中古マンションコボリマンション甲東園(3LDK) 2階

3,080万円

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3LDK、専有面積92.88平米、バルコニー面積10平米、5階建てメゾネット2・3階部分の角部屋。2025年10月フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。備え付けのカップボードもあり、スッキリとした空間が保てます。

収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

約6帖の上階（3階部分）洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。

約8帖の上階（3階部分）洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

約6帖の上階（3階部分）和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。

下階（2階部分）北向きバルコニー・上階（3階部分）西向きバルコニーで風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

玄関に棚付きの収納スペースを設置。ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収まり、いつでも整った空間に。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

広々とした明るいエントランスです。すっきりとした印象で、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。

小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。

約6帖の上階（3階部分）洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約8帖の上階（3階部分）洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

約8帖の上階（3階部分）洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

約6帖の上階（3階部分）和室です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。押入にはお客様用の座布団や寝具なども収納可能です。

3,080万円

管理費	12,400円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	3LDK/92.88m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1973年07月(築53年)
住所	兵庫県西宮市松籟荘地図を見る
交通	阪急今津線甲東園駅まで徒歩3分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩28分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	92.88m²(壁芯)	バルコニー面積	10.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,080万円
修繕積立金	10,000円	管理費	12,400円
その他費用	-
築年月	1973年07月(築53年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	92.88m²(壁芯)	バルコニー面積	10.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線甲東園駅まで徒歩3分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩28分
所在地	兵庫県西宮市松籟荘地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
その他	即入居可、バイク置き場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	無

その他備考	＼月々支払い8万円台/頭金0円OK！本日見学可能！ ■メゾネットタイプの3LDK ■角部屋の為、採光・風通良好 ■阪急「甲東園駅」徒歩3分 ■全居室収納あり、すっきり整理できます ■約17帖の広々LDK ■2面バルコニーでお洗濯物もたっぷりと干す事ができます。 ■洋室2部屋がバルコニーにつながるお部屋で、通風良好。 ■小学校まで徒歩6分圏内で通学安心 ■KOHYO（コーヨー）甲東園店まで徒歩3分 ■ローソン甲東園駅前店まで徒歩3分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 阪急「甲東園」駅徒歩3分！メゾネットタイプ!! 2025年10月リフォーム済！全居室6帖以上、窓有りにつき採光・通風良好！徒歩圏に買い物・銀行・市役所支所・図書館などがあり便利です！《ポットラックエステートが選ばれるポイント》 1.地域密着でサポートしています！　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！ 2.駅徒歩2分！　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！ 3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど　なんでもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:広さ不明 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:・キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台　新調　・クロス、フローリング貼替　他 / 株式会社ポットラックエステート

その他備考

＼月々支払い8万円台/頭金0円OK！本日見学可能！ ■メゾネットタイプの3LDK ■角部屋の為、採光・風通良好 ■阪急「甲東園駅」徒歩3分 ■全居室収納あり、すっきり整理できます ■約17帖の広々LDK ■2面バルコニーでお洗濯物もたっぷりと干す事ができます。 ■洋室2部屋がバルコニーにつながるお部屋で、通風良好。 ■小学校まで徒歩6分圏内で通学安心 ■KOHYO（コーヨー）甲東園店まで徒歩3分 ■ローソン甲東園駅前店まで徒歩3分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 阪急「甲東園」駅徒歩3分！メゾネットタイプ!! 2025年10月リフォーム済！全居室6帖以上、窓有りにつき採光・通風良好！徒歩圏に買い物・銀行・市役所支所・図書館などがあり便利です！《ポットラックエステートが選ばれるポイント》 1.地域密着でサポートしています！　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！ 2.駅徒歩2分！　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！ 3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど　なんでもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:広さ不明 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:・キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台　新調　・クロス、フローリング貼替　他 /
株式会社ポットラックエステート

更新日	2026/06/07	情報の有効期限	2026/06/21

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甲東園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.82
街レビュー13件

閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
・住みたい街ランキングでも上位にあがる西宮市であるだけに、街全体が落ち着いておりうるさくなく、また治安が良かった。・スー…
大阪・神戸にすぐに出れる。ショッピングも自転車で行ける距離に沢山ある。海も、山も近くサイクリングで、どちらも行ける点。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪急電鉄今津線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会,（公社）不動産保証協会
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株式会社ポットラックエステート情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-22-8164
所在地	兵庫県西宮市津門宝津町15-6	交通	阪急電鉄今津線今津駅徒歩2分
取引態様	一般媒介	免許番号	兵庫県知事(3)第204174号
不動産団体/保証協会	一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会（芦屋・西宮支部幹事）公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
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