鹿児島市池之上町

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市池之上町
交通	ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅まで徒歩 16分ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで徒歩 16分
価格	3,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	131.95m²（登記）
建物面積	84.63m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 10月入居可能予定

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物件

住みやすさ

鹿児島駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.09
［街レビュー19件］

鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…

鹿児島駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,780万円月々のお支払い目安
土地面積	131.95m²（登記）
建物面積	84.63m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 5.80m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 10月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上 IHコンロ床下収納
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・オール電化住宅・住宅性能評価及び制振装置がついています。・清水小学校まで徒歩6分（約450m）・清水中学校まで徒歩9分（約650m）・池之上郵便局まで徒歩1分（約50m）・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分（約210m）・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分（約270m）・セブンイレブン鹿児島池之上町店まで徒歩5分（約330m）・若宮公園まで徒歩7分（約490m）・共立幼稚園まで徒歩7分（約500m）・大竜郵便局まで徒歩6分（約430m）・セブンイレブン大竜町店まで徒歩7分（約500m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要建築確認番号：第R08SHC111477
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市池之上町
交通	ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅まで徒歩 16分ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで徒歩 16分鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで徒歩 13分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月23日	情報更新日	2026年8月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月21日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【最大35万円補助対象×人気の平坦地×駐車3台可】【池之上郵便局まで徒歩1分】
【清水小学校・清水中学校エリア】【同仕様内覧可能】【令和8年8月5日更新】
・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分

●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・リビング17.5帖と広々
・周辺に買い物施設や教育施設等あり住環境良好
・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分

■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

■ 安心・サポート（保証・点検特徴）
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

●標準設備●
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト

●周辺環境●
・清水小学校まで徒歩6分
・清水中学校まで徒歩9分

この物件の価格

3,780万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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