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| 所在地 | 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
駅徒歩1分。それは、時の流れに決して色あせることのない真価。都心と軽快にLINKし、さまざまな暮らしの価値と繋がりながら、アクティブで自分らしい都市生活を愉しめる舞台。しかも、この駅前の新しい顔となるのは、全邸南向きという揺るがない価値を誇るレジデンス。近鉄グループが総力を傾け新たな街づくりを進めてきた花園エリアに、暮らしの質と豊かさを高める多彩な魅力が昇華した“One Value”。この価値に共感する全ての人々に贈るOne For Allの真価、新たなる駅前マンションプロジェクト、始動。
＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
近鉄奈良線の高架化に伴う「河内花園」駅前も再開発が完了し、駅の北側ではバス乗り場や複合商業施設が整備され街並みが一新。さらに都市計画道路大阪瓢箪山線が東花園駅まで開通し、駅周辺の歩行者の安全性も高められ、安心して暮らせる駅前空間が整備されました。
駅が近いということは、駅前の生活利便施設も近いということ。さらに、徒歩5分圏内には、スーパーマーケットをはじめ、日用品や食料品まで品揃えが豊富なドラッグストアなど、多彩なジャンルの施設が充実。また、幼稚園や保育園をはじめ各科医院も身近に揃い、便利で軽快な暮らしをサポートしてくれます。
足を伸ばせば、市民のオアシスとして親しまれる「花園中央公園」も身近に。敷地内にはラグビーの聖地として親しまれる「東大阪市花園ラグビー場」をはじめ、プラネタリウムや遊具などお子さまと愉しめる児童文化センター「ドリーム21」や市民美術センターなど多彩な施設が揃います。
※花園中央公園（約1,200m・徒歩15分）
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 4,460万円～5,153万円 |
| 専有面積 | 70.38m2 |
| バルコニー 面積 |
11.79m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | 3,185万円・3,548万円 |
| 専有面積 | 57.12m2 |
| バルコニー 面積 |
10.92m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | 3,156万円～3,519万円 |
| 専有面積 | 53.55m2 |
| バルコニー 面積 |
10.23m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | 3,444万円 |
| 専有面積 | 56.10m2 |
| バルコニー 面積 |
10.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | 2,787万円 |
| 専有面積 | 43.35m2 |
| バルコニー 面積 |
6.63m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋2N |
| 価格 | 5,898万円・6,294万円 |
| 専有面積 | 81.09m2 |
| バルコニー 面積 |
13.84m2 |
Living Dining Kitchen（Aタイプ）
モデルルーム公開中
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
【駅徒歩1分、都心に直結する軽快なアクセス利便。】
「ローレルコート花園ステーションゲート」のエントランスアプローチから、近鉄奈良線「河内花園」駅はすぐ目の前。乗車時刻直前まで我が家でくつろげる、正真正銘の駅前立地です。しかも「大阪上本町」駅まで約19分、「大阪難波」駅まで約24分で軽快にアプローチ。都心をより間近に感じていただけるアクセス性の高さが魅力です。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2025年2月25日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
じゃんぼ食鮮館 花園
（約60m・徒歩1分）
万代花園店
（約310m・徒歩4分）
陶山医院
（約100m・徒歩2分）
花園西町公園
（約310m・徒歩4分）
東大阪花園郵便局
（約410m・徒歩6分）
東大阪市花園ラグビー場
（約1,440m・徒歩18分）
花園ラグビーミュージアム
（約1,440m・徒歩18分）
東大阪市立児童文化スポーツセンタードリーム21
（約2,060m・徒歩26分）
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
| 価格 | 2,787万円～6,294万円 | 最多価格帯 | 3,100万円台・3,500万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK＋2N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 43.35m2～81.09m2 |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費（月額） | 8,740円～16,350円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,510円～12,170円 | 修繕積立基金（一括） | 650,700円～1,217,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.63m2～13.84m2 ●アルコーブ面積 : 1.83m2～7.39m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.34m2・3.30m2 ●管理一時金 : 14,870円～27,820円（一括） ●専用利用料 : 2,860円（月額） ●当初地代 : 4,340円～8,120円（月額） ●敷金 : 104,160円～194,880円（一括） ●前払地代 : 2,130,000円～3,980,000円（一括）（※販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 |
||
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,413.21m2 | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第NK22-1017号（令和5年1月31日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 28台（機械式25台、平面式3台） 8,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 111台（平面式13台、スライドラック式98台） 400円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 11台 1,000円・2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月10日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
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3,178万円予定～6,048万円予定
3,610万円予定
3,800万円～5,300万円
4,600万円～5,600万円
5,610万円・6,720万円
未定
未定
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