鹿児島市下伊敷2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 20分バス停「日当平住宅入口バス停」まで徒歩 2分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 20分バス停「日当平住宅入口バス停」まで徒歩 2分
価格	3,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	133.19m²（登記）
建物面積	95.57m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月築

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.91
［街レビュー39件］

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

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鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,280万円月々のお支払い目安
土地面積	133.19m²（登記）
建物面積	95.57m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 8.40m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 7月築
引渡し可能時期	相談 2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造前道6m以上南道路平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン防犯カメラリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン IHコンロ床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・南向きの平坦地・広々インナーバルコニー・玉江小学校まで徒歩14分（約1100m）・伊敷中学校まで徒歩19分（約1500m）・いにしき幼稚園まで徒歩2分（約110m）・ファミリーマート下伊敷店まで徒歩3分（約180m）・日当平公園まで徒歩3分（約230m）・セブン-イレブン鹿児島日当平店まで徒歩3分（約240m）・日当平郵便局まで徒歩6分（約410m）・伊敷病院まで徒歩11分（約840m）・玉里団地福祉館まで徒歩12分（約940m）・鹿児島県立短期大学まで徒歩15分（約1180m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要建築確認番号：第R08SHC106262号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 20分バス停「日当平住宅入口バス停」まで徒歩 2分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 20分バス停「日当平住宅入口バス停」まで徒歩 2分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 20分バス停「日当平住宅入口バス停」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月13日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月25日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【最大35万円補助対象】【南向き！人気の平坦地】【いにしき幼稚園まで徒歩2分】【広々インナーバルコニー】【駐車場3台可】
【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【2F各洋室6帖以上】【防犯カメラ付】

●イチ押しポイント●
・人気の平坦地！南向きで陽当たり良好です！
・広々インナーバルコニー
・駐車場並列普通車3台可能
・リビングを通り抜けて2Fへ行く間取りの為、自然なコミュニケーションが取れます
・防犯カメラや電気自動車コンセント付

■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

■ 安心・サポート（保証・点検特徴）
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩14分
・伊敷中学校まで徒歩19分
・いにしき幼稚園まで徒歩2分
・ファミリーマート下伊敷店まで徒歩3分
・日当平公園まで徒歩3分
・セブン-イレブン鹿児島日当平店まで徒歩3分

この物件の価格

3,280万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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鹿児島市下伊敷2丁目