クリオ大野城駅前

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第3期3次

未定

2LDK・3LDK
50.04m²～76.63m²

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所在地	福岡県大野城市白木原一丁目288番5（地番）
交通	鹿児島本線「大野城」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩4分
引渡し可能時期	2025年03月上旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

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室内空間

リビング・ダイニング・キッチン（Aタイプ）＜完成予想CG＞

リビング・ダイニング・バルコニー（Bタイプ）＜完成予想CG＞

リビング・キッチン（Cタイプ）＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

※表示の所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2022年11月現在のものです。（　）内の所要時間は日中平常時のものです。

※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また掲載の家具、調度品等は変更となる場合があります。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
※掲載の借景外観完成予想図はCG処理した現地前写真（2023年4月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります。

※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。設計変更・オプションには申込期限があります。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。
※掲載のリビング・ダイニング・バルコニー完成予想図（Bタイプ）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。設計変更・オプションには申込期限があります。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。
※掲載のリビング・キッチン完成予想図（Cタイプ）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。設計変更・オプションには申込期限があります。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。

間取り

- 販売期名第3期3次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.09m²
  
  バルコニー
  面積 16.44m²
- 販売期名第3期3次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.63m²
  
  バルコニー
  面積 15.73m²
- 販売期名第3期3次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 50.04m²
  
  バルコニー
  面積 13.17m²
1/3

販売期名	第3期3次予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	72.09m²
バルコニー面積	16.44m²

販売期名	第3期3次予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
価格	-
専有面積	76.63m²
バルコニー面積	15.73m²

販売期名	第3期3次予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	50.04m²
バルコニー面積	13.17m²

3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋3WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋SIC

設備・構造

クッキングネット付シンク

マルチな使い方ができるクッキングネットを備えたキッチンシンクです。※Cタイプ＜参考写真＞
ガスレンジ、シンク下収納

ガスレンジ・シンク下には簡単操作の収納を設置しました。鍋や調理器具等が収納できます。※シンク手前はFIXとなります。また、タイプにより収納サイズが異なります。＜参考写真＞
小物の整理に便利なカトラリートレー、ガスレンジ脇収納

レンジ脇には小物の整理に便利な収納を設置しました。カトラリートレーは取り出して洗うことができるので大変便利です。※Cタイプ除く＜参考写真＞
お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。お掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。＜参考写真＞
保温性能の良い浴槽

沸かしたお湯が冷めにくいため、追焚きの回数も減らせる保温性に優れた浴槽を採用しています。＜参考写真＞
お掃除ラクラク鏡

表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。＜参考写真＞
ダウンライト照明

長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネ。ランプ交換の手間を軽減できます。＜参考写真＞
収納棚

側面に設置したワイドな棚でたっぷり収納できます。最下段は、小物かけ付です。＜参考写真＞
スッキリドア

カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドアのデ凹凸を少なくしました。＜参考写真＞
小物ポケット

前板部分を小物ポケットとして活用。メイクやヘヤケア用品をすっきり収納出来ます。＜参考写真＞
引出し・開き収納

引出し・開き扉はソフトクローザー付きです。＜参考写真＞
ヘルスメーター収納

洗面化粧台の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。＜参考写真＞
手掛りテーパー

収納扉は、扉上部に手を掛けやすいテーパー形状です。＜参考写真＞
吊戸棚収納

トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚収納を設置しました。＜参考写真＞
多機能のハンズフリーインターホン

住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。料理の最中で両手がぬれている場合でも、手の甲などで軽くタッチするだけで通話ができます。また、インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。＜参考写真＞
環境にもやさしいガス温水式床暖房

リビング・ダイニング・ベッドルーム1の床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。＜参考写真＞
セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム

各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。＜概念図＞
日々の安心を見守る先進のセキュリティ

全住戸にカラーモニター付インターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付のエントランスのオートロックに、専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のセキュリティシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。※ロックシステムは外来者のメインエントランスからのアプローチが対象で、入居者が利用する駐車場等からの出入りは対象外となります。＜概念図＞
ペット飼育※とペット足洗い場

ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育規則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要になります。※設備形状・仕上げは実際とは異なります。＜参考写真・イメージ写真＞
防犯カメラ

