【イルミナヒルズ緑地公園】

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府豊中市若竹町1丁目
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園」駅 徒歩19分～20分
  • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分～19分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 102.63m2～109.15m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【和光ホームズ 若竹町1丁目】】総23区画の新コミュニティが誕生！完全自由設計対応で理想のマイホームが建築できます。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】夕景の空に溶け込む、直線的なフォルムのシンプルモダンな住まい。3つ並んだスリット窓が、外観のアクセントに。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【イルミナヒルズ緑地公園】 総23区画の新コミュニティが誕生！完全自由設計対応で理想のマイホームが建築できます。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 緑豊かな服部緑地公園そばの立地に、自由設計対応分譲地が誕生！幅広いプランをご検討いただきやすい、敷地面積31坪超◎お好みの区画をお選びいただけます。
    • 水回りを集約し、家事動線がスムーズなLDK。個室は5.2帖以上とゆとりある広さで、多様な暮らし方に対応できます◎《建物面積107.32m2、建物価格2225万円》
    • LDKには、コミュニケーションが弾む対面式キッチンやリビング階段を採用。お家時間をより充実させる、ルーフバルコニー付きです。《建物面積110.56m2、建物価格2283万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングの床を少し高くすることで、スペースをゆるやかにゾーニング。ご家族が思い思いに過ごせる空間を作りました。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦方向へと視線が抜け、実際の広さ以上に開放感があります。3面採光で、心地良い日差しが差し込む空間です◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】屋根の形状をそのまま活かした、天井高のLDK。梁やこだわりのライティングなど、デザイン性の高い団らん空間です。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】異素材のような風合いが楽しめる、タイル調のアクセントクロスをプラス。個性が光る洋室に仕上げました。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】階段横の空間を無駄なく活用したスペース。棚やコンセント、照明などを設置しており、読書スペースとしても活用可◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンのワークトップ前方に、壁を凹ませたニッチ収納を設けています。調味料置場としても重宝するスペースです。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングの床を少し高くすることで、スペースをゆるやかにゾーニング。ご家族が思い思いに過ごせる空間を作りました。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦方向へと視線が抜け、実際の広さ以上に開放感があります。3面採光で、心地良い日差しが差し込む空間です◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
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    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン背面にはパントリーを設置。調理家電や食品のストックなどを収納でき、すぐ取り出せる使い勝手の良さも魅力。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大理石調のアクセントパネルを施し、ラグジュアリーな雰囲気を演出。ホテルのような浴室で1日の疲れを癒せます。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDK&水回りと同フロアに設けた居室は、スムーズな生活動線が魅力◎ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 服部みどり幼稚園
    • 豊中市立小曽根こども園
    • 阪急オアシス小曽根店
    • キリン堂おぞね店
    • 社会医療法人北斗会さわ病院(救急指定)
    • 若竹西公園
    • 【4号地・参考プラン図】 LDKには、コミュニケーションが弾む対面式キッチンやリビング階段を採用。お家時間をより充実させる、ルーフバルコニー付きです。《建物面積110.56m2、建物価格2283万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 夕景の空に溶け込む、直線的なフォルムのシンプルモダンな住まい。3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダイニングの床を少し高くすることで、スペースをゆるやかにゾーニング。ご家族が思い思いに過ごせる空間です。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【全体区画図】 緑豊かな服部緑地公園そばの立地に、自由設計対応分譲地が誕生！幅広いプランをご検討いただきやすい、敷地面積31坪超◎お好みの区画をお選びいただけます。
    • 【3号地・参考プラン図】 水回りを集約し、家事動線がスムーズなLDK。個室は5.2帖以上とゆとりある広さで、多様な暮らし方に対応できます◎《建物面積107.32m2、建物価格2225万円》

    住みやすさ

    緑地公園（大阪府／豊中市）の住みやすさ

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    緑地公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 転勤族が多く、しっかりした勤め人が多い印象です。そのため、治安が大変良く、夜中に帰宅しても不安を感じにくい土地でした。また、…
    • 転勤族が多く、大阪人が少ないため大阪市内などに比べて民度が高く、治安も良い 梅田から15分弱なのに緑が多い
    • 大阪の都心、京都方面へのアクセスも抜群です。特に梅田地区まで15分にも関わらず、かなり閑静で落ち着いたベットタウンです。治安…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【総区画23区画の北摂ニュータウン】先行5区画がリリース！

    販売概要

    販売区画数 4区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 102.63m2(約31.04坪)～109.15m2(約33.01坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約2.2m～約4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：私道負担：有 約86.72m2×1/5(地番：2694番11)(セットバック済)

      ・法22条区域内　※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市若竹町1丁目
    交通
    • 北大阪急行電鉄「緑地公園」駅 徒歩19分～20分
    • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分～19分
    • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩27分～28分
    土地の権利 所有権
    総区画数 23区画開発面積 677.96m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月29日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【先行5区画】 緑地公園8分。北条小学校に子どもを送りそのまま通勤へ。 ●アクセス ・北大阪急行「緑地公園」駅まで徒歩19分～20分 ・阪急宝塚線「服部天神」駅まで徒歩18～19分 他 ●敷地面積31坪超！自由設計対応分譲地の1～4号地。 ●通り抜けできない街区設計で、居住者以外は進入しにくい分譲地です。 ●ゆとりの広さが魅力の2階建て「4LDK」建物プラン例有り！ ●周辺環境 ・北条小学校　徒歩3～4分 ・第十六中学校　徒歩5～7分 ・服部緑地公園 徒歩7～8分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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