUL

ここに生きる人々に、心身ともに輝ける、優雅な毎日を送っていただきたい。その想いで、美しい鹿児島を一望できる開放感あふれる眺望を、最上階にご用意しています。澄み渡る青空、夕焼けに染まる桜島、満ちる月。移り変わる空の表情を、存分にお楽しみください。

オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

スカイラウンジ

絶景を日常にする、特別な空をご用意しました。キッチンやソファ、大人数で囲めるテーブルも完備。美しい桜島を望みながら、集い語らえる空間です。SAKURAJIMA VIEW スカイラウンジ＜完成予想CG＞

スカイラウンジ＜完成予想CG＞

ゲストルーム

親族や友人をもてなすくつろぎの空間が最上階に。眺望の美しいホテルのような感覚で、上質な時間をお過ごしいただけます。ゲストルーム＜完成予想CG＞

WONDERFUL

ひとりの時間も、家族や友人との時間も大切にしてほしい。様々なライフスタイルに寄り添えるように、多彩な共用施設をご用意しました。本物件には、子どもから大人まで、憩い賑わえる空間が広がっています。

ガーデンライブラリ

TSUTAYA選書の本が並ぶライブラリー。木洩れ日の心地良いカフェのような開放感の中で、知的好奇心を育める本との出会いが待っています。

ガーデンライブラリ＜完成予想CG＞

ワークラウンジ

ゆとりある快適な空間が、作業しやすい環境を創出。在宅ワークの気分転換にも最適です。ワークラウンジ＜完成予想CG＞

スタディルーム

集中したいときに便利な個室ブースが充実。家族や友人同士でのご利用やオンライン会議にも適しています。スタディルーム＜完成予想CG＞

キッズルーム

明るく楽しいふれあいの場。お子さまの笑顔を見守りながら親同士も歓談を楽しめる環境です。キッズルーム＜完成予想CG＞

フィットネスルーム

住まいにフィットネスがある暮らし。充実のマシンが揃った環境でジムに通わず運動を楽しめます。フィットネスルーム＜完成予想CG＞

パーティールーム

催し物や習い事などでご利用可能。家族や地域住民との仲が深まる、開かれたパーティールームをご用意しました。パーティールーム＜完成予想CG＞

オーナーズラウンジ

小休憩も待ち時間も、ちょっとした歓談も。つかの間の時間を、上質なひとときにできたら。その想いで、一歩先のくつろぎを追求しました。オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）

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STYLE SELECT SYSTEM

個性あふれる住まい創りを可能にするMJRの「スタイルセレクトシステム」

お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

スタイルセレクトシステム 完了までの流れ

※スタイルセレクトシステムには、お申込み受付期限があります。また、内容によってはご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員におたずねください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶに当たっては、モデルルーム及びサンプルコーナーにてご確認ください。
※タイプにより採用できない場合があります。各設備等の詳細は係員におたずねください。なお、オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員におたずねください。

間取り

    • A
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋2WIC＋N
      価格 5,240万円
      専有面積 92.71m2
      バルコニー
      面積      		 20.85m2
    • Aメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Aメニュープラン1
      間取り 3LDK＋2WIC＋S＋N
      価格 -
      専有面積 92.71m2
      バルコニー
      面積      		 20.85m2
    • B
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積      		 10.01m2
    • Bメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Bメニュープラン1
      間取り 2LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積      		 10.01m2
    • E
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 4LDK＋WIC＋N
      価格 6,390万円
      専有面積 96.34m2
      バルコニー
      面積      		 24.60m2
    • F
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 3,300万円
      専有面積 64.13m2
      バルコニー
      面積      		 9.64m2
    • Fメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Fメニュープラン1
      間取り 2LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 64.13m2
      バルコニー
      面積      		 9.64m2
    • G
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.85m2
      バルコニー
      面積      		 10.16m2
    • H
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 10.91m2
    • Hメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Hメニュープラン1
      間取り 2LDK＋2WIC＋S
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 10.91m2
    • I
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.20m2
      バルコニー
      面積      		 10.56m2
    • L
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積      		 10.75m2
    • Lメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Lメニュープラン1
      間取り 2LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積      		 10.75m2
    • N
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 10.91m2
    • O
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 77.00m2
      バルコニー
      面積      		 11.66m2
    • Oメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Oメニュープラン1
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 77.00m2
      バルコニー
      面積      		 11.66m2
    • P
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積      		 10.01m2
    • Pメニュープラン1
      販売期名 第3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Pメニュープラン1
      間取り 2LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積      		 10.01m2
    1/18
  • 4LDK＋2WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋S＋N
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋2WIC＋N
  • 4LDK＋WIC＋N
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋N＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC＋S
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋N＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 4LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋N＋2WIC

