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| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※掲載の航空写真（西暦2022年9月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また光の柱は現地の位置を示すもので、高さ、規模を示すものではありません。＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「サンクレイドル西日暮里III」が誕生するのは、「東京」駅から約7km圏。「品川」「新宿」「渋谷」などの主要エリアとほぼ同距離に位置し、「東京」や「大手町」、「表参道」にダイレクトアクセス可能なポジション。華やぎの都心を使いこなし、落ち着いた環境で寛ぐ暮らし。躍動と安らぎを享受できる贅ある“LUXE” 都市生活を今、この手に。
※エリア概念図の同心円（約7km圏、約10km圏）は「東京」駅を中心とした地図上の概測直線距離です。＜エリア概念図＞
「サンクレイドル西日暮里III」からほど近い、「西日暮里」駅前エリアと「三河島」駅前エリアで再開発が進行中。生活圏が2つのプロジェクトにより、より便利で魅力ある場所へと生まれ変わっていきます。
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
【東京の新たなランドマーク誕生。】
JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーの4路線が集結する「西日暮里」駅前で、大規模再開発が進行中。住宅・大規模商業施設・ホール（コンベンション施設）・事務所・文化交流施設・保育施設・屋上庭園からなる複合施設が西暦2030年に完成予定です。JRや日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅と接続するペデストリアンデッキも設置予定で、お仕事・学校帰りに商業施設に立ち寄るのにも便利。また西日暮里は、隣の「日暮里」駅から成田空港へダイレクトでアクセスできる交通利便性に加え、近年、外国人観光客からも人気の「谷根千エリア」や文京エリアに徒歩圏という魅力的なエリア。再開発をきっかけに国際的な街へと発展することが期待されます。
［出典］西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2030年度工事完了予定。（西暦2024年9月時点では都市計画決定告示がなされている）＜エリア概念図・西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
［出典］西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2030年度工事完了予定。（西暦2024年11月時点では都市計画決定告示がなされている） 施設計画＜概念図＞
【地域コミュニティと憩いの場へ。】
JR常磐線「三河島」駅北口エリアで、旧小学校の敷地約1.5haを活用した再開発が進行中。集合住宅や商業施設、体育施設などが一体で整備され、地上43階、地下1階、高さ約160mの高層棟と体育施設の低層棟で構成される予定。
［出典］荒川区HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2029年度工事完了予定。（西暦2024年11月時点では都市計画決定告示がなされている）＜エリア概念図・三河島駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
自転車で、少し足を伸ばせば行ける場所。そんな魅力的な街が、周辺にいくつも揃っている西日暮里。下町情緒あふれる谷根千エリア、歴史と活気に息づく浅草、文化や自然が満喫できる上野や駒込など愉しみはどこまでも続いています。休日にふらっと様々な街を回ったり、ひとつの街でゆったりと過ごしたりと愉しみは尽きません。軽やかなフットワークを叶える住環境が、オフのひとときを充実させてくれます。
＜イメージ写真＞
＜六義園（約2,640m・自転車14分）＞
＜浅草寺（約3,880m・自転車20分）＞
＜概念図＞
＜夕やけだんだん（約1,350m・自転車7分）＞
＜上野恩賜公園（約2,430m・自転車13分）＞
※［駒込エリア］六義園（約2,640m/自転車14分）［谷根千エリア］夕やけだんだん（約1,350m/自転車7分）、根津神社（約2,290m/自転車12分）、谷中ぎんざ（約1,330m/自転車7分）、ひみつ堂（約1,360m/自転車7分）、Think（約1,950m/自転車10分）、HAGI CAFE（約1,480m/自転車8分）［浅草エリア］浅草寺（約3,880m/自転車20分）、かっぱ橋道具街（約3,150m/自転車16分）［上野エリア］上野恩賜公園（約2,430m/自転車13分）、上野動物園（約2,760m/自転車14分）、東京都美術館（約2,630m/自転車14分）、上野の森美術館（約3,170m/自転車16分）、東京国立博物館（約2,630m/自転車14分）、国立科学博物館（約2,780m/自転車14分）、上野アメ横商店街（約3,390m/自転車17分）
※掲載の情報は西暦2023年7月時点のものです。
