鹿児島市伊敷7丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 16分バス停「肥田橋バス停」まで徒歩 5分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 16分バス停「肥田橋バス停」まで徒歩 5分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

116

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間取り	3SLDK
土地面積	168.09m²（登記）
建物面積	94.97m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 6月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.91
［街レビュー39件］

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

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鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	168.09m²（登記）
建物面積	94.97m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：接道無し接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 6月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年6月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地・便利なリビング収納付・駐車場3台可能・伊敷小学校まで徒歩9分（約680m）・伊敷台中学校まで徒歩18分（約1420m）・伊敷保育園まで徒歩11分（約820m）・ファミリーマート鹿児島北インター前店まで徒歩12分（約920m）・imamura伊敷店まで徒歩12分（約950m）・ドラッグイレブン伊敷梅ヶ渕店まで徒歩13分（約1000m）・すずきこどもクリニックまで徒歩13分（約1020m）・まつなが耳鼻咽頭科まで徒歩14分（約1110m）・セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店まで徒歩16分（約1230m）・伊敷団地第一公園まで徒歩26分（約2080m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水国土法：不要建築確認番号：鹿建第1250411-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 16分バス停「肥田橋バス停」まで徒歩 5分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 16分バス停「肥田橋バス停」まで徒歩 5分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 16分バス停「肥田橋バス停」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月13日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【伊敷小学校まで徒歩9分と通学に便利な立地】【便利なリビング収納付】
【伊敷小学校・伊敷台中学校エリア】
・駐車場3台可能
・伊敷保育園まで徒歩11分（約820m）

●イチ押しポイント●
・平坦地の分譲地内の新築戸建

●周辺環境●
・伊敷小学校まで徒歩9分（約680m）
・伊敷台中学校まで徒歩18分（約1420m）
・伊敷保育園まで徒歩11分（約820m）
・ファミリーマート鹿児島北インター前店まで徒歩12分（約920m）
・imamura伊敷店まで徒歩12分
・ドラッグイレブン伊敷梅ヶ渕店まで徒歩13分
・すずきこどもクリニックまで徒歩13分

住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください

この物件の価格

3,680万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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