ポラスの分譲住宅大沢14プロジェクトひととき×すみか

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大沢4丁目3392番1、3393番5の各一部(地番)他
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩13分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス25分東大沢橋バス停徒歩5分
価格	4,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

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間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	100.40m²
建物面積	94.81m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年7月下旬予定

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物件

住みやすさ

北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.65
［街レビュー21件］

北越谷の住みやすさの採点分布

病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている・ご近所付き合いも挨拶程度で済む・近くの区…
コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,490万円月々のお支払い目安
土地面積	100.4m² / 私道負担なし 9.42m²(持分14分の1)
建物面積	94.81m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
接道	北側4.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年7月下旬予定
引渡し可能時期	2024年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245600580号(2024年4月3日)1号棟売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大沢4丁目3392番1、3393番5の各一部(地番)他
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩13分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス25分東大沢橋バス停徒歩5分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩29分
土地の権利	所有権
総戸数	14戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年4月19日	情報更新日	2024年5月16日
取引条件有効期限	2024年5月18日	次回更新予定日	2024年5月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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金利 %

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月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■暮らしの利便性とやすらぎに溢れた立地・東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩13分・日々の暮らしを彩る商業施設やカフェが充実・小学校徒歩10分、自然とふれあえる公園が点在 ■視点のちがう2ブランドが描く情景・思い描く理想に提案力で応える「Sumi-Ka+」・人と木の空間が紡ぐ「HITO-TOKI」・リビングにつながる+α空間・快適さを多彩に叶えるプランニング【子育てエコホーム支援事業対象物件】 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください。お問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣モデルハウスもご見学いただけます♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

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東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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