鹿児島市大明丘3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅までバス 12分バス停「大明丘中央バス停」まで徒歩 5分九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 24分バス停「大明丘中央バス停」まで徒歩 5分
価格	2,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	144.55m²（実測）
建物面積	109.42m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 10月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.10
［街レビュー19件］

鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…

鹿児島駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,680万円月々のお支払い目安
土地面積	144.55m²（実測）
建物面積	109.42m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 10月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月
その他諸費用	-
こだわり条件	オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・南向き日当り良好・省エネ基準適合住宅・省令準耐火・大明丘小学校まで徒歩13分（約980m）・吉野中学校まで徒歩21分（約1650m）・大明公園まで徒歩2分（約110m）・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩4分（約300m）・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分（約330m）・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩5分（約380m）・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分（約410m）・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩6分（約440m）・タイヨー吉野店まで徒歩7分（約530m）・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分（約560m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要建築確認番号：鹿建第1240047号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目
交通	ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅までバス 12分バス停「大明丘中央バス停」まで徒歩 5分九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 24分バス停「大明丘中央バス停」まで徒歩 5分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 24分バス停「大明丘中央バス停」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月9日	情報更新日	2026年3月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年3月25日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【駐車場3台可能】【2F各居室6帖以上】【大明公園まで徒歩2分】【WIC付】
【大明丘小学校・吉野中学校エリア】【同仕様内覧可能】
・南向き日当り良好
・省エネ基準適合住宅・省令準耐火

●イチ押しポイント●
・駐車場普通車並列3台可能
・南向きで陽当たり良好
・ウォークインクローゼット付！
・各居室収納付
・1F、2Fに廊下収納付
・2F各居室6帖以上とゆったりとした空間

●周辺環境●
・大明丘小学校まで徒歩13分（約980m）
・吉野中学校まで徒歩21分（約1650m）
・大明公園まで徒歩2分（約110m）
・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩4分（約300m）
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分（約330m）
・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩5分（約380m）
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩6分（約440m）
・タイヨー吉野店まで徒歩7分（約530m）
・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分（約560m）

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この物件の価格

2,680万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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鹿児島市大明丘3丁目