ポラスの分譲住宅 北越谷 フルール・ヴィレ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市南荻島字左敷田69-5,69-6,69-8,69-2の一部(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス16分 堤根バス停 徒歩4分
    • 価格 3,990万円・4,750万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) +書斎+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚 ～ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
      土地面積 101.05m2～116.00m2
      建物面積 98.74m2～102.73m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年3月完成済
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    • 【暮らしに華やかな彩りを添える、花に包まれた20邸の街】自然豊かな北越谷の住まいにふさわしい風景を目指し、破風のないスタイリッシュな切妻屋根、立体感のあるファサードを採用。風合い豊かな外観が豊かな植栽と美しく調和し、安らぎに満ちた上品な世界観を描きます。
    • 【破風のないスタイリッシュな屋根デザイン】バルコニーの壁を立ち上げ、外壁の素材感を強調しながら、住まい手のプライバシーと開放感も確保。
    • 【街並にリズムを生む、壁を立ち上げたバルコニーデザイン】伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。
    • 【街を彩るエクステリア】玄関ドアには季節のリースを飾り自分だけの玄関を演出できる「リースフック」を、外構にはお気に入りの花々や鉢植えを置ける「花台」を設置するなど、外構の至るところに花を飾ることができる街並設計になっています
    • 【街を彩る多彩多様な植栽】四季を通して楽しめる常緑樹・シマトネリコをシンボルツリーに、花や紅葉も楽しめる樹木、足元を彩る草花や下草など豊富な植栽に包まれ、街全体が庭のような潤いに満たされます。
    • 【ビームベンチ（開発道路内）】エクステリアに溶け込むスタイリッシュなベンチに腰掛け、住民同士の交流や遊ぶ子供たちを見守れます。
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【-】天然石のアプローチやビームベンチがコミュニティを育みながら、豊かな植栽や草花を讃える優美なる20邸の街並。3種の舗装材が各邸に個性を添えながら、経年と共により深みを増す美しい風景を創り出します。
    • 【4LDK】4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事) +書斎+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納
    • 【＜エコワン70L＞省エネ性能に優れた給湯器】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【体にやさしいガス温水床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • 【突板フロア「銘樹モクトーン」】天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
    • 【リモコン付き電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 【パントリー】食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
    • 【よくばりダウンライト】※リビングのみ
    • 【【24時間換気システム】】窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。
    • 【アフターメンテナンスサービス】住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を
    • 【PLAN03-ステージリビングのある住まい】リビング階段横を小上がりのステージとし、段差に腰掛けて使えるカウンターを設置。リビング全体が見渡せ、家族と適度な距離を保ちながら仕事や勉強、趣味の時間が持てます。肌触りのいいテキスタイルフロア敷き。
    • 【【PLAN03-ステージ空間のある家】】リビング全体が見渡せ、家族と適度な距離を保ちながら仕事や勉強、趣味の時間が持てます。肌触りのいいテキスタイルフロア敷きで、子どもたちの遊び場としても適しています。
    • 【PLAN02-マルチルーム】引き戸で区切れるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。続き間としてパーティやキッズルームに、独立空間にすると趣味や仕事場に早がわり。ハンギングレールを室内物干しにして家事室としても便利に使えます。
    • 【PLAN03-ステージリビングのある住まい】飾る収納を楽しむフロートシェルフ。使い方に合わせて引き出しをどの棚にも入れ替えできます。インテリアとしても見栄えよく、機能性も備えています。
    • 【キリノカ・シャビーミルク】牛乳成分のミルクペイントにアンティーク加工を施したクラフト感たっぷりの桐壁材。数色をランダムに貼ることでカジュアルなカフェスタイルのリビングをつくります。
    • 【キリノカ・シャイニーウッド】桐材にオイルステインとミルクペイントを合わせたオリジナルの多重塗装を施し、桐の板目や柾目の複雑な特徴を色彩と立体感で浮き立たせた壁材をギャラリーウィンドウに仕立てました。
    • 北越谷元荒川堤、元荒川緑道（徒歩10分）
    • しらこばと水上公園（徒歩32分）
    • シマムラ園芸（徒歩4分）
    • 越谷市立荻島小学校（徒歩7分）
    • 越谷市立西中学校（徒歩10分）
    • ライフ 北越谷店（徒歩14分）
    • 【PLAN2-5】
    • ※掲載のパースは2-4号棟(販売済)のもので、今回の販売対象ではありません。ご契約者様に許可をいただき掲載しております。
    • ※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。
    • 案内図
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 全20邸の大型分譲プロジェクト

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円・4,750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.05m2～116m2 / 私道負担あり 2.99m2(持分20分の1)
    建物面積 98.74m2～102.73m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) +書斎+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚 ～ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    8.5～8.9m道路、6.0m道路、4m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235632700号(2023年10月4日/1-10号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。

      ※1-10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年8月15日まで内覧させていただきます。
      ※引渡予定日:2024年9月13日

      【北越谷A41-2街区】売主:(株)新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 、販売代理:(株)中央住宅

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市南荻島字左敷田69-5,69-6,69-8,69-2の一部(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩17分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス16分 堤根バス停 徒歩4分
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 20戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年12月1日 情報更新日 2024年5月16日
    取引条件有効期限 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月20日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆四季とともに着替える、花と一緒に暮らす住まい ・季節のリースを飾り玄関を演出できる「リースフック」 ・沿道に面して花を置ける「花台」 ・四季の彩りを運ぶ、街を彩る豊かな植栽計画 ◆花や好きなものに囲まれた、こだわりの住空間 ・本物の木の素材感が森の空気を感じさせるKIRINOKAを全邸に設置 ・お気に入りの雑貨や花を飾れるニッチやカウンターを随所に採用 ◆利便性豊かなロケーション ・花に憩う、シマムラ園芸まで徒歩4分 ・小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩10分 ・桜の名所、北越谷元荒川堤まで徒歩10分

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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