中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ(2LDK) 1階

3,490万円

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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分！専用南庭付き、南東角部屋のご紹介です！空家につきお気軽にご内覧可能です！

1996年3月竣工、総戸数61邸の落ち着いたマンション。オートロック・宅配ボックス完備で暮らしにうれしい設備がそろっています！

約15平米の専用南庭。お子さまのプール遊びやガーデニングなどお楽しみいただけます！※小物はCG加工

3,490万円

管理費	10,700円	修繕積立金	18,370円

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間取り/面積	2LDK/85.43m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	1996年03月(築31年)
住所	兵庫県西宮市大社町地図を見る
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩12分阪急神戸線夙川駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：28-20409537

間取り

間取り	2LDK
専有面積	85.43m²(壁芯)	バルコニー面積	11.78m²

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物件の概要・特徴

価格	3,490万円
修繕積立金	18,370円	管理費	10,700円
その他費用	-
築年月	1996年03月(築31年)
総戸数	61戸	階数	1階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	85.43m²(壁芯)	バルコニー面積	11.78m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩12分阪急神戸線夙川駅まで徒歩22分
所在地	兵庫県西宮市大社町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	施工会社	大林組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ネット見学予約受付中】月々8万円～｜頭金0円OK｜専用南庭付き｜南東角部屋｜全居室収納・WIC付き｜オートロック・宅配BOX完備｜空家につきお気軽にご内覧可能です ■南東角住戸につき、採光・通風良好！ ■約18.1帖の広々としたLDK！ ■約15平米の専用庭付きで、ガーデニングやお子様の遊び場にも活用可能！ ■全居室収納に加え、ウォークインクローゼットも完備！ ■オートロック・宅配ボックス完備！【リフォーム履歴あり】＜2026年7月＞クロス一部張替え/洋室カーペット張替え＜2020年＞ユニットバス交換【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。　 / バルコニー面積:専用庭面積 15.00平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:壁、床、 / 株式会社アルク不動産　西宮オフィス

その他備考

【ネット見学予約受付中】月々8万円～｜頭金0円OK｜専用南庭付き｜南東角部屋｜全居室収納・WIC付き｜オートロック・宅配BOX完備｜空家につきお気軽にご内覧可能です ■南東角住戸につき、採光・通風良好！ ■約18.1帖の広々としたLDK！ ■約15平米の専用庭付きで、ガーデニングやお子様の遊び場にも活用可能！ ■全居室収納に加え、ウォークインクローゼットも完備！ ■オートロック・宅配ボックス完備！【リフォーム履歴あり】＜2026年7月＞クロス一部張替え/洋室カーペット張替え＜2020年＞ユニットバス交換【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。　 / バルコニー面積:専用庭面積 15.00平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:壁、床、 /
株式会社アルク不動産　西宮オフィス

更新日	2026/07/26	情報の有効期限	2026/08/09

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズで他に入居可能な部屋

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1階	2,830万円	10,000円 17,200円	2LDK 80.00m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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苦楽園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.05
街レビュー15件

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周りには美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが多くフラッと散歩途中に立ち寄ったり出来る。オシャレな家や建物が多く街並みが綺麗。住…

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株式会社アルク不動産　西宮オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	0798-37-1117
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩7分
取引態様	一般媒介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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