完成予想CG

ヴェルディ南観音

所在地

広島県広島市西区南観音六丁目1419-1、1419-2、1420（地番）

交通

「南観音小学校前」バス停徒歩2分（広電バス）

価格

3,858万円～4,378万円

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3LDK
72.00m²～75.02m²

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所在地	広島県広島市西区南観音六丁目1419-1、1419-2、1420（地番）
交通	「南観音小学校前」バス停徒歩2分（広電バス）
引渡し可能時期	2024年12月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

青空を映しだすガラス手摺に、白とグレーのコントラスト。街並みと調和する凛とした外観が、品格ある暮らしを演出します。

＜完成予想CG＞

季節が巡る植栽と温もりの灯が迎えるアプローチ。“暮らしファースト”の車寄せも設けました。

Approach＜完成予想CG＞

Windbreak room＜完成予想CG＞

折り上げ天井とガラス窓が特徴的なエントランスホールは想像以上の開放感。優美な曲線を辿ると、奥には四季折々の表情を醸すグリーンが顔を見せます。

Entrance Hall＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.02m²
  
  バルコニー
  面積 28.64m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.00m²
  
  バルコニー
  面積 13.11m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.02m²
  
  バルコニー
  面積 28.61m²
1/3

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	75.02m²
バルコニー面積	28.64m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	72.00m²
バルコニー面積	13.11m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	75.02m²
バルコニー面積	28.61m²

3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

広島市西区（広島県）の住みやすさ

3.41
［街レビュー64件］

広島市西区の住みやすさの採点分布

広島市の西エリアの住宅地は坂が多いが、ここは平地である。そのため、子どもが小さかったり本人が年をとった後でも移動がしやすい。…
道幅が広く、大きなスーパーも多いので、車があれば移動に困ることはありませんでした。朝や休日は平和大通りを散歩したり、ジョギン…
交通公共機関の市内電車やJRが近く通勤や、市内へのアクセスが遠すぎず、近ずきず丁度良かったです。商業施設も近くにありとて…

広島市西区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・ヴェルディマンションギャラリー観音案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。 広島市西区南観音7丁目13-22 ヴェルディマンションギャラリー（観音） 所在地/広島市西区南観音7丁目13-22 公開時間/10:00～19:00 フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。） 定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

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販売スケジュール

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広島市西区南観音7丁目13-22

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,858万円～4,378万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	72.00m²～75.02m²
販売戸数	6戸	管理費（月額）	15,000円・15,700円
修繕積立金（月額）	2,950円・3,080円	修繕積立基金（一括）	354,000円・369,600円
その他	●バルコニー面積 : 13.11m²～28.64m² ●管理準備金 : 30,000円・31,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月14日

全体概要

所在地	広島県広島市西区南観音六丁目1419-1、1419-2、1420（地番）
交通	「南観音小学校前」バス停徒歩2分（広電バス）
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	1,446.36m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡し可能時期	2024年12月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	株式会社栗本
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22038975号（2022年12月23日付）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 38台（平面式）　（月額使用料 : 0円）（1台目）※2台目以降については係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 76台（平置式38台、スライド式38台）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] トータテ住宅販売株式会社広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル国土交通大臣（8）第4315号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月1日	次回更新予定日	2024年4月26日

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管理費万円

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金利: 万円/月

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