バースプレイス高槻・玉川III(全21邸)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高槻市玉川4-1
交通
  • 阪急京都本線「茨木市」駅 徒歩42分～43分
  • 京阪・高槻市営バス「玉川橋団地」停 徒歩5分～6分
    • 価格 3830万円～4423万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      140
    • 間取り 1LDK+2S(納戸)～4LDK
      土地面積 82.81m2～100.22m2
      建物面積 82.81m2～98.00m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2023年6月
      販売概要をみる
    • 【【III期9号地モデルハウス/外観】】ReVE仕様の長期優良住宅。吹抜けや南面バルコニーを設けた明るく開放感ある住まいです。モデルハウス完成済みのため、ご内覧いただけます。ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【III期9号地モデルハウス/外観】】宅配ボックス付きの機能門柱を採用しており、不在時にも荷物の受け取りが可能です。カースペースは1台駐車可能です(車種による)。
    • 【【III期10号地モデルハウス/完成予想図(外観)】】太陽光発電搭載のオール電化住宅。食器洗乾燥機や浴室乾燥機など多彩な設備が、快適な暮らしをサポートします。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
    • 【【III期12号地モデルハウス/完成予想図(外観)】】ZEH仕様の長期優良住宅。WIC＋SIC＋書斎付きの3LDKの住まいです。カースペース1台分有(車種による)。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
    • 【【II期27号地モデルハウス/外観】】玄関は通りに面しておらず、出入りの際などに室内が見えにくい、プライバシーに配慮した設計です。
    • 【【II期27号地モデルハウス/外観】】スーパーが徒歩10分圏内に位置しており、毎日のお買い物にも利用しやすい立地。最寄りのバス停より、阪急、JR、京阪の3沿線を利用可能です。
    • 【III期9号地モデルハウス/LDK】 上部吹抜け仕様で、2階部分とシームレスに繋がります。LDKの2面採光に加えて、バルコニーに面する階段部分の窓からも光が差し込む空間です。
    • 【3LDK】2WAY仕様のキッチンを採用した、回遊性のある設計。ユーティリティを介して洗面・脱衣室へと、スムーズな家事動線が叶います。LDKは上部吹抜けにつき、開放的な住空間です。
    • 【2LDK＋1S】1階に水回りとLDKを集約しており、効率的に家事を行えます。各洋室へはホールから出入りでき、プライベートな時間を確保しやすいです。2つのWICやパントリーがあり、ご家族の持ち物をすっきりと収納可能。
    • 【3LDK＋1S】リビング階段につき、ご家族と顔を合わせてコミュニケーションを取りやすい設計。約17.50帖のLDKは、ご家族が自然と集う団らんのスペースになりそうです。WICと書斎付きの洋室(約6.00帖)あり。
    • 【1LDK+2S】居室を出入りしやすい1階に、LDKを陽光と風を取り込みやすい2階に配置。小上がり仕様のリビングは、広々バルコニーに面した開放的な空間。最大高約5.0mの勾配天井が、のびやかな広がりを演出します。
    • 【-】角地を含む、全21区画。分譲地内にゴミ集積所があるため、ゴミ出しの負担軽減に繋がります。街区内に公園があり、お子様と毎日でも外遊びに出かけられる環境です。
    • 【-】玉川分譲地I期～III期を合わせて、全64区画の街並みです。穏やかな暮らしが叶う、緑豊かな住環境。ぜひ一度、現地をご見学ください。
    • 【屋根材】屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節約にも繋がります。サイディングはケイミューとニチハを採用。耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
    • 【風呂】ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
    • 【オール電化【標準仕様】】火を使わないのでお子様にも安心で、火災の心配を大幅に減少します。 キッチン回りのお手入れがサッと吹くだけで簡単にでき、空気も汚しません。 電気、ガスといったそれぞれに基本料金がかかっていたのが一本化されるのでその分お得！ さらにオール電化に特化した料金プランと併用すると益々お得！！
    • 【乾太くん【オプション仕様】】ガスのパワーですばやく、ふっくら乾燥、しかも経済的な乾燥機「乾太くん」標準装備(コスパリオ区画限定)。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ(low-E複層ガラス)】外側はアルミと雨風にさらされても強度が高いので長持ちします。 内側のアルミは熱伝導率が低く、カビの原因となる結露を防止します。カビ等を吸い込むと呼吸器疾患やアレルギー症状を引き起こしたりなど、結露は住宅だけでなく人間の健康にも悪影響も及ぼしてしまいます。 アルミ樹脂複合サッシにすれば断熱性が高まり、結露防止になります。
    • 【ダブル発電【オプション仕様】】安心保証10年付き。 エネファームが電気をつくり、太陽光電気を売却することで月々の電気代が大幅削減。 太陽光も10年の安心保証付き＋10年間で3回の点検付き。
    • 【木造軸組金物工法】高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法Tec-Oneを、通し柱と横架材の取り合い部分に採用。ミリ単位の精度でプレカットした木材を使用しており、金物工法仕口は在来工法仕口と比較して約1.7倍の耐力が確認できました。
    • 【家全体をすっぽり包む高断熱工法】断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。
    • 【全棟「住宅性能評価書」付き】敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。
    • 【【III期9号地モデルハウス/LDK】】上部吹抜け×スリット階段で、光と風を感じる開放的な住空間。明るい色調のクロスと木目が調和する、ナチュラルな内装デザインです。ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりがあります。
    • 【【III期9号地モデルハウス/キッチン】】豊富な収納を備えた対面式キッチン。複数人での作業もスムーズに行える、ゆったりとした広さです。明るい内装デザインと調和する柔らかなカラーリングで、住空間に溶け込みます。
