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| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目219番1、219番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北本線 「尾久」駅 徒歩7分 高崎線 「尾久」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月中旬予定 |
| モデルルーム |
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2駅12分の東京、1駅6分の上野、さらには新橋、品川など、都心のターミナル駅へのダイレクトアクセスが可能。大手町、銀座、新宿なども、25分圏内に収まるポジションです。
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。2023年7月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」にて算出したものです。
※掲載のタクシーアクセス（出典「東京ハイヤー・タクシー協会」）の表示される所要時間は、「距離制運賃」に基づいており、「時間距離併用運賃」は含みません。なお、交通状況などの影響により、実際の料金とは一致しない場合がありますので、目安としてご利用ください。また、深夜料金は22時から5時までの適用となります。
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。
住まいを選ぶ際のポイントとなる沿線力。JR上野東京ラインは、将来性という観点からも注目すべき路線の一つです。現在、沿線各駅とその周辺では、大規模な再開発プロジェクトが進行中。都心の進化を身近に感じながら、さらなる価値の向上に期待の持てる路線となっています。
＜概念図＞
大手町、丸の内、八重洲、日本橋に位置する東京駅常盤橋エリアの再開発。2021年に竣工した常盤橋タワーに続き、2027年度には、高さ390m誇る超高層複合ビルTOKYO TORCHが誕生する予定です。
※事業の概要並びに施設整備状況につきましては、三菱地所が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2021年9月時点）（2027年度完成予定）＜TOKYO TORCH（東京駅前常盤橋プロジェクト）完成予想CG＞
東京駅八重洲エリアの北側を流れる日本橋川沿いの再開発。多彩な機能を集約した超高層ビルを中心に、水辺空間と一体となった重層的な広場や駅・街・川をつなぐ歩行者ネットワークが整備される予定です。
※事業の概要並びに施設整備状況につきましては、東京都都市整備局が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2021年9月時点）（2035年度完成予定）＜八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
【世界水準の都市機能を集約した、東京の新しい玄関口が品川に誕生予定。】
高輪ゲートウェイ駅周辺では、国際交流拠点「グローバルゲートウェイ品川」の建設が進行中。4街区計約9.5haの敷地にオフィス・商業・文化施設・ホテル等を集約した先進的な都市空間が誕生する予定です。
※事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR東日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2021年9月時点）（2024年度完成予定）＜イメージ写真＞
【品川・名古屋間をわずか40分で結ぶ、リニア中央新幹線の始発駅が開業予定。】
品川には、長く待ち望まれた「リニア中央新幹線」の始発駅が開業予定。時速500kmの浮上走行を実現する次世代の新幹線が、東京・名古屋・大阪の三大都市をかつてないスピードで結びます。
出典:JR東海リニア中央新幹線ホームページ（2027年度東京・名古屋間開業予定）＜イメージ写真＞
この街に住む最大のメリットは、東京・上野との親密な距離感。洗練された都市の華やぎや成熟した自然と文化が人生を深く潤してくれます。
＜イメージ写真＞
丸の内と八重洲を中心に進化し続ける都心。平日も休日も充実する贅沢なロケーションがここにあります。
時を超えて受け継がれてきた自然に恵まれていることも東京駅周辺の魅力の一つ。皇居の周りを巡れば、春の桜で名高い千鳥ヶ淵の美しい光景に出会えます。千鳥ヶ淵 春の桜景＜イメージ写真＞
程よい規模感の商業施設と活気溢れる商店街がある便利な街。歴史ある自然と多彩な芸術文化にも触れられます。
上野駅から御徒町駅にかけて延びる商店街。活気溢れる沿道には、食べ歩きフードのお店や個性的な飲食店、激安の衣料品店などが軒を連ね、地元の人から観光客まで、連日大勢の人々で賑わっています。上野アメ横商店街＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
総面積約53万m2を誇る上野恩賜公園は、自然と芸術・文化・娯楽が融合する23区内有数のレジャースポット。仄かな歴史の情緒と贅沢なまでの開放感に包まれた園内には、日本の四季を感じさせる、美しい光景が息づいています。
【上野恩賜公園の桜並木】
約50種類・約1,200本の桜を擁する花見の名所。2月の初めから4月の終わりまで、美しい景色を楽しめます。＜イメージ写真＞
【不忍池の蓮】
公園のシンボルである不忍池は都内有数の蓮の名所。7月中旬に見頃を迎える蓮は、日の出と共にゆっくりと咲く朝の花です。＜イメージ写真＞
公園内にある日本最古の動物園。約400種の動物に出会えるこの動物園は、子供はもちろん、大人も楽しめる人気スポットです。
＜以上2点、イメージ写真＞
公園内には、博物館や美術館が充実。知的でアートな週末の過ごし方も、上野ならではの魅力です。
【東京国立博物館】
日本と東洋の美術を中心とした展示に出会える日本最古の博物館。法隆寺宝物館には法隆寺献納宝物が、黒田記念館には、洋画家・黒田清輝の作品が展示されています。＜イメージ写真＞
【国立科学博物館】
1877年に設立された国立の総合科学博物館。恐竜、宇宙、海洋、科学技術などの様々なテーマの常設展示を通じ、人類と自然の共存について、考察を深めることができます。＜イメージ写真＞
【東京都美術館】
1926年に開館した日本初の公立美術館。国内外の名画・名品を集めた特別展のほか、美術団体による公募展や企画展など、毎年数多くの展覧会が催されています。＜イメージ写真＞
【国立西洋美術館】
1965年にフランス政府から返還された松方コレクションを保存・公開する美術館。建物は日本で唯一のル・コルビュジエ建築として世界遺産に登録されています。＜イメージ写真＞
隅田川のほとりに広がる荒川区西尾久は、潤い豊かでどこか懐かしい空気の中に、暮らしを満たす多彩な豊かさが息づく街。足を延ばせば、飛鳥山公園や谷中銀座、六義園など、変わらずに愛され続けてきた人気スポットも充実しています。
ここにあるのは、都市を生きる人々の心をリセットしてくれる場所や風景、都心のすぐそばにいることを忘れさせてくれる時間です。
＜概念図＞
2022年にリニューアルされた大正生まれの老舗遊園地。のりもの広場やどうぶつ広場など、多彩な遊び場が揃っています。＜あらかわ遊園（約700m・徒歩9分）＞
