鹿児島市皇徳寺台3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで 3.9km (車:10分) ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 6km (車:15分)
価格	3,198万円月々のお支払い目安

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134

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間取り	3SLDK
土地面積	104.35m²（登記）
建物面積	83.42m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 11月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

広木（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,198万円月々のお支払い目安
土地面積	104.35m²（登記）
建物面積	83.42m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 11月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■3LDK＋WIC■リビング広々16帖■全居室収納■選べる全2棟■住宅性能表示制度の確かな品質■BELS■地盤保証20年■駐車3台可■充実の標準設備（システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など）■皇徳寺小学校まで徒歩4分、ローソン皇徳寺店まで徒歩4分の便利な立地です。長期優良住宅、住宅性能表示制度対応、BELS取得、地盤保証20年付きの安心の住まい。16帖LDKの3LDK＋WIC、全居室収納付きで、駐車3台可能です。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：R08SHC101596
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで 3.9km (車:10分) ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 6km (車:15分) 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 6.3km (車:15分)
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月13日

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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

小学校徒歩4分×長期優良住宅×駐車3台可。安心と暮らしやすさを備えた3LDKです。

●注目ポイント！
・皇徳寺小学校まで歩4分
・ローソン皇徳寺店まで歩4分
・長期優良住宅
・3LDK＋WIC
・リビング広々16帖
・全居室収納
・選べる全2棟
・住宅性能表示制度の確かな品質
・BELS
・地盤保証20年
・駐車3台可
・充実の標準設備（システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など）

●主な周辺環境
・皇徳寺小学校まで徒歩4分（約300m）
・皇徳寺中学校まで徒歩6分（約450m）
・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分（約250m）
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分（約720m）
・JR/広木駅まで徒歩49分（約3900m）
・JR谷山駅まで徒歩75分（約6000m）
・市電谷山電停まで徒歩79分（約6300m）

この物件の価格

3,198万円

住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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鹿児島市皇徳寺台3丁目