中古マンションローズハイツ夙川(2LDK) 5階

4,399万円

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白を基調とした清潔感のある色合いと、品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

浴室1416サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。

たっぷり収納できる約5.9帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。

約8.7帖の洋室です。全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

約7.6帖の洋室です。全居室7.6帖以上のゆとりある居住空間？で、広々お使いいただけます。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

広々とした玄関が、住まいの第一印象を彩る。収納も充実し、すっきりとした空間でお客様をお迎えできます。

敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。

敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

阪急神戸線沿いに位置し、高架下には複数の商店街が広がる利便性の高い住環境です（写真はマンションに面した商店街の裏側になります）。専門店や飲食店が多数あり、毎日のお買い物やお食事がスムーズになります。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。

約7.6帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約8.7帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

玄関にはたっぷりのシューズインクロークを設置。靴やベビーカー、自転車やアウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。

室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。扉付きで運転音を遮るため音が気になりにくい設計です。洗剤や本体、配管などの生活感を隠せてお部屋をスッキリと見せられるのもメリット。

東側バルコニーです。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

4,399万円

管理費	13,290円	修繕積立金	11,420円

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間取り/面積	2LDK/93.60m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1977年11月(築49年)
住所	兵庫県西宮市寿町地図を見る
交通	阪急神戸線夙川駅まで徒歩8分東海道線さくら夙川駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：28-20096259

間取り

間取り	2LDK
専有面積	93.60m²(壁芯)	バルコニー面積	15.79m²

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物件の概要・特徴

価格	4,399万円
修繕積立金	11,420円	管理費	13,290円
その他費用	自治会費月 150円
築年月	1977年11月(築49年)
総戸数	104戸	階数	5階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	93.60m²(壁芯)	バルコニー面積	15.79m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線夙川駅まで徒歩8分東海道線さくら夙川駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県西宮市寿町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/05

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼お盆も休まず営業中/ 連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい / リフォーム実施時期:202606 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【南東角部屋＋即内覧可！】2026年6月リフォーム済 ■全室6帖以上のゆとりある住空間 ■5.3帖の納戸は趣味の部屋やテレワークにも好適です ■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富リフォーム内容・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・照明器具・建具交換・給湯器交換立地・西宮市立安井小学校まで徒歩約5分・西宮市立大社中学校まで徒歩約21分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/給湯機/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店【南東角部屋＋即内覧可！】2026年6月リフォーム済 ■全室6帖以上のゆとりある住空間 ■5.3帖の納戸は趣味の部屋やテレワークにも好適です ■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富リフォーム内容・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・照明器具・建具交換・給湯器交換立地・西宮市立安井小学校まで徒歩約5分・西宮市立大社中学校まで徒歩約21分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/給湯機/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店【ネット見学予約受付中】リフォーム済｜南東角部屋につき通風・陽当たり良好｜LDK約17.0帖×カウンターキッチン｜納戸付き｜ウォークインクローゼット・シューズインクローク完備｜食洗器・浴室乾燥機完備【リフォーム内容（2026年6月完成）】＜水回り＞システムキッチン/ユニットバス/トイレ/給湯器＜内装＞全室クロス貼替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/CF貼替/建具交換/照明器具交換/スイッチコンセント交換【周辺環境】 ■安井小学校:徒歩4分（341m） ■大社中学校:徒歩21分（1688m）【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。　　　 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社アルク不動産　西宮オフィス【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・阪急「夙川」駅徒歩8分でJR「さくら夙川」駅徒歩9分、阪神「西宮」駅徒歩13分と3WAYアクセスも可能♪令和8年6月新規リノベーション済み。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新規交換等。 / 駐車場備考:駐車場料金:11150円（税表示無し（税発生無）） / センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・阪急「夙川」駅徒歩8分でJR「さくら夙川」駅徒歩9分、阪神「西宮」駅徒歩13分と3WAYアクセスも可能♪令和8年6月新規リノベーション済み。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新規交換等。 / 駐車場備考:駐車場料金:11150円（税表示無し（税発生無）） / センチュリー21アクロス西宮北口駅前店＼阪急「夙川」駅徒歩8分×2026年6月室内リフォーム済/ ◇阪急「夙川」駅徒歩8分の立地、JR「さくら夙川」駅・阪神「西宮」駅の3沿線利用可能 ◇2026年6月室内装リファーム済み ◇南向きバルコニー、南東角部屋につき陽当り良好 ◇WIC・SICなど収納充実 ◇広くて明るいLDKは約17帖 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実～リフォーム内容～・食洗機、浄水器付システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・クロス貼・フローリング貼・ハウスクリーニング等【教育施設】西宮市立安井小学校:徒歩6分西宮市立大社中学校:徒歩20分【商業・その他施設】生活協同組合コープこうべコープ夙川:徒歩2分 EBISTA（エビスタ）西宮:徒歩13分ローソン西宮千歳町店:徒歩4分ココカラファイン西田店:徒歩6分西宮大社郵便局:徒歩2分池田泉州銀行夙川支店:徒歩5分交通、生活至便立地の環境で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:11500円 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■阪急「夙川」歩8分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■風通しの良い2面バルコニー ■93.60平米の3LDK 5階部分 ■バルコニーに面した明るい約17帖LDK ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL、シューズインCL ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年6月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調・給湯器新調など ♪安井小学校約450m ♪大社中学校約1500m ♪コープ約120m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:11500円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店 ■頭金0円・諸費用もローン可 ■2026年6月リフォーム済 ■専有面積約93.60平米、2SLDK ■阪急夙川駅徒歩8分 ■3沿線利用可能 ■月々11万円台から購入可能 ■南東角住居、陽当たり・通風良好 ■2面バルコニー ■食洗機など設備充実 ■全居室エアコン設置可能 ■シューズインクローゼット・全居室収納付き ■安井小学校徒歩5分、幼稚園・保育園徒歩5分以内 ■スーパー徒歩1分、エビスタ西宮徒歩10分、お買い物施設多数有り ■生活施設が近隣にあり大変便利な立地ぜひ一度見ていただきたい、「ローズハイツ夙川」です。西田公園まで167mです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。家族団らんの部屋がある2SLDKの物件はファミリーにオススメ。独立した洗面所の物件は、女性に非常に好評です。相場としても妥当な、4.399万円の物件となっています。こちらの物件は南向きです。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / ハウスコンサルタント株式会社　西宮店

