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所在地 | 長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3、273-2(地番) |
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交通 | 北陸新幹線 「長野」駅 徒歩15分 信越本線 「長野」駅 徒歩15分 |
引渡し可能時期 | 2024年09月末日予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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JR「長野」駅へ徒歩15分(約1,200m)。駅東口エリアの進化した街並みに寄り添いながら、日々の暮らしを支える利便施設が徒歩圏に揃う穏やかな住環境に、「ポレスター長野ブライティア」は誕生します。
<現地周辺の写真(2022年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<JR「長野」駅東口(約1,200m・徒歩15分)>
構想から55年以上の時間をかけて行われた大規模な区画整理を経て、新しく美しく生まれ変わったJR「長野」駅東口エリア。新しい時代にふさわしい都市計画で、暮らしやすさも向上しています。「ポレスター長野ブライティア」は、その進化をすぐ間近に、充実した住環境が広がる場所に誕生します。
施行期間:平成5年度から令和5年度予定(長野市ホームページより)<概念図>
※掲載の概念イラストは図面を基に作成した物件及び周辺の位置関係を概念化したもので、実際とは異なります。周辺の建物は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えております。<概念図>
<デリシア七瀬店(約450m・徒歩6分)>
<MIDORI長野(約1,240m・自転車6分)>
<ながの東急百貨店(約1,220m・自転車6分)>
<アールエフ C-one(約1,270m・自転車6分)>
<長野駅東口公園(約790m・徒歩10分)>
<長野市芸術館(約740m・徒歩10分)>
<長野あけぼの幼稚園(約210m・徒歩3分)>
<長野市立鍋屋田小学校(約1,190m・徒歩15分)>
<愛和病院(約450m・徒歩6分)>
<長野中央病院(約980m・徒歩13分)>
外観<現地14階相当からの眺望(2022年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
14階建て全116邸のスケールを誇る「ポレスター長野ブライティア」は、周辺の穏やかな街並みを圧迫することなく、調和と主張を兼ね備えた静かな存在感をめざしました。建物全体は信州の木材をイメージした太いマリオンの列柱とブラックガラスをベースとし、上層3層は壁状の白いマリオンと透明ガラスで浮遊感を演出。建物の印象を深めながらも、街並景観に落ち着きをもたらす佇まいです。
外観<完成予想CG>
エントランスの外観にデザインした二枚の大きな壁と二段構えの庇。その意匠は建物の存在感を高めるとともに、二層吹抜けのエントランスホールから中庭と空へと続いていく広がりを表します。住まう方はもちろん、訪れるゲストや東通りを道行く方にも風格を感じさせるデザインです。
エントランスアプローチ<完成予想CG>
エントランスホールの照明は、天井のペンダントライトに加え、壁沿いの床面ライン照明と壁面のニッチ照明のみで静穏な雰囲気を演出。ガラスの奥に広がる中庭の塀をエントランスホールの壁と同じタイルで設えることで、二層吹抜けの高さとともに、緑景と繋がる品格ある空間を構成しています。
エントランスホール・風除室<完成予想CG>
モダンなデザインのソファや大きなテーブルで、思い思いのひと時を過ごせるオーナーズラウンジ。大きく開かれたガラス開口からは明るい陽光と緑の景観が広がるラグジュアリーな空間です。豊かなふれあいを育むコミュニティの場としても活用できます。アイランドキッチンを使い、大人数のパーティや料理教室、誕生日会などのイベントもお愉しみいただけます。
オーナーズラウンジ<完成予想CG>
オーナーズラウンジの一角にレクリエーションスペースを設置。雨や雪などで子どもたちが外遊びできない日にも、ハツラツと遊べるようにボルダリング壁を設えました。建物内なので幼い子どもたちでも安心して遊ばせることができ、子どもたちを見守る親同士の交流も育みます。
オーナーズラウンジ<完成予想CG>
ワークスペースは住まう方がいつでも気軽に使えるよう、ドアを設けないオープンスペースとしました。仕切り壁を設置して独立性を高めることで、オープンでありながらも、個別に集中できる空間として利用できます。Wi-Fiも備えていますので、インターネット検索などにも便利です。<イメージ写真>
ワークスペース<完成予想CG>
冬でもゴルフ練習ができるようゴルフシミュレーターを設置したレクリエーションルーム。重いキャディバッグを抱えて練習場通いする必要もなく、手軽に練習に取り組めます。大人同伴であれば、お子さまも利用可能。親子でゴルフを楽しめます。<イメージ写真>
レクリエーションルーム<完成予想CG>
心を満たされる豊かな暮らしのために。生活利便性、日々を彩る共用施設、開放感と安らぎの空間など、住まう人の目線でその心地よさを一つひとつ考え抜きました。
<イメージ写真・敷地配置図>
<イメージ写真>
※共用施設の利用には管理規約がございます。
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
Aメニュープラン |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 90.09m2 |
バルコニー 面積 |
31.87m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
B |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 78.39m2 |
バルコニー 面積 |
13.40m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
Cメニュープラン |
間取り | 2LDK+DEN |
価格 | - |
専有面積 | 76.05m2 |
バルコニー 面積 |
13.00m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 74.88m2 |
バルコニー 面積 |
12.80m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
E(3~14階) |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 73.71m2 |
バルコニー 面積 |
12.60m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
G(3~14階) |
間取り | 2LDK+ウォークインクロゼット |
価格 | - |
専有面積 | 66.00m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
H |
間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット |
