ポラスの分譲住宅 ブリスト上福岡 おさまる家

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市藤間871番10(地番)
交通
  • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩9分
    • 価格 5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+マルチストレージ+ランドリーDEN+ウォークインクローゼット
      土地面積 112.14m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年8月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【モダンと自然の味わいで仕立てた懐の広いおおらかな街並み】ホワイトからブラックへ、美しいグラデーションで描かれた全3邸。モダンな色合いに、木の外壁材をアクセントとすることで、豊かな風合いをプラス。
    • 【東武東上線「上福岡」駅まで徒歩9分】※国土地理院出典のものに一部CG加工を施したものです。(2019年8月撮影)
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • ホワイトからブラックへ、美しいグラデーションで描かれた全3邸。モダンな色合いに、木の外壁材をアクセントとすることで、豊かな風合いをプラス。
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）+土間クローゼット+パントリー+リネン庫＋マルチストレージ＋ランドリーDEN+ウォークインクローゼット
    • 【ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム】「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【ドレッサー／Panasonic「シーライン」】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【キッチン／トクラス「Bb」】ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります。 ※形状は異なります。
    • 【キッチン／タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」】浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
    • 【「物を収めるプロ」と「間取りを納めるプロ」がつくる家】「住まい」という限られた空間を、より広く快適にするために、収納コンシェルジュと設計士のコラボレーションによる「物も暮らしもすっきりおさまる」アイデア満載の住まいを描きました。
    • 【【PLAN1】】光や風が通り、視線が抜けるスケルトン階段。木とアルミの高いデザインと意匠性が、より開放感豊かでモダンなリビングを演出します。（1号棟完成予想図）
    • 【【PLAN1】】木の素材感を最大限に活かし、飽きのこない空間を演出する国産材パネル。天然木ならではの調湿機能や芳香が、快適な居住空間を創出します。（1号棟完成予想図）
    • 【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 高階南小学校(現地より徒歩13分)
    • 寺尾中学校(現地より徒歩15分)
    • ビバモール埼玉大井（現地より徒歩21分）
    • 霞ヶ丘3丁目広場（現地より徒歩4分）
    • ピアシティふじみ野（現地より徒歩22分）
    • ココネ上福岡店（現地より徒歩8分）
    • 【1号棟】
    • 「物を収めるプロ」と「間取りを納めるプロ」がつくる家
    • 全体区画図
    • 【PLAN1】
    • 【PLAN1】

    住みやすさ

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    上福岡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 生活圏内にほぼ全てのお店が存在しています。スーパー、飲食店、ホームセンター、子供店、洋服屋、100円ショップ、ショッピングモ…
    • マンションや一軒家が周りに多く建ち子育て世帯が多いこと。また公園や病院は一通り揃っていて困らないです。
    • 子育て世代が多く、子供の友達ができやすいのでありがたい。地域のお祭りも盛んで地元なので小さい子供がいても参加しやすい。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.14m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+マルチストレージ+ランドリーDEN+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    9.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年10月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235660270号(2024年3月27日付)1号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1～3号棟は都市計画道路にかかっています。
      ※ごみ置き場は近隣のものをご利用いただきます。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市藤間871番10(地番)
    交通
    • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月29日 情報更新日 2024年6月12日
    取引条件有効期限 2024年6月14日 次回更新予定日 2024年6月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 和光事業所

    この物件のアピールポイント

    駅徒歩9分の「おさまる家」プロジェクト始動 【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】 ◆東武東上線「上福岡」駅まで徒歩9分 ◆「上福岡」駅利用で「池袋」駅まで乗車37分 ◆「物を収めるプロ」と「間取りを納めるプロ」がつくる家、全3邸 ◆南東向き&標高約21mの高台ポジション ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用 ◆駐車場2台設定号棟あり ◆リビング天井高2.7m ◆在宅ワークに便利な書斎空間 ◆木の素材を活かしたウッドパネル採用 ◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-097-755
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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