鹿児島市谷山中央5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 108.21m2（登記）
      建物面積 81.00m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 前面道路側から見た現地写真です。敷地の広さや道路との接道状況を確認しやすい構図です。
    • 現地と前面道路をあわせて撮影した写真です。周辺の街並みや道路の様子が分かります。
    • 地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
    • 分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。
    • 住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 17帖のLDKを中心に、水回りを近くにまとめた使いやすい3LDKの間取りです。2階には洋室3部屋と各所収納、バルコニーを備えています。
    • ライフスタイルにあわせて選べる全3棟
    • 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。
    • 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。
    • 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。
    • 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。
    • 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。
    • 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。
    • 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。
    • 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。
    • 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。
    • 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。
    • 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。
    • 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。
    • 谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強　ゆたかな心　たくましい体」です。（約900m）
    • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。（約600m）
    • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人（約570m）
    • タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります（約260m）
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。（約440m）
    • サンキュー和田店株式会社タイヨーは鹿児島の生鮮食品販売企業。地域の方々が日常利用する大型スーパー。生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料品 お酒　閉店は22時（約640m）
    • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています（約350m）
    • 鹿児島銀行　谷山支店（約1,100m）
    • 鹿児島市立ふるさと考古歴史館鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である（出典:Wikipedia）。（約1,720m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.21m2（登記）
    建物面積 81.00m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家■オール電化■ライフスタイルに合わせて選べる全3棟■3LDK■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■利便性の良いロケーション■充実の標準設備（システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど）■完成まではモデルハウスをご覧いただけます。現地とあわせてご案内いたします■ネットで簡単見学予約！「見学予約する」よりお客様のタイミングでお気軽にお申し込みください！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：SHC104729号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 15分
    • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月29日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月13日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    慈眼寺（谷山中央）のど真ん中！タイヨー慈眼寺店まで歩4分、金融機関やお買い物、小・中学校も徒歩圏の平坦地で暮らしやすいところです。
    建物は地震に強い住宅で過去施工例についても実績数多い建設会社です。完成まではモデルハウスをご覧いただけます。

    ●注目ポイント！
    ・谷山小学校まで歩12分
    ・JR慈眼寺駅まで歩8分
    ・地震に強い家
    ・オール電化
    ・ライフスタイルに合わせて選べる全3棟
    ・3LDK
    ・住宅性能表示の確かな品質
    ・制震装置「SAFE365」
    ・利便性の良いロケーション
    ・充実の標準設備

    ●主な周辺環境
    ・谷山小学校まで徒歩12分（約900m）
    ・谷山中学校まで徒歩8分（約600m）
    ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分（約570m）
    ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分（約300m）
    ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分（約260m）
    ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分（約440m）
    ・サンキュー和田店まで徒歩8分（約640m）
    ・鹿児島生協病院まで徒歩5分（約350m）
    ・山形屋サテライトショップ谷山まで（約230m）

    この物件の価格

    3,680万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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