鹿児島市下福元町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下福元町
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅まで 徒歩 23分
  • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 2.3km (車:6分)
    		•
    価格 2,730万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 141.65m2（登記）
      建物面積 98.12m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 入居可能予定
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    • 【過去施工例】】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
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    • 4LDK＋WIC
    • 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。
    • 【過去施工例】お手入れしやすいIHコンロ＋家事を助ける食洗機付き。毎日の調理や後片付けを快適にしてくれる、使い勝手のよいキッチン設備です。
    • 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。
    • 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。
    • 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。
    • 【過去施工例】客間やお子さまの遊び場、くつろぎスペースとしても使える便利な和室です。
    • 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。
    • 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。
    • 【過去施工例】雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる、暮らしにうれしい設備です。
    • 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です。
    • 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。
    • 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。
    • 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。
    • 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です
    • 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。
    • 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。
    • 福平小学校【鹿児島市立福平小学校】は、平川町に位置する1892年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1066人で、42クラスあります。校訓は「『希望』　なかよく　かしこく　げんきよく」です。（約1,360m）
    • 福平中学校【鹿児島市立福平中学校】は、平川町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は521人で、19クラスあります。校訓は「自主・好学・誠実・健康」です。（約1,300m）
    • JR五位野駅指宿枕崎線の駅。周辺に平川動物園があることからコアラがマスコットキャラクラーになっています。一日の乗車人員は2020年統計で312人となっています。（約1,780m）
    • JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。（約2,290m）
    • セブンイレブン下福元影原店影原交差点のところ24時間営業　ヤマト運輸取扱店五位野駅から徒歩13分（約920m）
    • タイヨー光山店【タイヨー光山店】は、鹿児島市光山2丁目1番1号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。（約1,570m）
    • なりざわ坂之上店（約2,050m）
    • 鹿児島銀行 坂之上支店鹿児島銀行は地域と皆様に密着した銀行です。（約1,200m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.65m2（登記）
    建物面積 98.12m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 9.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 10月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■坂之上隣接エリア■家族の暮らしに、ちょうどいいゆとり■4LDK＋WIC■選べる全2棟■リビング広々■全居室収納■シューズクローク■オール電化■充実の設備（システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、エコキュート、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンなど）■クロス等完成までに打ち合わせでお好みに変更出来る仕様も対応可能
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号：第鹿建1251278号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市下福元町
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「五位野」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 2.3km (車:6分)
    • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 6.1km (車:18分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月6日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月20日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●注目ポイント！
    ・坂之上隣接エリア
    ・家族の暮らしに、ちょうどいいゆとり
    ・4LDK＋WIC
    ・選べる全2棟
    ・リビング広々
    ・全居室収納
    ・シューズクローク
    ・オール電化
    ・充実の設備（システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、エコキュート、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンなど）

    ●主な周辺環境
    ・福平小学校まで徒歩17分（約1360m）
    ・福平中学校まで徒歩17分（約1300m）
    ・JR五位野駅まで徒歩23分（約1780m）
    ・JR坂之上駅まで徒歩29分（約2290m）
    ・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩12分（約920m）
    ・タイヨー光山店まで徒歩20分（約1570m）
    ・なりざわ坂之上店まで徒歩26分（約2050m）
    ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩15分（約1200m）
    ・野頭公園まで徒歩1分（約30m）

    この物件の価格

    2,730万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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