その他備考

＼お盆も休まず営業中/ 連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい / リフォーム実施時期:202606 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【南東角部屋＋即内覧可！】2026年6月リフォーム済 ■全室6帖以上のゆとりある住空間 ■5.3帖の納戸は趣味の部屋やテレワークにも好適です ■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富リフォーム内容・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・照明器具・建具交換・給湯器交換立地・西宮市立安井小学校まで徒歩約5分・西宮市立大社中学校まで徒歩約21分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/給湯機/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 【南東角部屋＋即内覧可！】2026年6月リフォーム済 ■全室6帖以上のゆとりある住空間 ■5.3帖の納戸は趣味の部屋やテレワークにも好適です ■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富リフォーム内容・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・照明器具・建具交換・給湯器交換立地・西宮市立安井小学校まで徒歩約5分・西宮市立大社中学校まで徒歩約21分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/給湯機/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 【ネット見学予約受付中】リフォーム済｜南東角部屋につき通風・陽当たり良好｜LDK約17.0帖×カウンターキッチン｜納戸付き｜ウォークインクローゼット・シューズインクローク完備｜食洗器・浴室乾燥機完備【リフォーム内容（2026年6月完成）】＜水回り＞システムキッチン/ユニットバス/トイレ/給湯器＜内装＞全室クロス貼替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/CF貼替/建具交換/照明器具交換/スイッチコンセント交換【周辺環境】 ■安井小学校:徒歩4分（341m） ■大社中学校:徒歩21分（1688m）【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。　　　 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
株式会社アルク不動産　西宮オフィス 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・阪急「夙川」駅徒歩8分でJR「さくら夙川」駅徒歩9分、阪神「西宮」駅徒歩13分と3WAYアクセスも可能♪令和8年6月新規リノベーション済み。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新規交換等。 / 駐車場備考:駐車場料金:11150円（税表示無し（税発生無）） /
センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・阪急「夙川」駅徒歩8分でJR「さくら夙川」駅徒歩9分、阪神「西宮」駅徒歩13分と3WAYアクセスも可能♪令和8年6月新規リノベーション済み。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台新規交換等。 / 駐車場備考:駐車場料金:11150円（税表示無し（税発生無）） /
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 ＼阪急「夙川」駅徒歩8分×2026年6月室内リフォーム済/ ◇阪急「夙川」駅徒歩8分の立地、JR「さくら夙川」駅・阪神「西宮」駅の3沿線利用可能 ◇2026年6月室内装リファーム済み ◇南向きバルコニー、南東角部屋につき陽当り良好 ◇WIC・SICなど収納充実 ◇広くて明るいLDKは約17帖 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実～リフォーム内容～・食洗機、浄水器付システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・クロス貼・フローリング貼・ハウスクリーニング等【教育施設】西宮市立安井小学校:徒歩6分西宮市立大社中学校:徒歩20分【商業・その他施設】生活協同組合コープこうべコープ夙川:徒歩2分 EBISTA（エビスタ）西宮:徒歩13分ローソン西宮千歳町店:徒歩4分ココカラファイン西田店:徒歩6分西宮大社郵便局:徒歩2分池田泉州銀行夙川支店:徒歩5分交通、生活至便立地の環境で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:11500円 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■阪急「夙川」歩8分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■風通しの良い2面バルコニー ■93.60平米の3LDK 5階部分 ■バルコニーに面した明るい約17帖LDK ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL、シューズインCL ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年6月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調・給湯器新調など ♪安井小学校約450m ♪大社中学校約1500m ♪コープ約120m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:11500円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店 ■頭金0円・諸費用もローン可 ■2026年6月リフォーム済 ■専有面積約93.60平米、2SLDK ■阪急夙川駅徒歩8分 ■3沿線利用可能 ■月々11万円台から購入可能 ■南東角住居、陽当たり・通風良好 ■2面バルコニー ■食洗機など設備充実 ■全居室エアコン設置可能 ■シューズインクローゼット・全居室収納付き ■安井小学校徒歩5分、幼稚園・保育園徒歩5分以内 ■スーパー徒歩1分、エビスタ西宮徒歩10分、お買い物施設多数有り ■生活施設が近隣にあり大変便利な立地ぜひ一度見ていただきたい、「ローズハイツ夙川」です。西田公園まで167mです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。家族団らんの部屋がある2SLDKの物件はファミリーにオススメ。独立した洗面所の物件は、女性に非常に好評です。相場としても妥当な、4.399万円の物件となっています。こちらの物件は南向きです。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
ハウスコンサルタント株式会社　西宮店

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/20

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ローズハイツ夙川で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		3,790万円	11,630円 9,900円	3LDK 81.90m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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夙川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.16
街レビュー15件

まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…
閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。

夙川駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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株式会社アルク不動産　西宮オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	0798-37-1117
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	水曜日・年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目6-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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ハウスコンサルタント株式会社　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	水曜日	電話	0798-35-1177
所在地	兵庫県西宮市津田町2-9	交通	阪神電鉄本線西宮駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(3)第008481号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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