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| 所在地 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目2番1、2番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩14分 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜竣工写真＞
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜イメージ写真＞
※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。
【全邸南向き＆開放感のある眺望】
南向きのバルコニーは、すべて「馬場通り」の反対に面する全戸南向きの住環境となります。また、15階建ての上層階からは開放的な眺望が楽しめます。
＜立地概念図＞
※眺望は将来にわたり保証されたものではありません。バルコニー＜完成予想CG ※現地14階相当から南方向の眺望（2025年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
【「洪水浸水想定区域」外】
「洪水浸水想定区域外」の水害被害を受ける可能性が低いエリアに立地します。本件の場所は、令和元年（2019年）10月に起きた田川からの氾濫の影響もありませんでした。
※栃木県 県土整備部河川課「令和元年10月台風19号による浸水被害について」より
※出典:栃木県県土整備部「とちぎ地図情報公開システム」ハザードマップ＜概念図＞
【「市街地再開発事業」区域内】
宇都宮市の「市街地再開発事業」区域内に立地。将来のより良い街づくりに期待ができます。
※出典:宇都宮市役所ホームページ＜概念図＞
＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
空へとまっすぐ伸びる2本のライン（マリオン）がスタイリッシュな印象を与える外観。御影石を基調に、アクセントに大谷石を採用した重厚感ある基壇部。エントランスホールは、折り上げ天井や間接照明で上質感とぬくもりのある空間としました。外観＜完成予想CG＞
そこには、思わず深呼吸したくなるような気持ちいい眺望が広がっています。遠くの山並みは、四季の移り変わりに合わせて多彩な表情を見せてくれるはずです。大きな空と駆け抜ける爽やかな風が、さらなる開放感をもたらしてくれます。
バルコニー＜完成予想CG ※現地15階相当から南方向の眺望（2022年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
＜参考写真・イメージ写真＞
＜敷地配置図＞
※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、住戸内のカーテンは配置例として描いたもので販売価格には含まれません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態を想定して描いており、葉や花の色合い、樹形等はイメージで、実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載のバルコニー完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地15階相当より南方向を撮影（2022年9月）した眺望写真を合成・CG加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来に渡り保証されたものではありません。
隅々にまで洗練さを極めながらも、住まう方のさまざまセンスを受け入れるシンプルな空間デザイン。そこには、上質な落ち着きと高級感が漂っています。
【ウォークインクローク】
洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
【ファミリークローク】
日用品はもちろん、季節用品やアウトドア用品などご家族全員で使える収納スペースです。※一部住戸を除く＜参考写真＞
【シューズクローク】
靴類はもちろん、ブーツや傘、容量の大きな生活用品も収納できます。※一部住戸を除く＜参考写真＞
【下足入（システム収納）】
靴類はもちろん、ブーツや傘、容量の大きな生活用品も収納できます。※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
【物入】
掃除用具や季節用品等の収納に重宝する物入を設置しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
※掲載の写真は、マンションギャラリー内のモデルルームCタイプを撮影（2023年8月）したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
この地は、平安時代に二荒山神社の門前町として栄えて以来、常に宇都宮の中心として歴史を刻んできました。江戸時代には「小江戸」と呼ばれたほど繁栄。現在も、宇都宮の由緒と誇りを受け継ぎ、行政や経済の中心として躍動しています。
1600年以上の歴史をもち、宇都宮の地名はその社号である「宇都宮」に由来していると言われています。創建以来、郷土の祖神、総氏神様として人々の厚い信仰を集め、その周辺は門前町として栄えてきました。江戸時代には徳川将軍が日光東照宮へお参りする宿場町として繁栄しました。＜宇都宮二荒山神社（約270m・徒歩4分）＞
＜宇都宮二荒山神社（約270m・徒歩4分）＞
＜宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）＞
＜栃木県庁（約710m・徒歩9分）＞
＜栃木県立図書館（約710m・徒歩9分）＞
＜中央通り（約400m・徒歩5分）、オリオン通り（約200m・徒歩3分）＞
