ポラスの分譲住宅フレーベスト川越コマチ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川越市仙波町4丁目13番14(地番)他
交通	JR川越線「川越」駅徒歩13分東武東上線「新河岸」駅徒歩29分
価格	4,490万円～5,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

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間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼットコーナー(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+シェアクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー(3LDK対応可※有償工事)
土地面積	100.01m²～113.08m²
建物面積	85.70m²～98.11m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2023年10月完成済

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越市の住みやすさを見る

4.29
［街レビュー50件］

川越の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	4,490万円～5,990万円月々のお支払い目安
土地面積	100.01m²～113.08m² / 私道負担なし
建物面積	85.7m²～98.11m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼットコーナー(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+シェアクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー(3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.8～6.0M道路、4.0m道路、2.9m道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2023年10月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅角地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第CBL22000379号(2023年2月20日/1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所都市計画：市街化区域備考欄：【3号棟引渡し予定日】2024年7月12日 ※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※3号棟:土地面積110.477m2のうち路地状部分36.907m2(約33%)含む ※通行地役権面積:3号棟0.23m2 4号棟0.26m2 ※1・2・3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川越市仙波町4丁目13番14(地番)他
交通	JR川越線「川越」駅徒歩13分東武東上線「新河岸」駅徒歩29分西武新宿線「本川越」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,準住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年4月16日	情報更新日	2024年6月8日
取引条件有効期限	2024年6月10日	次回更新予定日	随時

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

◆現地モデルハウス公開中!全5邸の分譲地・「川越」駅まで徒歩13分・小江戸エリアまで自転車10分(実測) ・小中学校など徒歩10分圏内で子育て中にも心地よい住環境 ◆上質で趣ある3タイプのリビング・自然に人が集まるステージのある家「ステージリビング」・シーンに合わせて使える自遊空間のある「フレックスルーム」・大空間リビングで自由な暮らし「ワイドリビング」 ◆本物の木を感じる暮らし《フレーベストシリーズ》・時が経つごとに味わいを増していくフローリング・ポラスオリジナルのアートな桐壁「キリノカ」をリビングアクセントに・木の風合いを漂わせる化粧梁

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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