鹿児島市伊敷1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 13分 バス停「伊敷町バス停」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 13分 バス停「伊敷町バス停」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 113.63m2（登記）
      建物面積 92.43m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
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    • 【外観写真】南西側前面道路から見た敷地の様子です。普通車2台分の駐車スペースが想定される平坦地です。
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【前面道路】南西側前面道路、幅員約3.2mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
    • 【前面道路】南西側前面道路、幅員約3.2mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
    • 【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！高耐震・省エネの安心な住まいをお得に叶えませんか？適用条件などはお気軽にお問い合わせを！
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【ガス仕様】ガス仕様は、強い火力での本格調理や、お気に入りの道具を制限なく使える楽しさがあります。
    • 【とりあえず見学のすすめ】まだ本気じゃなくても大丈夫！実際の広さの体感、周辺環境の確認を通して「譲れない条件」が整理できます。まだ買うか決めていない段階でのご見学も大歓迎です。
    • 「今の家賃」と同じ支払いでどんな家が買える？自分はいくら借りられる？物件選びで一番大切なのは無理のない資金計画です。実際の物件を見ながら、あなたに合わせたローンシミュレーションも可能です！
    • 【駐車場】普通車縦列2台可能。青空駐車場で高さのある車も駐車可能です
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【三口ガスコンロ】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 玉江小学校【鹿児島市立玉江小学校】は、下伊敷1丁目に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は827人で、32クラスあります。校訓は「のぞみ　大きく　たくましく」です。（約1,050m）
    • 伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。（約1,300m）
    • 植村病院■診療科目 内科・外科・循環器科・消化器科・呼吸器科・心臓血管外科・救急科■診療時間 午前8時から午後10時（約120m）
    • 南日本銀行 伊敷支店南日本銀行 伊敷支店（約160m）
    • 伊敷同朋保育園「学校法人鹿児島竜谷学園　伊敷同朋保育園」として運営しています。（約180m）
    • 伊敷郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台）（約240m）
    • 鹿児島銀行伊敷支店（約330m）
    • タイヨー伊敷店【タイヨー伊敷店】は、鹿児島市下伊敷一丁目54番2号に位置する徳重横井鹿児島線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があ（約390m）
    • ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店取扱商品 医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ営業時間10:00 - 21:00（約470m）
    • ドラッグイレブン 伊敷店ドラッグイレブン 伊敷店（約500m）

    住みやすさ

    鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.63m2（登記）
    建物面積 92.43m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 3.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・南西向き日当り良好の平坦地です・長期優良住宅・玉江小学校まで徒歩14分（約1050m）・伊敷中学校まで徒歩17分（約1300m）・植村病院まで徒歩2分（約120m）・南日本銀行 伊敷支店まで徒歩2分（約160m）・伊敷同朋保育園まで徒歩3分（約180m）・伊敷郵便局まで徒歩3分（約240m）・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩5分（約330m）・タイヨー伊敷店まで徒歩5分（約390m）・ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店まで徒歩6分（約470m）・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩7分（約500m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC108149号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 13分 バス停「伊敷町バス停」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 13分 バス停「伊敷町バス停」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅まで バス 13分 バス停「伊敷町バス停」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月22日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【JR/伊敷町バス停徒歩3分】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】
    ・WIC3箇所を備えた3LDK新築戸建

    ●イチ押しポイント●
    ・敷地面積約33.78坪、カースペース2台分を確保した南西向きの平坦地
    ・全居室収納に加え、ウォークインクローゼットを3箇所設置
    ・BELS/省エネ基準適合、長期優良住宅認定対象物件

    ●充実の設備●
    ・都市ガス、公共下水完備
    ・家事をサポートする浴室乾燥機と追焚機能付きオートバス
    ・コンロ三口のシステムキッチン（浄水器付き）
    ・防犯面に配慮したモニタ付インターホン、ディンプルキー

    ●周辺環境●
    ・玉江小学校まで徒歩14分
    ・伊敷中学校まで徒歩17分
    ・植村病院まで徒歩2分
    ・タイヨー伊敷店まで徒歩5分
    ・ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店まで徒歩6分

    住宅ローンのご相談大歓迎！
    買替、自己資金の少ない方、勤続年数の短い方、自営業の方、他社で断られた方などお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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