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「パレ・ロワイヤル元町」からのご案内

立地、周辺環境

交通アクセス

外観、デザイン

共用部のご案内［ヤフー不動産限定］

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋ファミリークローク＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	81.26m2
    バルコニー 面積	13.60m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	12.60m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.15m2
    バルコニー 面積	13.14m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	79.77m2
    バルコニー 面積	13.60m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートコンロ
  コンロのプレートにはお手入れしやすいハイパーガラスコートトップコンロを採用。ワイドタイプ幅75cmで、吹きこぼれや油はね等もサッと拭き取れます。また、衝撃に強く、食器などを落とした時にも破損しにくくなっています。＜参考写真＞
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  セーフティ機能付きコンロ
  炎が消えた時にガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」「天ぷら油火災防止機能」「焦げ付き消化機能」など、安全な先進機能を導入。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  ラクな姿勢で食器を出し入れできるレバーや取っ手の出っ張りのない引き出すだけのフラット設計。高温でパワフルにしっかり洗浄します。＜参考写真＞
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  静音ワイドシンク
  多くの食器やお鍋を洗うことができるラック付きワイドシンク。静音タイプで水の音も気になりません。＜参考写真＞
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  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  シャワーヘッドが引き出せる便利なシャワー付きの水栓。美味しくクリーンな水がいつでも使えるだけでなくデザインにも優れています。＜参考写真＞
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  整流板付きレンジフード
  スクエア形状の洗練されたデザインフードでLED照明付で高級感にあふれています。＜参考写真＞
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  ワークトップ
  キズが付きにくい高級感のある人造大理石を使用し、上質な雰囲気を演出したワークトップ。広めのスペースで作業効率もアップします。＜参考写真＞
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  スライドキャビネット
  キャビネットには、たっぷり収納できて、奥のものも出し入れしやすいスライド収納を採用。引き出しは、ゆっくり静かに戻るソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
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  ホーロー底板
  高品位ホーローの底板なら、カンタンお手入れでいつまでも清潔。液体調味料がこぼれてもしみ込みません。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  お手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のパネルを採用。色々なマグネット器材の取付が可能です。＜参考写真＞
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  包丁収納
  シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁収納。出しやすく片付けやすい設計です。＜参考写真＞
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  スパイスラック
  調味料をスッキリと収納でき、調理中でもサッと取り出せる収納スペースをコンロ横に設けました。＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリフレッシュ。入浴姿勢が安定し、立ち上がりが楽な浴槽フチを採用しています。＜参考写真＞
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  タッチ水栓
  操作部に軽くタッチするだけで給水、シャワーができるタッチ水栓を導入。シンプルなスマートカウンターとともにお手入れのしやすさに配慮しました。＜参考写真＞
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  コンフォートウエーブシャワー
  TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし節水しながら適度な刺激のある浴び心地を楽しめます。＜参考写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  なめらかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせて、排水溝のお手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
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  ハイクオリティパネル
  お掃除のしやすいハイクオリティパネルを採用しました。明るいホワイトと石目調のアクセントパネルのコンビネーションで、上質感を演出。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  人造大理石を使用したボウル一体型洗面カウンター。天板とボウルの継ぎ目がないので見た目にも美しく、お掃除がしやすいので清潔感を保てます。＜参考写真＞
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  安心のオートロックシステム
  建物内の自由な出入りを制限するオートロックシステムを採用しています。来訪者の方はエントランスホールに設置されたインターホンを使って来訪先の住戸に連絡および通話し、連絡を受けた住戸ではカラーモニターで来訪者の確認後、インターホンの集合玄関解錠ボタンにより来訪者を建物内に招き入れます。＜概念図＞
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  24時間集中管理システム
  24時間体制で暮らしの安全を見守る集中管理システム。異常事態は素早くキャッチ。センター内で確認後緊急発進基地より安全のプロが現地へ急行、必要に応じて119番・ガス会社・電力会社・緊急連絡先へも通報します。＜概念図＞
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  共用部に防犯カメラを設置
  エントランスやエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視して犯罪の発生を抑止します。＜参考写真＞
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  キーをかざすだけでオートロックを解錠できる「非接触キー」
  エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。＜参考写真＞
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  可動ルーバー面格子
  共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風を確保。さらに防犯性にも優れ、プライバシー性も高まります。＜参考写真＞
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  留守時でも安心の「宅配ロッカー完備」
  留守時に届いた宅配物をお預かりする宅配ロッカーを設置。便利なだけでなく、プライバシーを守る上でも大きな安心です。＜参考写真＞
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  光ファイバーインターネット対応
  光ファイバー・FTTHアクセスサービスをご利用いただけます。通信速度最大概ね上り・下り1Gbpsの高速大容量回線で、インターネットやひかり電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。※上記サービスを利用する際、個別契約が必要となり、別途サービス料が発生します。※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※最大概ね1Gbpsとは、技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実効速度を示すものではありません。※本物件では、コラボ光もご利用いただけます。「コラボ光」とは...光コラボレーション事業者がNTT西日本から光回線を借り受けて提供するFTTHアクセスサービスをいいます。＜イメージ写真＞
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  快適生活を支えるギャベッジサービス
  可燃ゴミ、プラゴミ、ミックスペーパーを決められた曜日・時間に玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がなく、快適に清潔な暮らしを実現していただけます。＜概念図＞
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  ペット足洗い場
  お散歩帰りのペットの足やアウトドアグッズなど、水洗いできる洗い場。※ペット飼育については、規約があります。＜施工例＞
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  姫路ケーブルテレビ
  姫路ケーブルテレビ「WINK」が接続されているので、地域情報満載のコミュニティチャンネルや映画・音楽・スポーツ他の多チャンネル、インターネットが楽しめます。また、基本料・通話料がお得なケーブルプラス電話のサービスもあります。※コミュニティチャンネルの視聴は無料。多チャンネル・インターネット・電話のサービスは有料で個別契約が必要です。＜概念図＞
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  住まいるアシスト24
  暮らしの「困った！」にフリーコールで対応する生活サポートサービスです。お部屋に関わる水のトラブルや鍵のトラブルなどのお困りの時にライフサポートサービスでサービススタッフが駆けつけ対応いたします。＜概念図＞
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  足、ひざに優しい遮音性に優れたフローリング
  フローリング材は遮音性を高めるために、裏側に特殊クッション材を使用し、上下階の振動や音の軽減に配慮したLL-45等級を採用。尚、このフローリング材は防音性能を得るための構造上、歩いた時に柔らかく沈むような感じがします。＜概念図＞
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  断熱性に優れた「複層ガラス」を採用
  2枚のガラスに挟まれた空気層によって熱を伝わりにくくし、優れた断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。室内側のガラス表面の温度が下がりにくいので、結露の防止にも効果的です。（リビングのみ）＜参考写真・概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,370万円～4,970万円	最多価格帯	4,700万円台（5戸）
間取り	2LDK＋WIC～3LDK＋WIC	専有面積	70.15m2～81.26m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	7,440円～8,610円
修繕積立金（月額）	5,610円～6,500円	修繕積立基金（一括）	280,600円～325,040円
その他	●バルコニー面積 : 12.60m2～13.60m2 ●オーナーズポーチ面積 : 8.97m2～10.49m2　180円～210円（月額） ●アルコーブ面積 : 4.87m2～6.40m2 ●室外機置場面積 : 1.28m2～1.44m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	兵庫県姫路市元町字横井63番2（地番）
交通	「元町3丁目」バス停 徒歩2分（神姫バス） 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩20分 山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩20分 播但線 「姫路」駅 徒歩20分 姫新線 「姫路」駅 徒歩20分
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,110.95m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年06月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	管理組合結成後、（株式会社）辰己ハウスサービスへ委託	管理会社	株式会社 辰己ハウスサービス
施工会社	株式会社 赤鹿建設
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-EHM22-10-0069号（令和4年7月12日） 検査済証番号 : 第BVJ-EHM22-39-0069号（令和6年6月25日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内駐車場（賃貸）30台（平面12台、機械式立体駐車場18台）　5,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 80台 ●ミニバイク置場 : 2台 ※本物件は2024年6月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社アカシカハウス 兵庫県姫路市辻井1-1-23 兵庫県知事（9）第450486号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月22日	次回更新予定日	2025年12月12日