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外観、デザイン

立地、周辺環境

PARKING　スムーズな駐車でカーライフを楽しめる全台平面駐車場。

間取り

私にジャストな魅力が満載　40m²台/1LDK

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋S
    価格	-
    専有面積	71.27m2
    バルコニー 面積	12.73m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	44.04m2
    バルコニー 面積	8.36m2

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設備・構造

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  ディスポーザ
  生ごみをいつでも処理することができ、簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理できないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜参考写真＞
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  静音シンク
  大きな中華鍋も洗える余裕サイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジが置ける便利な小物入れや、調理のときに便利な水切りプレートを設けています。※カウンタートップはオプション仕様となります。＜参考写真＞
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  シルバー鋼板薄型デザインフード
  パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位ホーロー製です。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  水分や油汚れがしみ込まず、楽に処理することができる高品位ホーローキッチンパネルを採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  モザイクパターンII
  水はけのよい床面状となっています。また、溝が浅いのでお掃除の際、スポンジが奥まで入り汚れが落としやすいです。＜参考写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  取り外しが可能で丸洗いできるカウンターです。小物等を置くのにピッタリの大きさです。＜参考写真＞
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  キレイドア
  バスルームのドアは、カビがつきやすいゴムパッキンをなくし、さらにガラリをタテ型に配置することで、汚れをたまりにくくしました。＜参考写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにまとめます。ゴミがまとまり捨てやすい構造です。＜参考写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。・安心:冬の一番風呂もポカポカ。温度差を解消します。・便利:ガスのパワーで、衣類を素早く、しっかり乾燥。・清潔:湿気とカビを抑えて、お掃除ラクラク。・快適:夏場の入浴も涼しく爽やかに。＜参考写真＞
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  シャワートイレ
  お掃除しやすく、清潔な状態を長く保てる多彩な機能を搭載。奥行を抑えたコンパクトなフォルムで空間にゆとりが生まれます。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレ内を有効に使える収納スペース。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます。※一部クロスはオプション仕様となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。＜コンセプトルーム写真＞
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  キャビネット
  コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できる引出しタイプのキャビネットをご用意しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  開き扉収納
  奥行きのある洗面台下の収納スペース。漏水点検などの際に体を奥まで入れられる開き扉としました。※鏡回りのタイルはオプション仕様となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  シングルレバー・ハンドシャワー水栓
  整流とシャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー・ハンドシャワー水栓。吐水口を引き出して使える、便利なリフトアップ機能付きです。※鏡回りのタイルはオプション仕様となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットを採用しています。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  クロゼット
  身のまわりのアイテムがすっきりと収納できる機能的なクロゼットです。※一部タイプ除く。※居室・サービスルームにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  リビング収納
  使い勝手の良い収納を確保。掃除機など、生活用品の収納に便利です。※一部タイプ除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  先進のハンズフリー「Raccess」（ラクセス）システム
  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダの解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。＜概念図＞
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  インターネット、電話、ケーブルテレビの使用頻度などに応じて、最適な環境をご用意
  ［J:COM NET 光1Gが使い放題（全戸加入方式）］［J:COM NET（インターネット光1Gbpsコース）］J:COMNET光1Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度1Gbps:棟内光ファイバー方式）が使い放題。しかも、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません。※インターネット利用の有無に関わらず、月額利用料を管理組合に支払うものと致します。［その他サービスも充実（任意契約）］［J:COM TV（ケーブルテレビ）］地デジはもちろん豊富な有料チャンネルをご利用いただけます。さらに、最先端のJ:COMオンデマンドで最新作・話題作90,000本以上をTVでいつでもご利用可能。J:COMTVなら人気番組を楽しめます。［J:COM PHONE（固定電話）］全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料など、いろいろな相手とお得に通話が可能。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。
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  ダストシューターサービス
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持っていく必要がないので、忙しい朝の時間などを有効活用できます。※回収日時の指定があります。※普通ごみ・資源ごみ・容器包装プラスチックが対象となります。※実施日時等は大阪市ごみ収集マップをご参照ください。※掲載のサービスは管理会社［（株）日昌ライフサポート］を通じて提供されるものであって、和田興産（株）・（株）日昌が提供するものではありません。※掲載のサービスの内容は予定につき変更となる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	3,590万円～5,860万円	最多価格帯	4,200万円台（3戸）
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	44.04m2～71.27m2
販売戸数	20戸	管理費（月額）	6,700円～9,700円
修繕積立金（月額）	4,500円～7,200円	修繕積立基金（一括）	353,000円～571,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.36m2～12.73m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.62m2 ●アルコーブ面積 : 2.45m2～7.04m2 ●MB・PS面積 : 0.58m2・0.72m2 ●開設一時金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月末日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.63m2～0.92m2）を含みます。

予告広告

価格	2,900万円台予定～5,700万円台予定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	44.04m2～71.27m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.36m2～12.73m2 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.63m2～0.92m2）を含みます。

全体概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩7分 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩15分
総戸数	44戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	668.58m2（登記簿面積）、668.67m2（実測面積）、659.63m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月下旬予定	引渡し可能時期	2024年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託	管理会社	株式会社日昌ライフサポート
施工会社	株式会社ハンシン建設
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22034177号（2022年10月12日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域 ●駐車場 : 9台（屋内平面:7台、屋外平面:2台）　16,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 94台（スライドラック式:76台、2段式:18台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,000円・2,000円（月額） ［提携住宅ローンのご案内］ ・取扱金融機関/都市銀行 ・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。 ・ご融資金額/2億円以内 ・銀行手数料/ご融資金額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。 ・金利/変動金利 ・適用金利:年0.475％（優遇金利2.00％）・35年元利均等返済利用のものです。※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2023年4月17日時点のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ［返済例］ ・「ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス」/Cタイプ（203号室）予定販売価格（税込）2,990万円を購入した場合［頭金0円、月々返済77,286円、ボーナス払い0円］ ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5　IDビル7F 大阪府知事（4）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員　　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月24日	次回更新予定日	2024年5月1日