価格 | - |
専有面積 | 70.20m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 第3期 |
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間取り タイプ名 |
Iメニュープラン |
間取り | 3LDK+DEN |
価格 | - |
専有面積 | 85.41m2 |
バルコニー 面積 |
16.53m2 |
Living Dining
モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-526-536]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。
長野市鶴賀緑町1389-1
マリモ×マリモファーム ご来場キャンペーンマリモ×マリモファーム ご来場キャンペーン
Living Dining
Dining
Master Bedroom
Private Room
<現地・マンションギャラリー案内図>
<マンションギャラリー案内図>
【5路線利用可能なターミナル駅を最寄り駅とした、自在な鉄道アクセス。】
中部・甲信越地方の中枢として5路線もの鉄道路線が集中するターミナル駅「長野」。北陸新幹線で「東京」駅へダイレクトにアクセスできるほか、「松本」駅や「名古屋」駅へも直通でアクセスできます。
・「豊野」駅へ通勤時・日中時13分/しなの鉄道北しなの線利用・「妙高高原」駅へ通勤時44分(日中時43分)/しなの鉄道北しなの線利用・「須坂」駅へ通勤時・日中時25分/長野電鉄長野線利用(日中時特急利用で16分)・「湯田中」駅へ通勤時77分(日中時67分)/長野電鉄長野線利用(日中時特急利用で44分)・「軽井沢」駅へ通勤時30分(日中時31分)/JR北陸新幹線利用・「大宮」駅へ通勤時・日中時59分/JR北陸新幹線利用・「東京」駅へ通勤時・日中時84分/JR北陸新幹線利用・「富山」駅へ通勤時・日中時46分/JR北陸新幹線利用・「金沢」駅へ通勤時66分(日中時65分)/JR北陸新幹線利用・「松本」駅へ通勤時52分(日中時50分)/JR特急しなの利用
※掲載の所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※通勤時は目的駅着7:30~9:00、日中時は目的駅着11:00~16:00の最短所要時間を表記しています。(2022年8月現在)<交通案内図>
【新しく整備された広い道路で快適なカーアクセスを。】
通勤や買物など日々の暮らしに欠かせない車でのアクセス。JR「長野」駅の東口エリアは、広々とした都市計画道路が整備されており、見通しがよく運転しやすい街づくりが行われています。また東口エリアからは、須坂長野東ICや長野ICへもアクセスしやすいため、快適なカーライフを叶えます。
※高速自動車道路の距離、所要時間の出典は、E-NEXCO Drive Plaza「ドラぷら」からのものとなります。
※掲載の情報は2022年8月現在のものとなります。<交通案内図>
アメリカンドラッグコスメII店
(約480m・徒歩6分)
西友南石堂店
(約1,480m・自転車7分)
七瀬東公園
(約590m・徒歩8分)
県立長野図書館
(約1,710m・自転車8分)
栗田保育園
(約920m・徒歩12分)
長野市立櫻ヶ岡中学校
(約680m・徒歩9分)
長野市役所
(約740m・徒歩10分)
東口病院
(約1,240m・自転車6分)
第3期
先着順申込受付中
持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-526-536]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。
長野市鶴賀緑町1389-1
マリモ×マリモファーム ご来場キャンペーンマリモ×マリモファーム ご来場キャンペーン
第3期
価格 | 3,968万円~5,658万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 66.00m2~90.09m2 |
販売戸数 | 8戸 | 管理費(月額) | 8,720円~11,900円 |
修繕積立金(月額) | 5,940円~8,110円 | 修繕積立基金(一括) | 445,500円~608,250円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2~31.87m2 ●管理準備金 : 17,440円~23,800円(一括) ●インターネット料金 : 1,540円(月額) ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
所在地 | 長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3、273-2(地番) | ||
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交通 | 北陸新幹線 「長野」駅 徒歩15分 信越本線 「長野」駅 徒歩15分 篠ノ井線 「長野」駅 徒歩15分 しなの鉄道北しなの線 「長野」駅 徒歩15分 長野電鉄長野線 「長野」駅 徒歩17分 |
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総戸数 | 116戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
敷地面積 | 4,750.70m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2024年07月末日予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月末日予定 |
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。(日勤) | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
施工会社 | 株式会社守谷商会 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22037377号(2022年(令和4年)11月9日付) ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 122台(来客用1台含む) 1,500円~15,000円(月額) ●駐輪場 : 181台 100円~300円(月額) ●バイク置場 : 5台 2,000円(月額) ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 [メニュープラン検討上のご注意] ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。 |
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会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2022年10月19日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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