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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
現地よりJR「寺田町」駅へ徒歩1分、「寺田町」駅から「天王寺」駅へひと駅1分。
駅隣接の暮らしが、アクセスの魅力を際立たせる。JR大阪環状線「寺田町」駅に隣接、天王寺エリアも生活圏という大阪市内ライフが、都市に活きる人々の、日々の生活を輝かせる。エキヨコの暮らしは時間にゆとりを与え、時間のゆとりは個性と感性を磨く。I have Time, I can More 時間にゆとりがあれば、やりたいこと、もっと叶えられる。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
大阪市内で2012年8月から2022年8月までに供給された分譲マンションは499物件。そのうち駅徒歩1分以内のマンションは48物件、さらにJR大阪環状線×駅徒歩1分に位置するマンションはわずか2物件。中でもJR大阪環状線駅隣接物件は「ザ・レジデンス寺田町駅前」1物件のみ。
※2012年8月～2022年8月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータ（ワンルームマンションを除く）うち大阪市内を基に作成（MRC調べ）
＜概念図＞
「ザ・レジデンス寺田町駅前」は、生活や活動を伴って発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている建築物で、税制や融資などの面で優遇措置を得ることができる低炭素住宅に認定されています。
JRの駅隣りであり国道25号線に面するゾーンに誕生する「ザ・レジデンス寺田町駅前」。15階建の堂々たるフォルムは、外観をアーバンシックなチャコールグレイの45二丁タイルをベースとし、ガラス手摺を設けたバルコニーのある東面は、マリオンと各フロアのベースラインをホワイトとしモダンなアクセントを装いました。またエントランスのある北側は、低層階に上品なベージュのタイルをあしらい、足元の植栽と一体となる安らぎの表情を醸し出しています。
外観＜完成予想CG＞
最上階の3邸は、都市の風景を望む広々としたルーフバルコニー付き。それぞれの住戸ごとに3つに分かれたホワイトのルーフラインが、見上げる空にリズムを生み出し、都市の街並みに建築としての個性と私邸への誇りを与えてくれます。
ルーフバルコニー＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
駅に隣接し国道に面する都市の賑わいから一歩エントランスホールに入れば、そこは人々を迎える気品に満ちた静寂の空間。上品なタイルの施しに印象的なロートアイアンのデザインウォールを配した落ち着いた空間は、集合住宅ならではの安らぎを与えてくれます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
1階のコワーキングスペース（集会室）は、自宅から一歩離れて落ち着いて仕事や読書などに集中できる空間としても活用していただけます。テーブルやカウンターブースを配した空間は、パソコンなどを持参してリモートワークにも対応します。
コワーキングスペース（集会室）＜完成予想＞
大型ショッピング施設やアミューズメント施設が集まる大阪市南部のターミナル、天王寺エリアには自転車でわずか5分、徒歩でも13分の近さ。あべのハルカスや天王寺ミオ、Hoopなどのスポットへ気軽に出かけていただけます。さらに、イベントや緑を楽しむ「てんしば」のある天王寺公園や文教エリアとして知られる四天王寺方面も身近です。
※あべのハルカス（徒歩14分・自転車5分）、天王寺ミオ（徒歩13分・自転車5分）、Hoop（徒歩17分・自転車6分）、天王寺公園エントランスエリア てんしば（徒歩14分・自転車5分）＜イメージ写真＞
＜概念図＞
大阪・梅田、難波と並ぶ大阪市内のビッグターミナルステーションJR「天王寺」駅。OsakaMetro御堂筋線と谷町線が乗り入れ、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅や阪堺電気軌道「天王寺駅前」駅が隣接する駅周辺は、再開発により一層の華やぎと利便性が注目される多世代が集う人気のスポットです。トレンドを発信する数々のショッピング施設や人気のグルメスポットが集まるこの天王寺エリアへは、現地から自転車でわずか5分。さらに現地が隣接するJR大阪環状線「寺田町」駅から「天王寺」駅へもひと駅という近さ。躍動的でアクセス利便の高い天王寺エリアを生活圏とする、大阪市内都心ライフを満喫していただけます。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の自転車分数は1分＝250mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の電車所要時間は平日通勤時間帯（7:30～9:00）を表します。乗換え時間を含んでおります。また、時間帯により異なります。（※YAHOO！「経路情報」2022年7月版調べ）
生活施設が豊富に揃うJR「寺田町」駅の暮らしは、日常のお買い物に役立つスーパーマーケットも徒歩圏。現地から徒歩5分にはライフと「食・品・館」アプロが、徒歩7分にはデイリーカナートイズミヤがあり、生鮮食品をはじめ食料品の買い置きや、日用品、医薬品などの購入にも重宝します。市内の駅前生活でありながら、庶民的な暮らしやすさも魅力です。
＜ライフ天王寺駅前店（約340m・徒歩5分）＞
＜「食・品・館」アプロ源ヶ橋店（約390m・徒歩5分）＞
大阪市内の駅前立地でありながら、周辺にはドラッグストアやクリニック、スポーツジムやコンビニなど数々の生活施設が集まる「寺田町」駅界隈。また、駅周辺はグルメスポットとしても人気で、ランチやディナー、カフェなどを気軽に愉しむことができます。
※いたがねファミリークリニック（約240m・徒歩3分）、JOY FIT24（約230m・徒歩3分）
＜セブン・イレブン・ハートインJR寺田町駅北口店（約30m・徒歩1分）＞
＜ダイコクドラッグ寺田町駅前店（約120m・徒歩2分）＞
＜ドン・キホーテ寺田町駅店（約140m・徒歩2分）＞
＜ファミリーマート寺田町駅前店（約60m・徒歩1分）＞
