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| 所在地 | 神奈川県藤沢市亀井野字不動上545番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩10分 （出口B） 相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩10分 （出口B） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後のご入居となります。） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※【藤沢市“初”※ZEH Oriented 分譲マンション誕生！】2017年以降に藤沢市の分譲マンションとして、ZEH Orientedマンションは初めてとなります。出典:MRCデータによる（2017年1月～2022年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内）
我が国ではエネルギー基本計画（2021年10月）において、住宅については2030年までに省エネルギー基準を段階的に引上げ、温室効果ガス削減目標の実現をめざすとしています。当社はこれまでも、住宅事業において環境負荷の低減への取り組みを進めてまいりましたが、今後は経済産業省・環境省・国土交通省の住宅の省エネ・脱炭素化の方針に基づき、温室効果ガス削減に寄与する快適な住宅の創出をしてまいります。
断熱性の向上と高効率の設備の採用により、快適で健康な暮らしへ。省エネにより光熱費削減のメリットも生まれます。家庭でのエネルギー消費量を減らす、環境にもやさしい次世代型の住まいです。
ZEH Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※1した住宅です。
※1 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
＜断熱性・省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜以上2点、概念図＞
※採用設備は、物件によって異なります。
断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より
出典:国土交通省ホームページ「住宅の温熱環境と健康の関連」より
マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。
ZEH Orientedは高断熱・高気密のため、冷暖房を使って一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より
このまま地球温暖化が進むと、今世紀末まで世界の平均気温は2.6～4.8℃上昇すると予測されています。そこで世界の国々がCO2削減目標を定め、地球温暖化の進行を止めようとしています。
日本のCO2排出量は世界ワースト5。政府は2030年までにCO2排出量を46％（2013年度比）減らすという目標を定めるとともに、2050年に温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現をめざしています。
1986年～2005年平均気温からの気温上昇（産業革命前と比較する際は0.61℃を加える）
※今世紀末までの気温上昇予測
出典:IPPC第5次評価報告書、外務省・環境省ホームページより
CO2排出量削減目標（家庭部門）
出典:2021年4月22日 地球温暖化対策本部での政府発表、環境省ホームページより
※住宅ローンの上限金額:4,500万円×控除率:0.7％＝年間の最大控除額となります。
※住宅ローン控除は、ご年収・借入金額等の条件により金額が異なります。※適用を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。
※2022年4月1日の法令に基づいています。※住宅ローン減税についての詳細は最寄りの税務署等にお問合せください。
本サイトの記載に誤りがございました。ここにお詫び申し上げますとともに、下記の通り訂正をいたします。
誤:ZEH-M Oriented
正:ZEH Oriented
小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン線が利用できる藤沢市の北部のターミナル「湘南台」。駅周辺には、商業施設や文化・公共など多彩な利便施設が充実しています。「ウエリス湘南台」は、この「湘南台」駅から徒歩10分（770m）の閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）に誕生します。
※1:市道（3・4・6号善行長後線）2024年度開通予定＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現地周辺は第一種低層住居専用地域に立地し、住宅と学校以外の遊戯施設等の建築が厳しく制限されています。建物の高さも最高限度が10mに制限され、低層住宅を中心とした美しく整然とした街並みが広がります。また容積率80％、建ぺい率50％の制限により、敷地内にゆとりが生まれ、周辺の建物との間隔も保たれた開放的な街並みとなっています。
用途地域
※2:良好な住環境とは建築物の高さが10m以下に制限され、住宅や学校以外の施設の建設が厳しく制限されていることを意味します。住宅は共同住宅、寄宿舎、下宿、兼用住宅を含む。学校は、大学、高等専門学校、専修学校を除く。この他にも詳細な建築制限があります。＜概念図＞
※この表による建築物の用途制限は、主なものを表したもので、すべての制限について掲載したものではありません。
外観＜完成予想CG＞
＜湘南台みなみ保育園（約380m・徒歩5分）＞
＜保育園小さなほし（約590m・徒歩8分）＞
＜ナーサリーどれみ（約630m・徒歩8分）＞
＜オーケー湘南台店（約890m・徒歩12分）＞
＜ビッグパワー新鮮湘南台市（約920m・徒歩12分）＞
＜ユニクロ湘南台店（約920m・徒歩12分）＞
引地川沿いに広がる全長約6.4kmの安らぎの緑地。遊歩道では春の桜をはじめ、初夏のラベンダーなど、季節ごとに美しい自然の風景がお楽しみいただけます。＜引地川緑地（約460m・徒歩6分）＞
＜麺処田ぶし 湘南台（約240m・徒歩3分）＞
＜ビッグボーイ 湘南台店（約280m・徒歩4分）＞
＜カフェ ココペリ（約1,030m・徒歩13分）＞
外観※街並みや夕景の表現については一部CG処理を施しております。＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
第一種低層住居専用地域の高台という開放的でゆとりある立地を活かした全体計画。車寄せの迎賓空間や潤いの中庭など、ゆとりある設計の数々を採用。また共用施設のワーキングルームや非接触テクノロジーの採用など、新しいライフスタイルに求められる心地よい住まいを追求しています。
敷地面積7,800m2超 空地率54％超 緑化面積1,800m2超
※1:市道（3・4・6号善行長後線）2024年度開通予定＜敷地配置図＞
＜概念図＞
カーライフの快適性に配慮し敷地内に69台分の駐車場を設置。ゲスト用の駐車スペースもご用意しています。またメインエントランス前には、住まう方や訪れる方を優雅に迎えるとともに、雨の日の乗り降りや買い物や旅行の後などの荷物の積み降ろしにも便利な車寄せを設けています。
敷地内に174台分の駐輪場（下段ラック式96台、上段2段式48台）と平置バイク置き場（3台分）とをご用意しています。レジャーやお買い物など、多彩に活用いただけます。
メインエントランスアプローチでは、住まう方、訪れる方の安全性に配慮し「歩行者」と「自動車」の動線を分けた「歩車分離設計」を採用しています。＜概念図＞
※別途九州電力との契約が必要となります。契約内容等詳細は係員におたずねください。※契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
車寄せを眺めるラウンジと一体となった開放的なエントランスホール。折り上げ天井の光が、心地よい邸宅時間のプロローグを演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
パーティースペースに隣接したキッズスペース。雨の日や真夏などでもお子様を安心して遊ばすことができます。お子様の遊ぶ姿を見守りながら、親同士の交流が育まれていきます。キッズスペース＜完成予想CG＞