＜参考写真＞
エレベーター内モニター

＜参考写真＞
非常ボタン

＜参考写真＞
気密性に優れたサッシと断熱に優れたLow-e複層ガラス（日射取得型）

屋内・外の温度変化を伝えにくくする気密性の高いサッシとガラス間に空気層を設けたLow-E複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。＜概念図・参考写真＞
建物を安心、安全に支える強固な基礎構造

建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は現場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、（財）日本建築センターで評定を取得した工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。＜概念図＞
鉄筋コンクリート造

建物の構造は、引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート部材で構成される鉄筋コンクリート造で、強度、剛性、耐久性に優れた躯体構造を実現します。＜参考写真＞
メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井

水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※水まわり以外も二重床・二重天井となります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

大野城（福岡県／大野城市）の住みやすさ

大野城市の住みやすさを見る

3.55
［街レビュー11件］

大野城の住みやすさの採点分布

JRと西鉄両方の駅が近く、高速も近いので電車のかたも車の方も非常に便利です。飛行機使う方も空港まで早い。程よく都会でごみごみ…
前回の修正で、スーパーのエルロクはエルゴです。追加で福岡市内までは西鉄よりJRの方が安く行けて博多駅商業施設は天神よりベ…
交通の便が良いところです。駅前でも酔っ払いや旅行者が少なく夜は静かです。 JR、西鉄、太宰府インター、水城インターに近いで…

大野城のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F<BR />お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は弊社が精算いたします。＜クリオライフスタイルサロン福岡案内図＞

福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は弊社が精算いたします。＜クリオライフスタイルサロン福岡案内図＞

周辺環境

学校・教育

福岡県立春日高等学校（約370m・徒歩5分）
リズム保育園（約430m・徒歩6分）

金融機関

福岡銀行ATM サニー白木原店（約320m・徒歩4分）
西日本シティ銀行白木原支店（約400m・徒歩5分）

病院施設

あしざわ内科クリニック（約20m・徒歩1分）
石原小児科クリニック（約150m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

アイシン薬局白木原店（約160m・徒歩2分）
セブン-イレブン福岡白木原店（約310m・徒歩4分）

公共施設・公園

白木原南公園（約330m・徒歩5分）
白木原公園（約420m・徒歩6分）
大野城市役所（約1,330m・徒歩17分）

その他

キックボクシングジムリアルディール下大利（約1,170m・徒歩15分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

イオン大野城ショッピングセンター
（約1,630m・徒歩21分）

ファミリーマート大野城駅前店
（約100m・徒歩2分）

はなだ歯科クリニック
（約160m・徒歩2分）

やさしい保育園
（約610m・徒歩8分）

大野城市立大野小学校
（約960m・徒歩12分）

大野城まどかぴあ図書館
（約1,220m・徒歩16分）

筑前大野郵便局
（約870m・徒歩11分）

白木原中央公園
（約270m・徒歩4分）

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販売スケジュール

第3期3次予告広告

販売開始予定 : 2024年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

クリオライフスタイルサロン福岡公開中！
＜完全予約制＞
（1）10:00～　（2）13:00～　（3）16:00～

福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F

イベント

事前案内会開催事前案内会開催

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第3期3次予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	50.04m²～76.63m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,060円～10,800円
修繕積立金（月額）	4,000円～6,130円	修繕積立基金（一括）	560,000円～858,200円
その他	●バルコニー面積 : 13.17m²～16.44m² ●自治会費 : 500円（月額）※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月4日

全体概要

所在地	福岡県大野城市白木原一丁目288番5（地番）
交通	鹿児島本線「大野城」駅徒歩2分西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩4分
総戸数	40戸（住戸39戸、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	662.37m²（登記簿・実測面積、但し大野城市へ寄付予定部分約4.88m²含む）、657.48m²（建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月下旬予定	引渡し可能時期	2025年03月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社福岡営業所
施工会社	株式会社吉川工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐23015009号［2023年（令和5年）6月29日付］　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内および建物内に21台設置（機械式15台、平置式6台）〇駐車場先着順※ご契約時に「駐車場確認書」をご提出いただきます。※現況空き6台　6,500円～10,500円（月額） ●駐輪場 : 建物内65台（スライドラック式）設置　450円（月額） ●バイク置場 : 建物内に2台設置　4,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 建物内に3台設置　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 明和地所株式会社　福岡支店福岡県福岡市中央区天神1-2-12メットライフ天神ビル12階国土交通大臣（9）第4118号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年7月5日	次回更新予定日	2024年12月11日