ポラスの分譲住宅ザ・ブライトコテージせんげん台

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字古川636-13(地番)他
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩11分
価格	3,950万円～5,090万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ステージリビング+書斎+パントリー+ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK+リネン庫+パントリー+吹抜+3ウォークインクロゼット(3LDK対応可※有償工事対応)
土地面積	100.15m²～100.32m²
建物面積	94.08m²～97.82m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年2月完成済

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物件

住みやすさ

せんげん台（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.16
［街レビュー9件］

せんげん台の住みやすさの採点分布

都内まで急行で30分の距離にあり、都内に出やすい。電車の本数も少なくない。畑や田んぼがあり、非常にのんびりしている。
大型マンションで環境もよく駅から徒歩20分だが歩いて通えるのでいい。バスもとおっているのでなかなか便利。近くにドラッグストア…
自家用車が無くても生活できる。飲み屋がたくさんある。住宅街が静かで大きな事件もなく平和で治安が良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

※先着順申込受付中販売期名/2期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,950万円～5,090万円月々のお支払い目安
土地面積	100.15m²～100.32m² / 私道負担なし
建物面積	94.08m²～97.82m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステージリビング+書斎+パントリー+ウォークインクロゼット(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK+リネン庫+パントリー+吹抜+3ウォークインクロゼット(3LDK対応可※有償工事対応)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6m道路、5.7～5.8m道路、4m道路
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年2月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235615730号(2023年7月5日/8号棟)他売主：(株)新田開発備考欄：※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※8号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約まで内覧させていただきます。【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号【販売代理】株式会社中央住宅 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字古川636-13(地番)他
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩11分東武伊勢崎線「武里」駅徒歩31分
土地の権利	所有権
総戸数	18戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年6月30日	情報更新日	2024年5月20日
取引条件有効期限	2024年5月22日	次回更新予定日	2024年5月27日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

光と木の素材でデザインするコテージに住まうような心地いい住まい。 ◆利便と自然が揃い、都心へもスムーズにつながる「せんげん台エリア」・小学校・中学校・幼稚園が徒歩5分圏内。・大学病院まで徒歩4分。・徒歩圏内に便利な生活施設やカフェが揃う生活舞台。 ◆一邸一邸異なる個性を演出しながら、ナチュラルモダンな統一感のある18邸の街並。 ◆四季彩豊かな植栽や天然石敷きのカースペースを計画した、潤いのある景観美。 ◆木の素材に彩られた、暮らしを明るく照らす3つのリビングデザイン。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：代理
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)新田開発
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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