生活施設が揃う住宅地としても暮らしやすい寺田町界隈は、子育てのための環境も充実。学校区は市立高松小学校、市立文の里中学校で、共にフラットアクセスで徒歩15分以内と通学にも安心。さらに小さなお子様とのお出かけには徒歩5分圏内に4つの公園があり、広大な緑の芝生が広がる「てんしば」にも歩いて14分という近さです。
※市立高松小学校（約630m・徒歩8分）・市立文の里中学校（約1,050m・徒歩14分）・大道北公園（約270m・徒歩4分）・国分公園（約340m・徒歩5分）、天王寺公園エントランスエリア てんしば（約1,120m・徒歩14分）
＜市立三明保育所（約1,000m・徒歩13分）＞
＜市立常盤幼稚園（約1,400m・徒歩18分）＞
＜猫間川公園（約100m・徒歩2分）＞
＜大道南公園（約240m・徒歩3分）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.71m2 |
| バルコニー 面積 |
25.44m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C メニュープラン 2 |
| 間取り | 1LDK＋N＋SD＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.49m2 |
| バルコニー 面積 |
10.88m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 52.94m2 |
| バルコニー 面積 |
12.06m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.18m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.67m2・13.23m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.40m2 |
| バルコニー 面積 |
11.88m2 |
Living,Dining（Bタイプメニュープラン）
モデルルーム公開中
大阪市天王寺区大道4丁目10-26
Living,Dining（Bタイプメニュープラン）
Bed Room（Bタイプメニュープラン）
Strage Room（Bタイプメニュープラン）
＜現地案内図＞
〈マンションギャラリーご案内図〉
住所:大阪市天王寺区大道4丁目10-26
国道25号線から「大道4」交差点を南へすぐ
お車でお越しの場合は、周辺の時間貸し駐車場をご利用ください。お帰りの際に、ご精算させていただきます。＜マンションギャラリー案内図＞
ファミリーマート寺田町駅前店
（約60m・徒歩1分）
スギ薬局林寺店
（約510m・徒歩7分）
生野本通郵便局
（約430m・徒歩6分）
第二大阪警察病院
（約1,050m・徒歩14分）
天王寺幼稚園
（約610m・徒歩8分）
市立高松小学校
（約630m・徒歩8分）
阿倍野区役所
（約1,320m・徒歩17分）
天王寺公園エントランスエリア てんしば
（約1,120m・徒歩14分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際は、印鑑（実印）、身分証明書（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
※共有者がいらっしゃる場合は共有者分も必要となります。住宅ローンをご利用の方は、収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム公開中
大阪市天王寺区大道4丁目10-26
| 価格 | 4,648万円～7,288万円 | 最多価格帯 | 5,200万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋N・3LDK ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 57.49m2～64.40m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 8,000円～9,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600円～9,700円 | 修繕積立基金（一括） | 517,400円～579,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.88m2～25.44m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 820円・990円（月額） ●インターネット使用料 : 1,155円（月額） ●取引条件有効期限 : 2023年11月24日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,390.20m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結（通勤予定） | 管理会社 | 都市環境開発株式会社 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22024977号（2022年8月31日） ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 27台（平面式1台、機械式26台） 17,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 177台（平面式84台、ラック式93台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台 1,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 都市環境開発株式会社 大阪府大阪市中央区今橋4-4-7京阪神淀屋橋ビル4F 国土交通大臣（1）第9473号 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月21日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
未定
3,888万円
3,900万円台予定～5,800万円台予定
3,590万円～5,860万円
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