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「ソルティア東京王子」の魅力

東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分×JR京浜東北線「王子」駅徒歩7分

外観、デザイン

全邸角住戸×内廊下1LDK～2LDK

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	32.60m2
    バルコニー 面積	8.73m2

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    販売期名	第1期（1次・6次・8次・10次・11次）
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	32.60m2
    バルコニー 面積	8.73m2

  • 

    販売期名	第1期13次
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	32.60m2
    バルコニー 面積	8.73m2

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    販売期名	第1期（1次・6次・8次・10次・11次）
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	45.33m2
    バルコニー 面積	10.17m2

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    販売期名	第1期13次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	45.33m2
    バルコニー 面積	10.17m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機［C・Dタイプ］
  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
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  静音シンク
  シンクには騒音を低減する制振構造を採用しました。＜参考写真＞
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  人造大理石天板
  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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  先進の機能を備えたバスルーム
  日々の疲れをとり除き明日への活力を養うお風呂は、かけがえのない安らぎの場所。「毎日のことだから良い物にこだわりたい」との声にお応えし、先進の機能を備えたバスルームを採用しました。＜参考写真＞
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  バスルームの各所にも細やかな配慮
  毎日使うバスルームには、使い勝手に配慮したさまざまな機能を盛り込みました。きっと洗練された上質な暮らしを実感いただけるでしょう。＜参考写真＞
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  オートバス・余裕のパワーの20号ガス給湯器
  自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからでもワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な20号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンでたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
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  一日の始まりから快適を実感できる洗面化粧台
  洗面化粧台には、鏡裏収納や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。＜参考写真＞
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  充実機能を装備した節水型トイレ
  汚れがつきにくく落ちやすい表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用しています。※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。＜参考写真＞
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  トイレ収納
  トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。＜参考写真＞
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  フラットフロア仕様
  住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。＜参考写真＞
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  バスルームに手すりを設置
  浴槽の出入りをサポートする手すりを設置しています。＜参考写真＞
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  人感センサースイッチ
  玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。＜参考写真＞
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  差圧式給気口
  リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。＜参考写真＞
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  新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。＜概念図＞
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  収納内コンセント
  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  ハンズフリー対応のテブラキー
  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  全戸加入型インターネット、高品質な1Gbpsサービスを提供
  （株）ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線ルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。※マンション棟内はLAN配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  雨に濡れずにゴミ出し可能な建物内のゴミ置場
  ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。＜概念図＞
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  強固な支持層に埋め込む杭基礎
  綿密な地盤調査により検出した、地下約36m、支持層に17本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。・場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。＜概念図＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した建築構造
  床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※1とし、しっかりとした構造と厚みを持たせています。※1:ユニットバス部分など、一部スラブは200mm厚の在来スラブとなります。また、共用部は除きます。※2:外壁の一部は吹付仕様となります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小3,000トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小30N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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  細やかな配慮の断熱仕様
  外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。※外壁の一部は吹付仕様となります。＜概念図＞
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  複層ガラス・Low-E複層ガラス
  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。＜概念図＞
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  コーナー部がすっきり、アウトポール設計
  柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
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  空間がすっきり、中空スラブ構造
  住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※1:ユニットバス部分など、一部スラブは200mm厚の在来スラブとなります。また、共用部は除きます。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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  壁の遮音
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※ユニットバス部分など、一部スラブは200mm厚の在来スラブとなります。また、共用部は除きます。＜概念図＞
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  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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  対震枠
  ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,790万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	32.60m2
販売戸数	1戸（2階）	管理費（月額）	9,200円
修繕積立金（月額）	3,590円	修繕積立基金（一括）	430,800円
その他	●バルコニー面積 : 8.73m2 ●管理準備金 : 18,400円（一括） ●インターネット料金 : 1,760円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日

第1期（1次・6次・8次・10次・11次）

価格	4,190万円～6,270万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK、2LDK	専有面積	32.60m2～45.33m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	9,200円～12,790円
修繕積立金（月額）	3,590円～4,990円	修繕積立基金（一括）	430,800円～598,800円
その他	●バルコニー面積 : 8.73m2～10.17m2 ●管理準備金 : 18,400円～25,580円（一括） ●インターネット料金 : 1,760円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日

第1期13次

価格	4,230万円～6,390万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK、2LDK	専有面積	32.60m2～45.33m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	9,200円～12,790円
修繕積立金（月額）	3,590円～4,990円	修繕積立基金（一括）	430,800円～598,800円
その他	●バルコニー面積 : 8.73m2～10.17m2 ●管理準備金 : 18,400円～25,580円（一括） ●インターネット料金 : 1,760円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日

全体概要

所在地	東京都北区王子2丁目25-8、25-12、25-21、25-22、25-30（地番）
交通	東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩4分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩7分
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	560.58m2（建築確認対象面積559.55m2）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月上旬予定	引渡し可能時期	2025年10月上旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050196号（令和5年7月5日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平面駐車場 4台　22,000円～32,000円（月額） ●駐輪場 : 60台　200円～600円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,500円（月額） ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（5）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社シティインデックス 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-16-5北参道GATE 7F 東京都知事（4）第90340号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社グローバル住販 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18階 東京都知事（6）第77167号 （一社）全国住宅産業協会、（公社）全日本不動産協会、首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年8月1日	次回更新予定日	2024年5月11日