    • 【【III期9号地モデルハウス/ユーティリティ】】キッチン横に可動棚付きのユーティリティを設けました。日用品のストックや掃除用具などをまとめて収納できます。ユーティリティから洗面室へつながる回遊動線で、家事効率がアップします。
    • 【【III期9号地モデルハウス/浴室】】明るい色調でまとめた、清潔感のある浴室。窓があり、自然換気が叶います。浴室乾燥機付きのため、天候や季節に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かすことが可能です。
    • 【【III期9号地モデルハウス/トイレ】】温水洗浄便座付きのため、1年を通して快適に利用可能です。独立手洗い器を設けているため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。トイレは各階にありますので、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【III期9号地モデルハウス/洋室】】掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。端まで物を出し入れしやすい、折れ戸仕様のクローゼット付き。衣類や生活雑貨をすっきりと収納できます。
    • アークスクエア茨木
    • セブンイレブン茨木目垣2丁目店
    • コーナン高槻店
    • 認定こども園 玉川橋保育園
    • 認定こども園 白川敬愛保育園
    • 京阪・高槻市営バス「玉川橋団地」停
    • 【II期27号地モデルハウス/LDK】 外観と統一感のある色調でまとめた、モダンな印象の内装デザイン。随所に木目を取り入れた、温かみのある空間です。バルコニーに面する掃き出し窓から陽光が差し込みます。
    • 【II期27号地モデルハウス/バルコニー】 ウッドデッキ仕様のアウトドアリビング。壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【II期27号地モデルハウス】 リビング・ダイニングなどでゾーニングしやすい間取り設計。LDKの延長として利用できる、南面ウッドバルコニー付きです。家事スペースとしても活用可能なカウンターあり。
    • 案内図
    • 【III期9号地モデルハウス/キッチン】 IHクッキングヒーター・ビルトイン食器洗乾燥機などを搭載した、機能的な設備仕様。火元がないため、夏場の調理でも暑さを感じにくく、快適に利用できます。
    • 【II期27号地モデルハウス/LDK】 LDKは、広さ約16.12帖。南面採光の2階リビングにつき、陽当り良好な住空間です。対面式のフルフラットキッチンを採用しています。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 3900万円台（4戸）
    販売価格 3830万円～4423万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.81m2～100.22m2(約25.04坪～約30.31坪)
    建物面積 82.81m2～98.0m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+2S(納戸)～4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    約5.0m、アスファルト舗装、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2023年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス(大阪ガス)、上水道(公営上水道)、下水道(公営下水道)
    • 建築確認番号：第ONEX確建高槻2420974号、第ONEX確建高槻2420996号、第ONEX確建高槻2421021号
    • 売主：敷島住宅株式会社
    • 備考欄：※準防火地域
      ※建物価格には（建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税）を含みます

      〇モデルハウス価格の場合は、土地価格+建物価格 ガス・水道加入金+建築確認申請費 +地盤改良費+外構費+消費税が含まれます。

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      オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
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    全体概要

    所在地 大阪府高槻市玉川4-1
    交通
    • 阪急京都本線「茨木市」駅 徒歩42分～43分
    • 京阪・高槻市営バス「玉川橋団地」停 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 敷島住宅株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月24日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月5日

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    敷島住宅株式会社　本社営業部

    この物件のアピールポイント

    【角地を含む全21区画×陽当り良好な南側接道区画あり】緑豊かな住環境！ ■分譲地のポイント ・IHクッキングヒーターなどを採用したオール電化住宅 ・食洗機や浴室乾燥機などの機能的な設備を搭載 ・大きめの家具を配置してもゆとりある広さのLDK ・街区内に公園があるためお子様と外遊びができます ■敷島住宅の魅力 ・住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検 ・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得 ・ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活

    • 会社名：敷島住宅株式会社
    • 住所：大阪府守口市桜町4-17
    • 電話：06-6992-5556
      ※物件のお問い合わせは0120-39-4408
    • 取引態様：敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（16）第000415号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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