完成予想CG

シティハウス王子

所在地 東京都北区王子6丁目7-90、7-91他(地番)
交通京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「東京」駅を手中に「東京」駅へダイレクト※1、都心を謳歌するレジデンス。

「東京」駅へ16分でダイレクト※1に繋がり、都心を日常とするポジションにありながら、その賑わいとは一線を画する静穏、開放感、そして成熟を深める住宅街としての暮らし心地。JR京浜東北線×東京メトロ南北線で都心へ軽快に繋がる「王子」駅徒歩圏。教育施設が集積し、落ち着きのある第一種中高層住居専用地域の地に描くのは、格調高い2層吹抜けの迎賓空間が印象的な、黒を基調とした洗練の意匠を纏うレジデンス。三面接道・角地という地の利を活かす、開放感・快適性を高めた住空間デザインやテレワークスペースを設けた充実の共用空間をはじめ、これからの都市生活を丁寧に見据えた、住まう人の美しい誇りとなるレジデンスが誕生します。
※1:現地より徒歩15分のJR京浜東北線「王子」駅よりJR京浜東北線快速利用(通勤時22分:JR京浜東北線利用、「上野」駅よりJR上野東京ライン利用)

<現地周辺の写真(南方向を2020年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

「東京」駅約9.1km圏※1 落ち着きある環境が広がる「王子」エリア

「東京」駅から約9.1km圏※1、「中野」や「三軒茶屋」と同等の距離でありながら「東京」駅まで約16分でダイレクト※2に繋がる「王子」エリア。その魅力は、都心への利便だけではありません。商業施設やグルメが一堂に会する駅前の利便性や穏やかな住環境、充実した教育施設など、家族の暮らしを豊かに育む環境が整っています。
※1:「東京」駅からの距離は、JR「東京」駅(丸の内北口)から、現地までの地図上の概測直線距離です。
※2:現地より徒歩15分のJR京浜東北線「王子」駅よりJR京浜東北線快速利用(通勤時22分:JR京浜東北線利用、「上野」駅よりJR上野東京ライン利用)

※掲載の距離圏図は、立地状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。また一部道路・路線・駅等を抜粋して表記しています。なお、掲載の距離はJR「東京」駅(丸の内北口)から現地までの地図上の概測直線距離です。<エリア概念図>

「まちづくりグランドデザイン」により、都心北エリアの新たな拠点が描かれる街。

北区では、「王子」駅周辺エリアに新たな賑わいと利便を創出するために「まちづくりグランドデザイン」を策定。現地近接の「都市機能集積ゾーン」をはじめ、3つのゾーンでまちの未来図を示しています。また、この一画では、北区役所の新庁舎を建設する計画もあり、将来に向けて、さらなる発展が期待されます。
[都市機能集積ゾーン]駅前再整備や新庁舎建設により、賑わいの拠点として整備するゾーン
[自然・歴史・居住共存ゾーン]自然や歴史資源を活用し、良好な住環境を形成していくゾーン
[次世代住・工複合ゾーン]次世代の居住・産業の場として再生を目指すゾーン
※掲載のまちづくりグランドデザイン概念図は、北区ホームページ「王子駅周辺まちづくりグランドデザイン2015年7月」掲載の「王子駅周辺の現状と3つのゾーン」を基に描き起こした立地状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。また一部道路・路線・駅等を抜粋して表記しています。出典:北区ホームページ<概念図>

第一種中高層住居専用地域とは

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つで、主にマンションを中心とする中高層住宅のための地域。病院や大学、500m2までの店舗などは建てられますが、オフィスビルやホテル・旅館等の建築は制限されます。

※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。<概念図>

多彩な利便が揃う「王子」駅前を使いこなす。

「王子」エリアに暮らすもうひとつの魅力。それは、商業施設や飲食店で賑わう駅前エリアを日常使いできること。「東武ストア 王子店」(約1,130m/徒歩15分)をはじめとする商業施設や、コンサートや文化行事の拠点となる北区のシンボル「北とぴあ」(約1,130m/徒歩15分)、家族の毎日を支える金融機関なども身近に充実。暮らしを彩る施設や楽しみが揃います。

深夜0時まで利用できるスーパー「東武ストア王子店」をはじめ、ボウリング場やテニスコート、バッティングセンターなどを揃えた王子を代表する複合施設です。<サンスクエア(約1,130m・徒歩15分)>

新鮮な食材や果物をはじめ、店内で調理・販売する総菜やサラダ、デザートなどが充実したスーパーです。<ヨークフーズ 王子店(約880m・徒歩11分)>

日用品から電化製品、食品、雑貨など、魅力あふれる商品が多彩に揃う複合ホームセンターです。<ホームセンターコーナン 王子堀船店(約1,430m・徒歩18分)>

歴史ある景勝地「飛鳥山公園」も徒歩圏。緑景や公園が身近なロケーション。

都心に寄り添う利便や賑わいとともに、豊かな潤いが満たす緑のスポットも身近に充実。江戸時代から続く景勝地であり、東京を代表する桜の名所「飛鳥山公園」(約1,320m/徒歩17分)や由緒ある緑景が広がる「名主の滝公園」(約1,210m/徒歩16分)などをお散歩コースとして楽しめるほか、周辺の普段使いできる公園を利用して、いつでも気軽にリフレッシュすることができます。

