鹿児島市皷川町

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市皷川町
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 23分バス停「皷川バス停」まで徒歩 1分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 23分バス停「皷川バス停」まで徒歩 1分
価格	3,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	160.57m²（登記）
建物面積	95.58m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 11月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.91
［街レビュー39件］

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

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鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,780万円月々のお支払い目安
土地面積	160.57m²（登記）
建物面積	95.58m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 11月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年12月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造前道6m以上平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・清水小学校まで徒歩8分（約500m）・清水中学校まで徒歩2分（約150m）・ローソン皷川町店まで徒歩2分（約130m）・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分（約530m）・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩8分（約630m）・池之上郵便局まで徒歩10分（約730m）・医療法人健生会　あんびる病院まで徒歩11分（約810m）・玉竜公園まで徒歩11分（約820m）・タイヨー清水店まで徒歩12分（約890m）・共立幼稚園まで徒歩12分（約900m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第R08SHC113604号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市皷川町
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 23分バス停「皷川バス停」まで徒歩 1分ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 23分バス停「皷川バス停」まで徒歩 1分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 23分バス停「皷川バス停」まで徒歩 1分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月7日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【人気の平坦地】【最大35万円補助対象】【南国/皷川町バス停まで徒歩1分】
【清水中学校まで徒歩5分】【テレワークルーム付】【リビング18帖】
・ローソン皷川町店まで徒歩2分

●イチ押しポイント●
・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
・駐車場並列普通車2台、軽1台可能
・人気の平坦地！周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好

■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

●周辺環境●
・清水小学校まで徒歩8分（約600m）
・清水中学校まで徒歩4分（約280m）
・ローソン皷川町店まで徒歩2分（約130m）
・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分（約530m）
・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩8分（約630m）
・池之上郵便局まで徒歩10分（約730m）

この物件の価格

3,780万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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鹿児島市皷川町