家族同士でお誕生日会やクリスマス会を開催したり…。キッチンやダイニングセットを設えたコミュニティ空間。スライディングウォールでキッズスペースと間仕切りされ、フレキシブルに使うことができます。パーティースペース＜完成予想CG＞
【ワーキングルーム】
テレワークも快適な個室ブースをご用意。落ち着いた空間の中で、仕事に集中できる環境を提供します。ワーキングルーム専用のWi-Fiも完備し、パソコン作業はもちろんWebミーテイングなどにもご活用いただけます。＜参考写真＞
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.34m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.34m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
11.80m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
11.20m2 |
リビングダイニング（Fタイプ・インテリアオプション採用）
2024年2月2日（金）より新モデルルーム公開
リビングダイニング（Fタイプ・インテリアオプション採用）
リビングダイニング（Fタイプ・インテリアオプション採用）
リビングダイニング（Fタイプ・インテリアオプション採用）
洋室（1）（Fタイプ・インテリアオプション採用）
※ラーメン家ふじ沢（徒歩3分・約235m）、餃子製造直売所（徒歩3分・約235m）、麺処田ぶし（徒歩3分・約240m）、六会小学校（徒歩4分・約320m）、原谷公園（徒歩7分・約510m）、ダイソー（徒歩8分・約580m）、業務スーパー（徒歩8分・約590m）、湘南台駅出口B（徒歩10分・約770m）※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。＜現地・現地販売センター案内図＞
都心・横浜方面へダイレクトアクセス、3路線※利用可能なターミナル。
※小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン
※図中の所要分数は、通勤時の所要分数［（ ）内は日中時］となり、乗り換え・待ち時間を含みます。
※ヴァル研究所「駅すぱあと」2023年4月版を基に作成しています。
※通勤時＝目的駅に6:30～9:00着 日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。
※掲載の情報は2023年4月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。
※表示の電車本数は通勤時のものです。
※出典/相鉄・横浜市営地下鉄・小田急線各HP時刻表参照
※始発電車は座れない場合もございます。＜交通案内図＞
【「戸塚」I.Cへ車で16分、「藤沢」I.Cへ車で9分。 多方面に広がる 快適なカー アクセス。 「綾瀬 スマート」I.Cの開業でさらに 便利に。】
現地は「藤沢」I.Cをはじめ、3つのインターチェンジに囲まれたお車の利用に 便利な立地 です。2021年「綾瀬 スマート」I.Cが開通し、都心 方面へのカーア クセスがより 快適に進化しました。
※出典:NEXCO東日本ホームページより＜交通案内図＞
湘南ベルフラワー
（約620m・徒歩8分）
湘南台ウエストプラザ
（約790m・徒歩10分）
相鉄ローゼン湘南台店
（約1,000m・徒歩13分）
円行公園
（約640m・徒歩8分）
総合市民図書館
（約1,150m・徒歩15分）
湘南台公園
（約1,180m・徒歩15分）
たいよう児童クラブ
（約290m・徒歩4分）
湘南台みなみ保育園
（約380m・徒歩5分）
最終期 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ウエリス湘南台」現地販売センター
持ち物 : お申し込みの際には、印鑑（認印可）直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
2024年2月2日（金）より新モデルルーム公開
最終期 予告広告
| 価格 | 4,738万円予定～5,448万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.04m2～71.34m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 15,220円～15,330円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,080円～7,130円 | 修繕積立基金（一括） | 708,000円～713,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.80m2～12.30m2 ●管理準備金 : 15,220円～15,330円（一括） |
||
【先着順】
| 価格 | 5,448万円・5,488万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.80m2・71.34m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 15,220円・15,330円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,080円・7,130円 | 修繕積立基金（一括） | 708,000円・713,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.20m2・12.30m2 ●管理準備金 : 15,220円・15,330円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月末日 |
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| 所在地 | 神奈川県藤沢市亀井野字不動上545番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩10分 （出口B） 相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩10分 （出口B） 横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩10分 （出口B） |
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| 総戸数 | 86戸（内、事業協力者住戸4戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階建 |
| 敷地面積 | 7,847.04m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後のご入居となります。） |
| 管理形態 | 管理組合結成後、NTTアーバンバリューサポート株式会社に管理委託（通勤） | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-TOK21-11-0646号（2023年6月9日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : （総戸数86戸に対して）69台（平置式12台※車椅子利用者用2台含む、機械式57台） 10,000円～16,000円（月額）別途来客用1台 ●駐輪場 : （総戸数86戸に対して）174台（平置式30台、2段式上段ラック式48台、下段スライド式96台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : （総戸数86戸に対して）平置3台（小型:3台） 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ビーロット 東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス 10F 国土交通大臣（3）第8157号 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年6月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,750万円～4,060万円
6,578万円・6,738万円
5,590万円～7,090万円
4,020万円～7,530万円
未定
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