歴史を感じられる豊かな自然を残しながらも、現代の息吹やカルチャーが感じられる街。多彩なグルメやショップに加え、「JAZZの街」、「カクテルの街」としてカルチャーが、日々の暮らしに新鮮な楽しさや癒しを届けてくれるはずです。
＜新和食 うた（約760m・徒歩10分）＞
＜BAR CHAMONIX（約430m・徒歩6分）＞
公園には、市内を一望できる宇都宮タワーや、大型複合遊具、ゴーカート、動物舎など、大人から子どもまでが楽しめる施設があります。園内には、約800本の桜と約700株のツツジが植えられており、お花見シーズンには多くの人で賑わいます。＜八幡山公園（約1,120m・徒歩14分）＞
＜東武宇都宮百貨店（約760m・徒歩10分）＞
＜オリオン通り（約200m・徒歩3分）＞
＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
さらに魅力ある都市空間を実現するために宇都宮市では、都心部地区市街地総合再生計画が実行され、現在は「都心部まちづくりビジョンプラン」が進行中。本計画地は、その計画の中心エリアにあり、バンバ地区も中心市街地にふさわしい開発が検討されています。
＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※出典:宇都宮市役所ホームページ＜概念図＞
暮らしに役立つ機能が充実したコンパクトなまちを便利な交通機関で繋いでいくために。環境にも人にもやさしい次世代型路面電車システムLRT（ライト・レール・トランジット）の導入が計画されています。現在、「宇都宮」駅西側に向けた調整が行われています。2030年代前半の開業を目指しており、本計画地の周辺にも停留場が予定されています。
＜概念図＞
宇都宮の中心ならではの利便性の高い暮らしがここにはあります。日々の暮らしに役立つ商業施設をはじめ、行政機関、金融機関、教育機関が周辺に充実。快適でスマートな毎日を楽しむことができる施設、機関が揃っています。
＜宇都宮市役所（約950m・徒歩12分）、八幡山公園（約1,120m・徒歩14分）＞
＜栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）、宇都宮市立中央小学校（約470m・徒歩6分）、二葉幼児園（約310m・徒歩4分）、宇都宮記念病院（約460m・徒歩6分）、うつのみや表参道スクエア（約110m・徒歩2分）、MEGAドン・キホーテ宇都宮店（約140m・徒歩2分）、ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮（約1,020m・徒歩13分）、宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）＞
＜現地案内図＞
＜Utsunomiya Terrace（ウツノミヤテラス）（約1,420m・徒歩18分）＞
台風や集中豪雨による川の氾濫や道路の冠水などを予測するハザードマップによれば、本物件が誕生するエリアは、比較的安心できる場所となっています。また、ハザードマップは更新されるので、市のホームページなどで定期的にご確認ください。
※出典:宇都宮市＜概念図＞
※掲載の環境写真は2023年4月・6月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分として計算、端数は切り上げてあります。
※掲載の宇都宮タワーより現地方面を望む眺望写真（2023年4月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。現地を示す光は階数や規模を表すものではありません。
※掲載の航空写真（2023年6月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。現地を示す光は階数や規模を表すものではありません。
JR東北新幹線をはじめ、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線と、都内を通勤圏内にできるアクセス環境が整っています。また、仙台方面や日光などへもダイレクトに。充実したアクセスが、ここでの暮らしをよりアクティブにしてくれます。
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
鹿沼インターチェンジから東北自動車道を利用して都内へ。さらには、日光宇都宮道路、北関東自動車道などを利用すれば、各方面へスムーズに行き来することが可能です。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※電車による所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでいます。通勤時は8:30に、日中時は9:30～16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2023年6月現在）
※徒歩分数は80mを1分として計算、端数は切り上げてあります。
※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。
※1:掲載の所要時間は建設地より車1分＝666.7m（時速40km）で算出し、端数を切り上げたものです。
※2:掲載の所要時間はNAVITIME調べ（2023年7月）によるものです。
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.00m2 |
| バルコニー 面積 |
9.90m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.20m2 |
| バルコニー 面積 |
10.08m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SC＋2FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.00m2 |
| バルコニー 面積 |
9.90m2 |
リビング・ダイニング（Cタイプ）
棟内モデルルーム公開中!!
