鹿児島市伊敷6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市伊敷６丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 5.6km (車:17分)
  • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 5.9km (車:17分)
    		•
    価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.42m2（登記）
      建物面積 100.19m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 【外観写真】・南向きの平坦地・リビング収納付・ワン・ストップまで徒歩2分・4LDK令和7年11月19日撮影
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年11月19日撮影
    • 【外観写真】棟が上がりました！南向きで陽当たり良好です！令和7年10月16日撮影
    • 【外観写真】躯体を見れるこのタイミングに現地見学いかがでしょうか？令和7年10月16日撮影
    • 【外観写真】・リビングを通り抜けて、2Fへ行ける間取りで自然なコミュニケーションがとれます
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【前面道路】南側前面道路、西方面
    • 【前面道路】南側前面道路、東方面
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です
    • 屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。10年間は売主会社より無償にて修繕。
    • 太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。
    • 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心 お手入れもさっとひと吹きです。
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 伊敷小学校【鹿児島市立伊敷小学校】は、伊敷5丁目に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、17クラスあります。（約900m）
    • 伊敷台中学校【鹿児島市立伊敷台中学校】は、伊敷台1丁目に位置する1994年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は540人で、18クラスあります。校訓は「友愛・協力・創造・自主」です。（約950m）
    • ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店（約160m）
    • （有）ワン・ストップスーパーマーケット・食品・食材（約160m）
    • ファミリーマート 鹿児島北インター前店【ファミリーマート鹿児島北インター前店】は鹿児島市伊敷6丁目18-10に位置する伊敷ニュータウン入口交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿（約220m）
    • 上片平外科診療科　外科平日9:00～18:00土曜9:00～12:00※昼休憩時間: 12:00～14:00休診日　日曜日、祝日（約830m）
    • 伊敷幼稚園教育目標1.元気で明るく、仲よく遊ぶ子2.自分で考え自分でできる子3.失敗をおそれず最後までがんばる子（約910m）
    • 伊敷郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台）（約1,100m）
    • 南日本銀行 伊敷支店南日本銀行 伊敷支店（約1,300m）

    住みやすさ

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    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.42m2（登記）
    建物面積 100.19m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・南向きの平坦地・オール電化・エコキュート・省令準耐火構造・伊敷小学校まで徒歩12分（約900m）・伊敷台中学校まで徒歩12分（約950m）・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩2分（約160m）・（有）ワン・ストップまで徒歩2分（約160m）・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩3分（約220m）・上片平外科まで徒歩11分（約830m）・伊敷幼稚園まで徒歩12分（約910m）・伊敷郵便局まで徒歩14分（約1100m）・南日本銀行 伊敷支店まで徒歩17分（約1300m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：2025-0401
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市伊敷６丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 5.6km (車:17分)
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 5.9km (車:17分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月7日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【南向きの平坦地】【リビング収納付】【ワン・ストップまで徒歩2分】【4LDK】
    【伊敷小学校・伊敷台中学校エリア】【令和7年11月19日更新】
    ・オール電化
    ・エコキュート
    ・省令準耐火構造

    ●イチ押しポイント●
    ・人気の平坦地
    ・南向きで陽当り良好です！
    ・各居室収納あり
    ・リビングを通り抜けて、2Fへ行ける間取りで自然なコミュニケーションがとれます

    ●周辺環境●
    ・伊敷小学校まで徒歩12分（約900m）
    ・伊敷台中学校まで徒歩12分（約950m）
    ・ドラッグイレブン 伊敷梅ヶ渕店まで徒歩2分（約160m）
    ・（有）ワン・ストップまで徒歩2分（約160m）
    ・ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで徒歩3分（約220m）
    ・上片平外科まで徒歩11分（約830m）

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    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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