設備・構造

  • ［ピアット］おいしさに彩りをそえる。
    ［ピアット］おいしさに彩りをそえる。
    ＜参考写真＞
  • ステンレスシンク（静音仕様）
    ステンレスシンク（静音仕様）
    シンク裏に貼ったシートがお皿のあたる音やシャワーの水栓の水はね音などを抑えてくれます。※B.F.I.Pタイプはサイズや仕上げが異なります。＜コンセプトルーム写真＞
  • カウンタートップ
    カウンタートップ
    インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
  • スライド巾木収納
    スライド巾木収納
    キッチンの最下段まで無駄なく利用した巾木収納。キッチンまわりの小物の収納に重宝します。※Fタイプのシンクキャビネットのみ巾木収納が付きません。＜コンセプトルーム写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    レンジフードはスタイリッシュなデザイン。排気力に優れ、キッチンをいつも清潔に保ちます。※タイプにより形状が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。＜コンセプトルーム写真＞
  • 浄水機能付シングルレバー混合水栓
    浄水機能付シングルレバー混合水栓
    キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。＜コンセプトルーム写真＞
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でしっかり囲みました。沸かし直しが減らせる浴槽です。＜概念図＞
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    リモコン操作でお湯はり開始、自動ストップ、自動保温が可能です。＜参考写真＞
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向に揃うグリット加工によってお掃除もしやすくなりました。＜参考写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。＜参考写真＞
  • 排水口
    排水口
    凹凸が少ないシンプルな形状なので、髪の毛やゴミが捨てやすくなり、お掃除がラクラク。＜参考写真＞
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    降灰や花粉が飛ぶ季節や梅雨時などに、洗濯物をバスルームで室内干しできる便利なランドリーパイプを設置。浴室乾燥機を併用すると効果的です。＜コンセプトルーム写真＞
  • 洗面化粧台収納
    洗面化粧台収納
    鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※A.E.Qタイプは四面鏡となります。＜コンセプトルーム写真＞
  • パウダールーム物入れ
    パウダールーム物入れ
    タオルなどをたっぷり収納でき、扉付で中身が見えないので、パウダールームをすっきりさせます。※タイプにより形状が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。※A.E.Qタイプは人造大理石天板＋陶器ボウルとなります。＜コンセプトルーム写真＞
  • お掃除リフト
    お掃除リフト
    ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    ガーデニングや高圧洗浄機など、屋外で使う機器の電源が取れる屋外用防水コンセントです。＜コンセプトルーム写真＞
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    バルコニーには、ガーデニングやお掃除などに便利な水栓を設けました。＜コンセプトルーム写真＞
  • ハンズフリーの電気錠システム Clavis「Tebraシステム」
    ハンズフリーの電気錠システム Clavis「Tebraシステム」
    「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。＜参考写真＞
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    新鮮な空気を絶えず給気口から取り入れることにより、空気の滞留が少ないため、湿気やにおいがこもりにくく、快適です。＜概念図＞
  • 24時間ごみ出し可能
    24時間ごみ出し可能
    ゴミ置場は、24時間利用可能。住戸内にゴミを溜めないので衛生的です。＜イメージ写真＞
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
    エントランスホール横にはコンシェルジュカウンターを設けています。さまざまなサービスをご提供し、快適な日常をサポートします。※コンシェルジュサービスのご利用については、曜日・運営時間などに制限があります。また、サービス内容は変更する場合がございます。※サービスのご利用は一部有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • 光インターネット 全戸一括型
    光インターネット 全戸一括型
    ※1:本サービスはベストエフォートサービスです。※料金やオプションサービスの詳細は係員にお問合せください。
  • QTnet高圧一括受電サービス
    QTnet高圧一括受電サービス
  • 柱構造
    柱構造
    建物の柱部分の主筋を束ねる帯筋は、工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。※柱と梁の仕口部を除く。＜概念図＞
  • 外壁構造
    外壁構造
    約150mm以上の厚さのコンクリート（RC）に、約25mm（一部住戸は約50mm）の吹付硬質ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。＜概念図＞
  • 戸境壁構造
    戸境壁構造
    隣接する住戸間のコンクリート壁を厚さ約180～200mmとし、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。＜概念図＞
  • 断熱構造
    断熱構造
    住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。＜概念図＞
  • サッシ高
    サッシ高
    リビング・ダイニングルームは天井高を約2.5m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.05mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。＜概念図＞
  • 高断熱Low-E複層ガラス
    高断熱Low-E複層ガラス
    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓にはLow-E複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。＜概念図＞
  • 基礎地盤
    基礎地盤
    地震や台風から建物を守るため、敷地内の地質調査を行い、既製杭の先端支持力と周辺摩擦力によって、建物をしっかり支えます。＜概念図＞
  • 対震仕様の玄関ドア
    対震仕様の玄関ドア
    ■地震に備えた対震枠
    対震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。
    ■対震ストライク
    地震で外圧がかかると対震ストライクがつぶれて衝撃を和らげます。＜概念図＞
  • ホルムアルデヒド対策
    ホルムアルデヒド対策
    建築基準法改正により、ホルムアルデヒド濃度制限が強化されました。「MJRザ・ガーデン上荒田」はJIS・JAS規格で「F☆☆☆☆」と認められた建築材料を使用しており、住宅性能評価の等級3を取得予定です。
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    住まう方にいつまでも安心して暮らしていただけるよう、建物が建つ前の設計図書の段階で、第三者機関が品質の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得しました。また、施工段階並びに完成段階の検査を経た「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
  • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
  • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・MJRマンションギャラリー案内図＞