※現地からの距離は地図上の概算です。自転車分数は200mを1分として換算、端数は切上げてあります。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
主要エリアへアクセスできる「西日暮里」駅を徒歩圏に、スーパー、青果店、お惣菜店やドラッグストアなどが並ぶ「冠新道商興会」が身近にある利便性の高い立地。周辺には普段使いしやすいお店から特別な日に訪れたいお店まで、多くの飲食店が揃っています。
＜冠新道商興会（約110m・徒歩2分）＞
＜道灌山 ベイクショップ（約930m・徒歩12分）＞
※現地からの距離は地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
見る角度によって異なる表情を見せてくれるアシンメトリーなフォルムに、質感のあるブラウンと軽やかなホワイト系のタイルや、ブラウンと乳白色のガラス手摺のコントラストが美しい外観デザイン。縦のラインを作り出すマリオンが端正な雰囲気を醸しながら、空へと向かうデザインを演出します。表情豊かなデザインが品格を感じさせ、私邸としての確かな存在感を漂わせます。
外観＜完成予想CG＞
本物件の敷地は全方位が道路に面した立地。隣接する建物がないため、通風・採光に優れた、開放的で快適な暮らしが叶います。
＜概念図＞
安らぎの日常へ、住まう人を迎えるエントランスアプローチは、ゲートを感じさせる庇を設え、モダンなイメージを演出。足を踏み入れると柔らかな光が包み込み、私邸へと優雅に誘います。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
全方位が道路に面し、メインエントランスは人の動線のみで、自転車、自動車との動線を分けた、安全性に配慮した歩車分離の設計。
［1］Tebraキー
共用部と専有部には、カバンやポケットに入れた状態でも自動でオートドアを解錠できる「Tebraキー」を採用。荷物で両手がふさがっているときも便利です。
［2］メールボックス一体型宅配ボックス※リース
不在時でも時間を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックスを設置。大きな荷物も入る大型から中型・小型まで合計9個確保しました。＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
エントランスホール＜現地写真（2024年3月撮影）＞
竣工する前の物件を購入する際には、計画中の図面を基に描き起こしたCGやイメージ・模型などでしかデザインを確認することができません。竣工物件であれば実際に現地に足を運んでどんなデザインなのかをご自身の目で確認することができます。
＜現地写真（2024年3月撮影）＞
モデルルームでは多くの場合、1タイプ分の間取りしか実際に確認することができず、気になる間取りは図面上でしか確認できないことがあります。竣工物件は全てのタイプの実際のお部屋を確認することができるので暮らしをイメージしやすくライフスタイルに合うタイプを見つけることができます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
同じマンションでも各階ごとや部屋ごとで眺望や日当たり・風通しなどそれぞれ違いが出てきます。竣工前物件では事前確認ができない為、イメージとギャップが生まれてしまうことがあります。竣工物件であれば事前に体感することができるので安心して入居することができます。
＜現地から西方向の眺望（2025年3月撮影）＞
設備仕様は日常の暮らしの中で快適に過ごせるかどうか大きく関わる部分です。キッチンは料理や家事がしやすいか、バスルームは心地よく過ごせるか、収納はどれぐらいのものが入りそうか使いやすいかなど図面上では想像しにくい部分も実際に見て体感できます。
＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
住宅ローンは一般的に住宅購入時の金利ではなく引き渡し時の金利が適用されることが多いです。竣工前物件の場合、引き渡しまでの期間が空いてしまうので金利変動が起きる可能性があります。しかし、竣工物件であれば引き渡しまでの期間が短く、今の金利でローンが組めるので変動リスクを抑えることができます。＜イメージ写真＞
現在のお住まいが賃貸であれば当然ながら入居までの間家賃が発生します。竣工前物件は竣工するまで入居することができないのでその分家賃負担が続きますが、竣工物件は即入居できるので家賃の負担を抑えることができます。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C（III） |
| 間取り | Studio（1DK） |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 28.41m2 |
| バルコニー 面積 |
2.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D（III） |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.16m2 |
| バルコニー 面積 |
4.04m2 |
Living Dining（Dタイプ）
棟内モデルルーム公開中!!