美しい芝生広場が整備された開放感あふれる公園。長いローラー滑り台が人気です。＜宮前公園（約1,230m・徒歩16分）＞
全長約12kmを結ぶ唯一の都電。ゆっくりと走る一両編成の列車が、ノスタルジックな気分を誘います。＜都電荒川線「荒川車庫前」駅（約80m・徒歩1分）＞
隅田川沿いに続く水辺空間。ジョギングや散策など、思い思いの過ごし方を楽しめます。＜隅田川（約580m・徒歩8分）＞
荒川区が公表している地域別街づくり方針において、西尾久地域は、水辺に息づく自然、歴史、文化を生かしながら、安全・安心に暮らせる街、快適で潤いある街、賑わいと活力ある街を目指していくことが示されています。
出典:荒川区ホームページ荒川区都市計画マスタープラン（2021年3月）＜概念図＞
アクセスの軸となるJRや都電からつながるのは、歴史と自然に彩られたレジャースポット。心豊かな非日常の時間が、いつものシーンになっていきます。
＜飛鳥山公園（約1,730m・徒歩22分）＞
八代将軍・徳川吉宗によって整備された歴史ある行楽地。日本初の公園の一つとしても知られ、春には都内有数の桜景色を求めて大勢の人々が押し寄せます。＜飛鳥山公園（約1,730m・徒歩22分）＞
＜エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
住まいの周辺やいつもの生活圏に、地域に根ざした多彩なお店が充実 こだわりの一皿や空間が、ここに住む喜びを深めてくれます。
洗練された雰囲気が漂う下町のアートギャラリー。美味しい焼き菓子を味わえるカフェも併設。［カフェ＆ギャラリー］＜OGU MAG＋（約1,760m・徒歩22分）＞
＜イメージ写真＞
住まいの周辺には、普段使いのスーパーマーケットをはじめ、暮らしに欠かせない店舗や施設が揃っています。
懐かしい下町の風情が漂う全長300mの商店街。焼き鳥やおでん、惣菜などをテイクアウトできるお店から、八百屋や米店、書店まで、地域密着の多彩な店舗が集まっています。＜おぐぎんざ商店街（約1,680m・徒歩21分）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋SIC＋2WIC |
| 価格 | 6,398万円 |
| 専有面積 | 56.99m2 |
| バルコニー 面積 |
6.93m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | 5,998万円 |
| 専有面積 | 50.38m2 |
| バルコニー 面積 |
8.70m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 6,798万円 |
| 専有面積 | 59.95m2 |
| バルコニー 面積 |
5.72m2・8.11m2 |
＜現地案内図＞
【上野・東京・新橋・品川へダイレクト。美しく自由な日常が動き出す。】
2駅12分の東京、1駅6分の上野、さらには新橋、品川など、都心のターミナル駅へのダイレクトアクセスが可能。大手町、銀座、新宿なども、25分圏内に収まるポジションです。
※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。2023年7月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」にて算出したものです。
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。＜交通案内図＞
区立尾久第二幼稚園
（約190m・徒歩3分）
区立尾久第六小学校【通学指定校】
（約190m・徒歩3分）
東武ストア 西尾久店
（約300m・徒歩4分）
ウエルシア荒川西尾久店
（約320m・徒歩4分）
まいばすけっと 梶原銀座通り店
（約540m・徒歩7分）
スーパーバリュー 西尾久店
（約560m・徒歩7分）
宮前公園
（約1,230m・徒歩16分）
飛鳥山公園
（約1,730m・徒歩22分）
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00
受付場所 : SUNWOOD LOUNGE 新宿
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参下さい。
※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必須となります。
※定休日 : 火・水・第二木曜※祝日除く
| 価格 | 5,998万円～6,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 50.38m2～59.95m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 17,590円～20,930円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,550円～7,800円 | 修繕積立基金（一括） | 654,940円～779,350円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.93m2～8.62m2 ●サービスバルコニー面積 : 5.43m2 ●管理準備金 : 35,180円～41,860円（一括） ●インターネット利用料 : 1,100円 ●Wiremo（美和ロック）利用料 : 352円 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
||
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目219番1、219番10（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東北本線 「尾久」駅 徒歩7分 高崎線 「尾久」駅 徒歩7分 都電荒川線 「荒川車庫前」駅 徒歩1分 |
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| 総戸数 | 33戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 723.97m2※他に私道46.18m2（持ち分4/8）あり※建築確認対象面積700.96m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月中旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会01098号（令和6年2月26日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐輪場 : ラック式駐輪場63台（上段26台 200円、下段スライド式37台 300円） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社サンウッド 東京都港区虎ノ門3-2-2虎ノ門30森ビル7F 東京都知事（6）第75075号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月1日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,490万円～6,700万円
未定
3,890万円・6,980万円
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