鹿児島市西伊敷3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 23分 バス停「西伊敷三丁目バス停」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 23分 バス停「西伊敷三丁目バス停」まで 徒歩 3分
    • 価格 2,730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 112.30m2（登記）
      建物面積 89.42m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・徒歩5分圏内に買い物施設等あり便利な立地・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩2分・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩3分・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩4分
    • 【外観写真】・駐車場普通車並列2台、軽1台可能
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【外観写真】太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。
    • 【前面道路】東側前面道路、南方面大通りから入ったところになり、交通量は少な目です。
    • 【前面道路】東側前面道路、北方面大通りから入ったところになり、交通量は少な目です。
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です
    • 屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。10年間は売主会社より修繕。
    • 太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください
    • 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。（約1,000m）
    • 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。（約2,600m）
    • タイヨー 伊敷団地店［タイヨー伊敷団地店］営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00定休日:不定休取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品（約160m）
    • セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店（約230m）
    • 鹿児島西伊敷三郵便局 郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台）（約260m）
    • マツモトキヨシ 伊敷団地店営業時間9:00～23:00 無休駐車場あり （15台）（約270m）
    • 鹿児島銀行 西伊敷支店窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:00～21:00土曜 08:00～21:00日祝 08:00～21:00（約270m）
    • 伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園（約430m）
    • せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和53年4月に開設（約510m）
    • いぶすき歯科診療時間月～金　9:00-12:30　　　　14:30-18:30休診日　土曜午後、日祝日（約700m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.30m2（登記）
    建物面積 89.42m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・買い物交通便利・広々バルコニー・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）・緑丘中学校まで徒歩33分（約2600m）・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩2分（約160m）・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩3分（約230m）・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩4分（約260m）・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分（約270m）・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩4分（約270m）・伊敷団地中央公園まで徒歩6分（約430m）・せんねん幼稚園まで徒歩7分（約510m）・いぶすき歯科まで徒歩9分（約700m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2025-0835号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 23分 バス停「西伊敷三丁目バス停」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 23分 バス停「西伊敷三丁目バス停」まで 徒歩 3分
    • 鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで バス 22分 バス停「西伊敷三丁目バス停」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月8日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【徒歩5分圏内に買い物施設等あり便利な立地】【4LDK】【駐車場3台可能】
    【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】
    ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩2分（約160m）

    ●イチ押しポイント●
    ・周辺にスーパー、銀行、郵便局があり便利な立地！
    ・オール電化住宅
    ・駐車場普通車並列2台可能、軽1台可能
    ・広々バルコニー付
    ・各居室収納付収納豊富です！

    ●周辺環境●
    ・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）
    ・緑丘中学校まで徒歩33分（約2600m）
    ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩2分（約160m）
    ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩3分（約230m）
    ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩4分（約260m）
    ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分（約270m）

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    この物件の価格

    2,730万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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