実際のお部屋をご覧になれます。
栃木県宇都宮市馬場通り3-2-10
［来場特典］【2025年11月1日（土）～2026年2月1日（日）】
初めてご来場の方に選べる来場特典をプレゼント
※老舗和菓子屋「高林堂」の商品券3,000円分またはJCBギフトカード3,000円分のいずれかをお選びいただけます。
※他の来場特典との併用はできません。（弊社他物件のキャンペーンを含む）
※商品がなくなり次第、ご来場特典を終了する場合があります。
※ご来場予約の上、ご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様のみが対象となります。
※既婚者のお客様はご夫婦でご来場ください。未成年のみでのご来場は不可。
※過去にサンクレイドルマンションギャラリーにご来場されていないお客様が対象となります。
※内容によってはお断りする場合がございます。
※キャンペーン期間は西暦2025年11月1日（土）～2026年2月1日（日）までとなります。
※詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
リビング・ダイニング（Cタイプ）
洋室（1）（Cタイプ）
洋室（2）（Cタイプ）
洋室（3）（Cタイプ）
マンションギャラリーへお越しの際、カーナビをご使用の場合は下記住所をご入力下さい。
栃木県宇都宮市馬場通り3-2-10 「サンクレイドル宇都宮V」販売センター
エントランスで 202号室をお呼びだし下さい。お車でお越しのお客様には係の者が駐車場にご案内いたします。＜現地・現地販売センター案内図＞
うつのみや表参道スクエア
（約110m・徒歩2分）
MEGAドン・キホーテ宇都宮店
（約140m・徒歩2分）
二葉幼児園
（約310m・徒歩4分）
宇都宮市立中央小学校
（約470m・徒歩6分）
宇都宮記念病院
（約460m・徒歩6分）
栃木県総合文化センター
（約590m・徒歩8分）
宇都宮城址公園
（約800m・徒歩10分）
宇都宮市役所
（約950m・徒歩12分）
【先着順】
先着順申込受付中
第3期 予告広告
販売開始予定 : 2026年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
棟内モデルルーム公開中!!
実際のお部屋をご覧になれます。
栃木県宇都宮市馬場通り3-2-10
［来場特典］【2025年11月1日（土）～2026年2月1日（日）】
初めてご来場の方に選べる来場特典をプレゼント
※老舗和菓子屋「高林堂」の商品券3,000円分またはJCBギフトカード3,000円分のいずれかをお選びいただけます。
※他の来場特典との併用はできません。（弊社他物件のキャンペーンを含む）
※商品がなくなり次第、ご来場特典を終了する場合があります。
※ご来場予約の上、ご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様のみが対象となります。
※既婚者のお客様はご夫婦でご来場ください。未成年のみでのご来場は不可。
※過去にサンクレイドルマンションギャラリーにご来場されていないお客様が対象となります。
※内容によってはお断りする場合がございます。
※キャンペーン期間は西暦2025年11月1日（土）～2026年2月1日（日）までとなります。
※詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
【先着順】
| 価格 | 3,998万円～4,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 70.80m2～73.20m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 16,360円～16,860円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,370円～6,590円 | 修繕積立基金（一括） | 445,900円～461,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2～10.62m2 ●管理準備金 : 16,360円～16,860円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月15日 |
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第3期 予告広告
| 価格 | 3,400万円台予定・5,100万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.80m2・72.00m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2・10.62m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月15日 |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目2番1、2番12（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩14分 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩14分 日光線 「宇都宮」駅 徒歩14分 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩14分 山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩14分 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 512.78m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月21日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第SJK-KX225109330号（令和4年12月27日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 7台（内訳 機械式6台:内特定住戸専用1台、平置1台:内福祉車両優先1台）空き3台 17,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 84台（内訳 平置26台、スライドラック式58台）空き72台 350円～500円（月額） ●バイク置場 : 4台（内訳 屋内4台）空き4台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年7月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,498万円～5,568万円
3,200万円台予定～6,000万円台予定
3,730万円～4,770万円
3,768万円～5,718万円
2,920万円～3,980万円
4,880万円～6,250万円
5,000万円台予定～6,500万円台予定
5,100万円台予定～7,600万円台予定
未定
未定
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