約300年前、江戸の新しい花見の名所として誕生。ソメイヨシノなど約600本の桜をはじめ、つつじやあじさいなど、1年を通じて四季の美しさを楽しむことができます。<飛鳥山公園(約1,320m・徒歩17分)>

江戸時代に王子村の名主「畑野孫八」が自邸に開いたのが始まり。落差8mを有する「男滝(おだき)」を中心とする4つの滝※がある、回遊式の庭園です。
※2021年2月現在稼働しているのは「男滝」のみです。詳しくは名主の滝ホームページをご覧ください。<名主の滝公園(約1,210m・徒歩16分)>

周辺地図

住みやすさ

王子の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅の近くにスーパーがあり、買い物に便利です。公園など憩いの場も充実していてとても環境の良い街だと思います。
  • 駅がJR、地下鉄、路面電車と3路線あり、高速道路に出入口が近くどこに行くにも便利です。道も広くてわかりやすい。
  • 家賃が比較的安い割にアクセスが良い。都心なのに緑がいっぱいあって、落ち着く。美味しくて安い飲食店が多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「東京」駅へ16分をはじめ、都心の拠点にダイレクトにつながる。】<BR />JR京浜東北線・東京メトロ南北線・東京さくらトラム(都電荒川線)の3路線が利用できる「王子」駅から「東京」駅へ直通16分。また、上野へ直通9分、品川へも直通27分でダイレクトにつながり、都心主要駅への軽快なフットワークを実現します。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【「東京」駅へ16分をはじめ、都心の拠点にダイレクトにつながる。】
JR京浜東北線・東京メトロ南北線・東京さくらトラム(都電荒川線)の3路線が利用できる「王子」駅から「東京」駅へ直通16分。また、上野へ直通9分、品川へも直通27分でダイレクトにつながり、都心主要駅への軽快なフットワークを実現します。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【高速道路のインターチェンジも身近で、自由度が広がる週末フィールド。】<BR />現地から約1.3kmの首都高速中央環状線「王子南I.C」(板橋JCT方面)を利用して、車でのフットワークも快適なポジション。都心への移動をはじめ、「浦安I.C」まで約27分、「空港中央I.C」まで約32分でアクセス。休日のお出かけやドライブなど、カーライフもスムーズです。<BR />※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2021年10月現在)したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)等により大幅な遅延が生じる場合があります。<交通案内図>

【高速道路のインターチェンジも身近で、自由度が広がる週末フィールド。】
現地から約1.3kmの首都高速中央環状線「王子南I.C」(板橋JCT方面)を利用して、車でのフットワークも快適なポジション。都心への移動をはじめ、「浦安I.C」まで約27分、「空港中央I.C」まで約32分でアクセス。休日のお出かけやドライブなど、カーライフもスムーズです。
※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2021年10月現在)したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)等により大幅な遅延が生じる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 豊川保育園(認可・私立)(約60m・徒歩1分)
  • 駿台学園中学校・高等学校(約360m・徒歩5分)
  • 東京成徳大学高等学校(約430m・徒歩6分)

金融機関

  • 王子郵便局(約110m・徒歩2分)
  • 三井住友銀行 王子支店(約1,100m・徒歩14分)

病院施設

  • 王子生協病院(約340m・徒歩5分)
  • 北区休日応急診療所(約800m・徒歩10分

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ミニコープ 豊島店(約350m・徒歩5分)
  • 業務スーパー 王子店(約660m・徒歩9分)
  • ユニクロ 王子神谷店(約680m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 豊島図書館(約800m・徒歩10分)
  • 王子五丁目公園(約900m・徒歩12分)

周辺環境の写真

王子三丁目公園
(約290m・徒歩4分)

豊島公園
(約300m・徒歩4分)

明桜中学校【通学校】
(約160m・徒歩2分)

王子保育園(認可・区立)
(約260m・徒歩4分)

柳田小学校【通学校】
(約630m・徒歩8分)

スワンレディースクリニック
(約580m・徒歩8分)

サミットストア 王子店
(約370m・徒歩5分)

ジャパンミート卸売市場王子店
(約840m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 64.41m2~67.34m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都北区王子6丁目7-90、7-91他(地番)
交通 京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩11分 (※公道ルートの場合)
総戸数 96戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 4,440.09m2、4,442.21m2(販売対象敷地面積、越境部分2.12m2含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年12月中旬予定 入居可能時期 2023年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20046004号(2021年2月15日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 2.86m2~17.27m2

※本物件敷地南東側は、事業主:東京都東部住宅建設事務所による地上6階建(予定)の「(仮称)都営豊島三丁目アパート」が建設予定です(2021年竣工予定)。この計画が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階 国土交通大臣(13)第2077号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月3日 次回更新予定日 2021年12月11日

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