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外観、デザイン

立地、周辺環境

モデルルーム

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	81.48m2
    バルコニー 面積	16.30m2・17.20m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋シューズクローク＋ワークスペース＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	84.89m2
    バルコニー 面積	16.90m2・17.80m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  キッチンにビルトインされた食器洗浄乾燥機は、引き出し式で使いやすく、タワーウォッシャー機能により洗浄効果に優れ、家事負担を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  静音ステンレスシンク
  大きな中華鍋なども楽に洗えるワイドサイズのシンクを採用。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。＜モデルルーム写真＞
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  人工大理石カウンタートップ
  キッチンの天板には、耐久性があり汚れにも強い人工大理石を採用。機能性とデザイン性を両立したキッチンスペースです。※標準の人工大理石は写真とは異なります。＜モデルルーム写真＞
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  オールスライドキャビネット（ソフトクローズ仕様）
  キャビネットが手前に大きくスライドし、調理器具や食器が取り出しやすく便利。また、ダンパー機構搭載により閉める際の衝撃を和らげ安全です。＜モデルルーム写真＞
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  IHクッキングヒーター
  強力な火力で様々な料理に対応、お手入れも簡単なIHクッキングヒーター。コンロは3口で、うち2口は3.2kW、1口は2.0kWと十分な火力を備えています。＜モデルルーム写真＞
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  ラク旨グリル＆オーブン
  シーズヒーターの直火とプレート加熱で多彩な料理を手軽に美味しく焼き上げます。深皿なので調理後も庫内はきれいなまま。面倒なお掃除の手間も減らせます。＜モデルルーム写真＞
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  センタースリムレンジフード
  継ぎ目が少ない内部形状に加え、汚れをはじきやすい塗装によりお手入れが簡単です。また、LED照明を採用し省エネにも配慮しています。＜モデルルーム写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉ができます。＜モデルルーム写真＞
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  暖房機能付浴室換気乾燥機
  乾燥・暖房・涼風・換気機能により、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥や、急激な温度変化によるヒートショック防止などに役立ちます。＜モデルルーム写真＞
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  フランジレス排水口
  排水口まわりの金属部分（フランジ）をなくした排水口。水垢がつきにくくお手入れがラクです。＜モデルルーム写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  簡単に取り外して丸洗いできる「とるピカスリムカウンター」は、すっきりシンプルなデザインで、きれいな浴室空間を維持します。＜モデルルーム写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  警備会社のALSOKと提携し、各住戸の火災などを監視。異常発生時には、警察消防機関への通報を行い、警備スタッフが緊急出動します。
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  地震センサーエレベーター
  エレベーター運転中の地震発生に備え、地震管制装置を搭載。初期微動P波を感知すると最寄りの階に自動停止します。停電時は、専用のバッテリーで稼働し、天井の非常用照明もすぐに点灯。外部と連絡を取り合う呼出ボタンも備え、万一の時も安心できる機能を施しています。＜概念図＞
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  消火器
  被害拡大を阻止できるよう、誰もが初期消火活動に取り組める、持ち運び便利で簡単操作な消火器を共用部に設置しています。＜参考写真＞
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  共用部設備機器遠隔監視システム
  24時間体制で各住戸からの非常通報等を遠隔監視。異常を感知した際には警備会社が出動し、迅速かつ適切な対応を行います。＜イメージ写真＞
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  杭基礎工法
  地盤調査を実施し、適切な地盤（支持層）まで高支持力工法による既製コンクリート杭を打ち込み、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力で建物を支える基礎構造により、大切な建物をしっかり支えています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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  ダブル配筋
  特に耐震壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組
  む「ダブル配筋」を採用。高い耐久性が得られます。（一部を除きます。）＜概念図＞
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  コンクリートの中性化対策
  コンクリートはアルカリ性のため、空気中の炭酸ガスなどと反応すると中性化します。進行すると中の鉄筋に錆びが生じ、表面が破壊される場合もあるため、外壁を磁器質や吹付のタイルで保護し、コンクリートの耐久性を高めています。＜概念図＞
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  外壁（耐力壁）
  ＜概念図＞
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  戸境壁
  ＜概念図＞
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  床
  ※玄関・水廻りは異なります。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  小梁を無くし、天井をフラットにするボイドスラブ工法を採用。室内空間をすっきりと広く見せます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,990万円～4,910万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	81.48m2・84.89m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,040円・9,420円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	6,520円・6,790円	修繕積立基金（一括）	529,600円・551,800円
その他	●バルコニー面積 : 16.30m2～17.80m2 ●管理組合設立準備金 : 20,000円（一括） ●自治会費 : 500円（月額）（支払いは6,000円年間一括）※自治会加入は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2023年4月28日 ※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。

全体概要

所在地	愛知県豊田市十塚町二丁目21番1（地番）
交通	名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩13分 （現地より約980m） 名鉄三河線 「豊田市」駅 徒歩13分 （現地より約980m）
総戸数	39戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,086.92m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年07月	引渡し可能時期	2023年09月
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定（通勤）	管理会社	日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社
施工会社	三立プレコン株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第愛建2021建築確認03257号（令和3年12月24日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内48台（屋根付平面8台、機械式40台）、来客用1台　4,000円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 62台（平面14台・スライドラック式48台）　100円・200円（月額） ●バイク置場 : 2台　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 三立プレコン株式会社 愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（7）第17302号 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年1月15日	次回更新予定日	2024年5月8日