ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山おおたかの森フォレストレーン

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市野々下3丁目74-20ほか(地番)
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩25分東武野田線「豊四季」駅徒歩7分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

124

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
土地面積	135.10m²～141.09m²
建物面積	96.88m²～102.47m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年11月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

流山おおたかの森（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー15件］

流山おおたかの森の住みやすさの採点分布

若い世代、特に子供が多い地域なので、子供達に元気がもらえます。駅周辺は人が多く賑やかですが、少し離れると比較的静かな住宅街や…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年9月中旬販売開始予定

販売概要

販売戸数	4戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	135.1m²～141.09m² / 私道負担なし
建物面積	96.88m²～102.47m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月下旬予定
引渡し可能時期	2027年4月2日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265619140号(2026年7月29日)4号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：【予告広告】2026年9月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県流山市野々下3丁目74-20ほか(地番)
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩25分東武野田線「豊四季」駅徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年7月31日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月10日

不動産会社へのお問い合わせ

中央グリーン開発(株) 千葉支店

この物件のアピールポイント

流山市に誕生する邸別設計、全12邸 ◆つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで自転車10分※実測 ◆東武アーバンパークライン「豊四季」駅まで徒歩7分 ◆全邸敷地面積135m2以上 ◆全邸カースペース2台 ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用 ◆「長期優良住宅」取得予定 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-26-5071
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山おおたかの森フォレストレーン