資料請求・来場予約受付中!!
東京都荒川区西日暮里六丁目24番1号
Bed Room 1（Dタイプ）
Bed Room 2（Dタイプ）
Dining（Cタイプ）
Bed Room（Cタイプ）
西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
［出典］西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2030年度工事完了予定。（西暦2024年9月時点では都市計画決定告示がなされている）
三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業
［出典］荒川区HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2029年度工事完了予定。（西暦2024年9月時点では都市計画決定告示がなされている）＜現地・現地販売センター案内図＞
【3路線使いこなしで、都心の主要エリアへダイレクトアクセス。】
JR山手線・京浜東北線、そして東京メトロ千代田線の3路線が利用できる「西日暮里」駅。JR山手線で「池袋」駅や「東京」駅へ、東京メトロ千代田線を使えば「大手町」駅、「日比谷」駅など、都心の主要エリアへダイレクトに行くことができます。
※「渋谷」駅へは［通勤時］［日中時］ともにJR山手線池袋新宿方面利用。「池袋」駅へは［通勤時］［日中時］ともにJR山手線池袋新宿方面利用。「上野」駅へは［通勤時］［日中時］ともにJR山手線上野東京方面利用。「品川」駅へは［通勤時］JR山手線上野東京方面利用。［日中時］JR山手線上野東京方面利用、「東京」駅でJR東海道本線（熱海行）乗り換え。「大手町」駅へは［通勤時］東京メトロ千代田線（成城学園前行）利用。［日中時］東京メトロ千代田線（代々木上原行）利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時＝目的駅への到着時刻を8:30と設定して算出した所要時間を表示、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。※掲載の情報は、西暦2023年4月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞
冠新道商興会
（約110m・徒歩2分）
道灌山 ベイクショップ
（約930m・徒歩12分）
Grill＆Bar 623
（約540m・徒歩7分）
ひぐらしベーカリー
（約800m・徒歩10分）
ブーランジェリー イアナック
（約920m・徒歩12分）
先着順申込受付中
棟内モデルルーム公開中!!
資料請求・来場予約受付中!!
東京都荒川区西日暮里六丁目24番1号
| 価格 | 3,490万円～6,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | Studio（1DK）・2LDK | 専有面積 | 28.41m2・50.16m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 12,750円・20,990円（月額1,980円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 2,840円・5,020円 | 修繕積立基金（一括） | 238,560円・421,680円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.60m2・4.04m2 ●管理準備金 : 12,750円・20,990円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年7月28日 |
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| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩7分 （南口） 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩6分 （東口） 京成本線 「新三河島」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 29戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 406.57m2（他に私道部分91.65m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月25日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第CIK-22A-010342号（令和5年3月30日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 2台（内訳 平置2台:内軽自動車用1台）空き2台 28,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 40台（内訳 2段ラック式40台）空き32台 200円～400円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/りそな銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/50万円以上3億円以内（1万円単位） ・返済期間/1年以上40年以内（1年単位） ・融資金利/0.595％（変動金利2.875％より2.280％引下げ。なお金利は西暦2025年7月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格34,900,000円 103号室 Cタイプ Studio（1DK） 頭金900,000円 借入額34,000,000円 返済期間35年 月々89,693円 ボーナス月加算0円 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社 東京都渋谷区神南1-11-5ダイネス壱番館1105 東京都知事（3）第93665号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）東京都不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月29日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,990万円～9,230万円
5,590万円～1億490万円
6,880万円～3億1,900万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
8,600万円予定～1億1,000万円予定
8,280万円～8,300万円
8,370万円～1億1,620万円
8,490万円
8,750万円
9,290万円～9,490万円
9,500万円～1億8,400万円
1億290万円～1億7,290万円
1億690万円～3億290万円
1億1,900万円～1億3,500万円
1億1,990万円・1億2,590万円
1億3,000万円～5億4,000万円
1億3,500万円～2億2,000万円
1億6,500万円～3億2,800万円
1億7,500万円
2億8,000万円～4億5,000万円
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