伊丹市寺本3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県伊丹市寺本３丁目
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅までバス 11分バス停「昆陽里」まで徒歩 5分ＪＲ福知山線「伊丹」駅までバス 20分バス停「昆陽里」まで徒歩 5分
価格	3,998万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	98.42m²（登記）
建物面積	99.57m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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現地見学会

■ ■プライベート見学会ご予約受付中■ ■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,998万円月々のお支払い目安
土地面積	98.42m²（登記）
建物面積	99.57m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 6.60m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 1月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造前道6m以上平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：新築戸建てはみんなの夢です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。スイッチひとつで自動的に湯を張ることができるオートバス採用。階段をリビングに設けた、オシャレな室内が魅力となっています。駅まで徒歩14分でアクセス可能です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS125-0420-55352
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県伊丹市寺本３丁目
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅までバス 11分バス停「昆陽里」まで徒歩 5分ＪＲ福知山線「伊丹」駅までバス 20分バス停「昆陽里」まで徒歩 5分阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩 41分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月3日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・服や季節物だけでなく趣味のアイテムもたっぷり収納可能なウォークインクローゼット付き。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県伊丹市西台１丁目
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■2台並列駐車可敷地約30坪
■全室2面採光陽当り通風良好
■建物約30坪 4LDK
■2面採光の明るく広々とした約20帖LDK
■収納充実！居室・床下収納、ウォークインCL、シューズインCL
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■水回りが集約された家事動線良好な間取
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■前道幅約7mで駐車しやすい
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
◎フラット35S利用可

♪花里小学校約90m
♪松崎中学校約850m
♪イズミヤ約650m

お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪
〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

【イオンモール徒歩圏内＋即予約可！】花里小学校徒歩3分！
■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段
■リビングにはスタディーカウンターあり！
■駐車2台可能！ご夫婦でカーライフを楽しめますね

特徴
・お料理中もご家族とのコミュニケーションがとれるカウンターキッチン
・大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット
・ベビーカーやお砂場セットも収納できるシューズインクローゼット
・南東向きにつき採光良好！自然と明るい空間になります
・雨の日や寒い日に便利な浴室暖房乾燥機完備！

立地
・伊丹市立花里小学校まで徒歩約3分
・伊丹市立松崎中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ウィル不動産販売　伊丹営業所

この物件のアピールポイント

■キッチンは家族の様子を感じながらお料理できる、リビングとの一体感のある開放的な空間！

■ウォークインクローゼット付きで服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能です！

■寝室には大きめのサイズのベッドも配置可能！小さなお子様と一緒にお休みになられます。

～設備～

・ステディーカウンター

・シューズインクローゼット

・ウォークインクローゼット

・システムキッチン

・食器洗浄機

・浄水器

・浴室暖房乾燥機

・床下収納

～周辺施設～

・花里小学校・・・約90m（徒歩約2分）

・松崎中学校・・・約850m（徒歩約11分）

・西伊丹幼稚園・・・約450m（徒歩約6分）

・伊丹ひかりの木保育園昆陽・・・約800m（徒歩約10分）

・イズミヤショッピングセンター昆陽・・・約650m（徒歩約9分）

・イオンモール伊丹昆陽店・・・約1200m（徒歩約15分）

■周辺には生活施設が揃っておりますので、住みやすい環境になっております！

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目
交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,998万円

住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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