LIEN船橋【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市宮本８丁目880番42外
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5分 JR総武線「東船橋」駅徒歩17分
価格	7490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	121.11m²
建物面積	95.64m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年08月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売スケジュール

1号地：抽選販売

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7490万円月々のお支払い目安
土地面積	121.11m²
建物面積	95.64m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	1号棟:北4m 西4m 南4m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年08月
引渡し可能時期	2027年08月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC101019号(2026年2月12日) 売主：千葉グランディハウス株式会社幕張支店都市計画：市街化区域備考欄：※号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※外構工事費・消費税込 ※カースペース：2台目はコンパクトカーもしくは軽自動車対応 ※掲載の土地面積は有効面積となります。詳しくはお問い合わせください。 ※私道負担：有　「販売区画図※1／233m2持分104/1144（買主及び近隣地権者）」　「販売区画図※2／37.92m2持分104/312（買主及び近隣地権者）」　「販売区画図※3／16.75m2（買主の所有）」 ※その他交通：JR京葉線「南船橋」駅徒歩20分（約1,600m） ◆カーナビ住所：千葉県船橋市宮本8丁目2-4 付近【抽選販売概要】 ■登録申込受付期間：2026年7月14日(火)～2026年8月27日(木)午後6時まで ■登録申込受付場所：千葉グランディハウス株式会社幕張支店（千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目110-1 ホクレア2階） ■抽選日時：2026年8月28日(金)午後1時 ■抽選場所：千葉グランディハウス株式会社幕張支店（千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目110-1 ホクレア2階） ※ご登録の際には、お認印・直近の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2026年9月28日(月)の予定となります。 ※お引渡しの時期に関しては、現場の進捗状況により前後する場合がございます。その際は、弊社の提携銀行を斡旋させていただく場合がございます。また、提携銀行・他行をご利用の際もローンの承認通知が必要となります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県船橋市宮本８丁目880番42外
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5分 JR総武線「東船橋」駅徒歩17分 JR総武線「船橋」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月14日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月10日	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

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千葉グランディハウス株式会社幕張支店

この物件のアピールポイント

「船橋競馬場駅」徒歩5分、テラスのある家。駐車場2台、長期優良住宅認定。◆お電話でのお問い合わせは0120-31-3900（通話料無料）までお気軽にお問い合わせください。京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5分、小学校徒歩4分・中学校徒歩8分の子育てに嬉しいロケーション。さらに、ららぽーとTOKYO-BAYへ徒歩10分で、買い物や休日のお出かけも気軽に楽しめます。住まいはLDK18帖以上のゆとりある空間に、テラスやリビング階段、フルフラットなオープンキッチンを採用。ファミリーコーナーやウォークインクローゼット、2つのバルコニーなど多彩な機能も充実。

会社名：千葉グランディハウス株式会社
住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
電話：04-7142-8844
※物件のお問い合わせは043-307-7721
取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社幕張支店)
免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:千葉グランディハウス株式会社幕張支店
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

LIEN船橋【千葉グランディハウス】

販売スケジュール

販売概要

省エネ性能

全体概要