＜現地・MJRマンションギャラリー案内図＞

＜MJRマンションギャラリー案内図＞

＜MJRマンションギャラリー案内図＞

交通案内図

市内主要エリアまでスムーズなアクセスが叶います。<BR />※市電・バスの所要時間は、運行時刻表（2023年6月時点）をもとに通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。また時間帯により多少異なります。<BR />※車の所要時間は、Googleマップの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合最速のもの）で算出（端数切り上げ）したものです。<BR />※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

市内主要エリアまでスムーズなアクセスが叶います。
※市電・バスの所要時間は、運行時刻表（2023年6月時点）をもとに通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。また時間帯により多少異なります。
※車の所要時間は、Googleマップの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合最速のもの）で算出（端数切り上げ）したものです。
※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • チャチャチャキッズ保育園（約430m・徒歩6分）※1
  • ユズリ葉の杜保育園上荒田（約760m・徒歩10分）
  • 鹿児島大学（約460m・徒歩6分）

金融機関

  • 鹿児島唐湊郵便局（約450m・徒歩6分）※1
  • 鹿児島銀行みずほ通支店（約480m・徒歩6分）

病院施設

  • なかのクリニック（約320m・徒歩4分）
  • 増田整形外科病院（約330m・徒歩5分）
  • 永田デンタルクリニック（約370m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブンイレブン鹿児島上荒田町店（約110m・徒歩2分）
  • ドラッグイレブン上荒田店（約130m・徒歩2分）
  • タイヨー武町店（約850m・徒歩11分）※1

公共施設・公園

  • 新生公園（約330m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

中洲小学校
（約710m・徒歩9分）

甲南中学校
（約1,320m・徒歩17分）

マックスバリュ上荒田店
（約130m・徒歩2分）※1

生鮮＆業務スーパー上荒田店
（約240m・徒歩3分）※1

タイヨー上荒田店
（約350m・徒歩5分）

上荒田の杜公園
（約150m・徒歩2分）

鹿児島市立病院
（約150m・徒歩2分）

新成病院
（約560m・徒歩7分）

※1 サブエントランスより計測
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販売スケジュール

第3期1次

先着順申込受付中
持ち物 : 認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等:提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。

第4期

先着順申込受付中
持ち物 : 認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等:提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。
※詳しくは係員にご確認ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期1次

価格 3,230万円～6,390万円 最多価格帯 3,600万円台・3,800万円台・4,100万円台（各2戸）
間取り 3LDK～4LDK 専有面積 64.13m2～96.34m2
販売戸数 14戸 管理費（月額） 9,135円～13,235円
修繕積立金（月額） 10,600円～15,900円 修繕積立基金（一括） 742,000円～1,113,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.64m2～24.60m2
●ポーチ面積 : 2.69m2～7.71m2
●管理準備金 : 4,100円～6,150円（一括）
●地代 : 8,574円～12,881円（月額）
●地代保証金 : 205,776円～309,144円（一括）
●解体準備金 : 2,600円～3,900円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

第4期

価格 3,260万円～5,400万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK 専有面積 64.90m2～92.71m2
販売戸数 4戸 管理費（月額） 9,235円～12,835円
修繕積立金（月額） 10,700円～15,300円 修繕積立基金（一括） 749,000円～1,071,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.01m2～20.85m2
●ポーチ面積 : 3.54m2～7.71m2
●管理準備金 : 4,150円～5,950円（一括）
●地代 : 8,677円～12,395円（月額）
●地代保証金 : 208,248円～297,480円（一括）
●解体準備金 : 2,600円～3,700円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
交通 鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分
指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分
日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分
総戸数 220戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建
敷地面積 4,786.48m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2026年01月上旬予定 引渡し可能時期 2026年04月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（日勤） 管理会社 JR九州ビルマネジメント株式会社
施工会社 株式会社錢高組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）その他来客・サービス用1台、降車スペース1台　9,000円～16,500円（月額）
●駐輪場 : 総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）　100円～300円（月額）
●バイク置場 : 総戸数220戸に対して24台　1,000円～1,500円（月額）
会社情報 [売主] 九州旅客鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンタービル 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ九州株式会社
福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡8階 国土交通大臣（2）第9717号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 [販売代理] MBC開発株式会社
鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 鹿児島県知事（13）第879号 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年12月9日 次回更新予定日 2025年12月15日

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