ポラスの分譲住宅 ひととき桜景の街 越谷・北越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市北越谷1丁目7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩12分
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩17分
    • 価格 4,590万円～5,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 100.06m2～114.73m2
      建物面積 85.18m2～95.01m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年8月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【落ち着きのあるアースカラーに木調のアクセントがやさしさとナ】アースカラーを基調としたやさしく落ち着きのある色味の外壁に、木調のアクセントを添えました。街全体が調和し植栽が鮮やかに映える外観デザインとなっています。
    • 【【巡る季節に家族の風景を積み重ねてゆく「桜景の街」】】元荒川の豊かな自然をすぐそばに感じながら、豊富な周辺施設や「北越谷駅」「越谷駅」の両方を利用できる利便性に恵まれたロケーション。季節ごとの家族の風景を積み重ね、絆を育む「ひととき 桜景の街」が誕生しま
    • 【【四季を感じられる植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。
    • 【【カースペース2台】】一部号棟を除き、カースペースを2台設置。家族の送迎やお出かけはもちろん、来客用としても利用できます。※2台目は軽自動車対応となります。※10号棟は除きます。
    • 【【集いを生む陽だまり空間】】街の中に駐車場を利用した陽だまり空間を創りました。植栽などの緑地帯やバルコニーを組合わせることで敷地内にグリーンラインを創り出します。住人同士の集いを生む憩いの空間です。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 【3LDK(4LDK対応可※有償)】3LDK(4LDK対応可※有償)+リーディングヌック+プライベートガーデン+スタディカウンター+シェアカウンター+ギャラリーシェルフ+室内物干+リネン棚＋パントリー+リビングクローク+ペアウォークインクロゼット+テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償)】4LDK(3LDK対応可※有償)+KOAGARIキッズスペース+プライベートガーデン+スタディカウンター+室内物干+リーディングヌック+クローク・パントリー+物入+エントランスクローク+リネン棚・カウンター+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】※】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【お湯はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
    • 【【蛇口一体型浄水器・クローレ】】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
    • 【【スマホで施解錠】】鍵を閉め忘れていても、スマホでロックできるので安心です。また、お子さまが鍵を持っていなくても、電気錠を解錠して家に入ることができます。
    • 【【アイホン(スマートフォン連動)】】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
    • 【【外出先から宅配業者に応対】】スマートフォン連動により、外出先でも来訪者応対が可能です。宅配業者が来た時に「宅配ボックスにお願い」など、その場で依頼することができます。
    • 【【宅配BOX付機能門柱】】デザイン性のある機能門柱は、宅配ボックス付きで外出中でも荷物を受け取ることができます。宅配ボックスを開くと自動的に親機で録画が開始され、いたずらや防犯対策ができます。
    • 【【安全な暮らしを守る電動シャッター】】窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
    • 【【木のぬくもりが温かみを添える“ 人と木 ”の空間】】床や壁から木のぬくもりを感じられるインテリアデザイン。リビングには、子どもが興味をもち創造的な時間を過ごせる個性あるプランを備えました。また全邸にカウンターを設置し、家族が集い絆を育む空間を創り上げま
    • 【【リーディングヌック】】階段下のデッドスペースを利用して、秘密基地のような半個室空間に設えました。子どもの遊び場はもちろん、ゆったりと落ち着ける読書スペース、ペット用のスペースや、家族の思い出置き場などとしても最適です。※号
    • 【【フラットキッズスペース】】キッズスペースをリビングとフラットにすることで、子どもに目が届きやすい空間に。ちょっとした運動や家事をするスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【小上がりカウンター】】親子で段差に腰掛けていっしょに本を読んだり、お絵描きなどのふれあいを愉しむことができるカウンタースペース。一段高くなっているので視界が良く、リビングを見渡せます。またリモートワーク用のスペースや趣味を
    • 【【スキップキッズフロア　オープンスタイル】】スキップフロアの階段部分を開けてくつろげる空間に。カウンターの前に椅子を置けばパパやママに勉強を教えてもらえます。またカウンターの下を通り抜けたり工夫して遊ぶことも。お掃除もしやすいので衛生面にも配慮
    • 【【カウンター】】各邸のリビングには、家族みんなで利用できるカウンターを設えました。リモートワークでの利用はもちろん、家事の合間に休憩したり、パソコンスペースや子どものリビング学習の場所としてなど、色々な使い方でおうち
    • 北越谷小学校（現地より徒歩13分）
    • 栄進中学校（現地より徒歩22分）
    • 北越谷幼稚園（現地より徒歩9分）
    • ライフ北越谷店（現地より徒歩9分）
    • ドラッグセイムス越谷大沢店（現地より徒歩11分）
    • パルテきたこし（現地より徒歩13分）
    • 【PLAN1】
    • 案内図
    • 【暖かな陽だまりを生み出す駐車場を利用した区割計画】 歩道付きの9mと、6mの道路に挟まれており心地よい開放感を感じられます。

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    北越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,590万円～5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.06m2～114.73m2 / 私道負担なし
    建物面積 85.18m2～95.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M公道、北側9.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235601210号(2023年4月10日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※5号棟敷地面積114.73m2には路地状部分34.50m2(30%)を含みます。
      ※6号棟敷地面積114.70m2には路地状部分34.48m2(30%)を含みます。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.66m2×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。

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      【現地見学会・近隣モデルハウス見学会実施中♪】

      ◆みどころポイント◆
      ・天然の木の温もりに包まれた家
      ・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
      ・広々ウォークインクロゼット
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市北越谷1丁目7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩12分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年1月12日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    【2駅利用可】利便良い地に建つ全10邸の街 ■「北千住」駅へ直通20分、都心へ直通の快適アクセス ■小学校徒歩13分、幼稚園徒歩9分 ■休日を楽しく過ごせる「イオンレイクタウン」へ車で9分(実測) 【キッズデザイン賞2度受賞】"人と木"の空間「ひととき」モデル ■注文住宅のような邸別設計のプランニング ■高品質な設備仕様。光熱費を抑え、環境にも優しい「エコワン」70L標準設備 -------- 【子育てエコホーム支援事業対象物件】 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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