eMIRAIE 阪急三国II

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府豊中市三和町2丁目6-30
交通
  • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 65.02m2～68.04m2
      建物面積 112.78m2～115.74m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬より順次完成予定
      販売概要をみる
    • 【3号地「大人カワイイ家」間取り】設計士・コーディネーターが土地に合わせて0から考えた、広々としたLDKや室内干しのできる洗面空間など、まるで注文住宅のこだわりが満載！
    • 【4LDK】広々としたLDK空間は18畳＋吹き抜けの開放感ある間取りに！ パントリー収納には、キッチン用具や災害時の備蓄なども収納できるのでいつでも安心。そして、浴室には浴室暖房乾燥機＋2本の物干しポール、洗面室にも物干しポールがあるから家族分まとめて早く・簡単に干せるので時短にも！
    • 【4LDK】LDKは奥行きのある広々とした18畳超の開放感ある空間に！リビング収納を完備しており掃除機や掃除用ストックなど、使いたい時にすぐに取り出せるのが嬉しいですね。キッチンは、間口約255cmほどの広さがあるから、料理や洗い物がしやすく忙しい夫婦に嬉しいポイント。共働きご夫婦・子育て世帯に安心の間取り設計です。
    • 【Panasonicシステムバス「オフローラ」（3号地）】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonicシステムキッチン「Vstyle」（3号地）】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
    • 【Panasonic洗面化粧台「シーライン」（3号地）】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【LIXILシステムキッチン「ND」（4号地）】耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」（4号地）】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」（4号地）】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
    • 豊中市立庄内よつば学園
    • ほうなん子ども園
    • ライフ 三国橋店
    • イオンタウン豊中庄内
    • ニトリ 豊中三国店
    • 庄内コラボセンター「ショコラ」
    • 自社プロデュースのこだわりの一邸！土地の地形に合わせて、設計士・コーディネーターが1邸ごとに間取りや仕様を考えているので、「まるで注文住宅なオリジナルの新築一戸建て」をご提供しています。
    • 【設計・施工の両方の「性能評価」を取得しています】 住宅性能評価」とは、国土交通省が定めた『住まいの「安全性」を第三者機関が厳しいプロの目で評価する仕組み』のこと。当社は標準仕様で全ての建物に採用!
    • 【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています!】 標準仕様で「最高等級」。強い家しか建てない。それがアーバンプランニングのこだわりです!
    • 案内図
    • 【4号地「大人カワイイ家」間取り】奥行きのある開放感たっぷりのLDK空間は18畳超の広さ！間口の広いバルコニーや、３階居室にはウォークインクローゼットも完備！暮らした後も体感できるこだわりが凝縮！
    • 豊中市の着工棟数10年連続No.1を取得！※2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて（住宅産業研究所調べ）

    住みやすさ

    三国（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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    三国の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
    • 梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
    • 交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年9月下旬販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 65.02m2・68.04m2（19.66坪・20.58坪）
    建物面積 112.78m2・115.74m2（34.11坪・35.01坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道及び私道3.5m～5.1m、私道負担あり
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月下旬より順次完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 3階建て
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水
    • 建築確認番号：第ERI-26001725号（3号地）・第ERI-26003588号（4号地）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画、私道負担（共有：約62.42m2×1/3（2,4号地） 、約7.11m2×1/2（3,4号地））、建物面積は建築確認申請面積となります。

      【スマホで閲覧可能なダウンロード用カタログ配布中】
      いつでもすぐに見られるデジタルカタログも対応していますので、ご希望の際には備考欄に「デジタルカタログ希望」とご記入ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市三和町2丁目6-30
    交通
    • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月9日

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    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞LDK18畳超・４LDKの大人カワイイテイスト戸建が2邸登場！■設計士・コーディネーターが注文住宅で得た経験・知識を詰め込んだ完全オリジナルの2邸！ ■細部までこだわった新築一戸建ては、広々LDKや使いやすいキッチン・収納の間取りなども！■スーパー徒歩３分・ニトリ徒歩4分の生活施設が充実！■耐震等級３・耐風等級2を取得済の強い家づくり ■住宅性能評価書「設計」「建設」共に標準で取得済み！住宅性能評価」とは、国土交通省が定めた「住まいの安全性を第三者機関が厳しいプロの目で評価する仕組み」のこと。

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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