伊丹市荻野西1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市荻野西1丁目
交通
  • JR福知山線「中山寺」駅まで バス 13分 バス停「鴻池」まで 徒歩 9分
  • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 33分
  • 価格 4,080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 106.46m2
      建物面積 101.64m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 4月
    • 制振装置「SAFE365」搭載で繰り返す地震にも対応、耐震等級含む各種住宅性能評価取得の新築戸建が「荻野西」に誕生致しました。即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
    • 前面道路幅員は東側に約4m幅です。
    • 室内ご内覧が可能となりました!物件の詳細など、お気軽にお問い合わせください。
    • 前面道路幅員は東側に約4m幅です。
    • ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
    • 広さは約18.8帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております!※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
    • LDKは18.8帖でゆとりある広さです。 インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。
    • 1階LDKをリビング側から撮影した内観写真です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。
    • 1階LDKの内観写真です。キッチンは対面式ながらカウンタータイプの為手元を隠しながら調理とコミュニケーションの両立が可能。実用性と意匠性を兼ね備えたLDKに仕上がりました。
    • 1階LDKをダイニング側から正面に撮影した内観写真です 。 未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の1棟です。
    • 1階キッチンの奥側から撮影した内観写真です。 キッチンは2550mm幅のシステムキッチンを導入しています。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
    • ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。
    • 1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。 キッチンに小窓が設けており、調理で煙だらけになってもすぐに換気できます。
    • コンロ前袖壁付カウンター造作のキッチンです。上部にはダウンライトを採用し、作業性を確保。
    • キッチン後ろのスペースも広く、ご入居後に設置するカップボードの幅も広がります。特にLDKが広い住宅の場合はカップボードなどのメインインテリアを大きくするとバランスが良くなります。
    • 1階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。小窓も設けているため、電気乾燥機等によりこもる湿気もしっかり排出できます。
    • 1階浴室の内観写真です。浴室暖房乾燥機付きのユニットバス。小窓付きで広々としており、1日の疲れをしっかり癒せる空間となっております。
    • 1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。
    • 2階主寝室想定に入ってすぐの内観写真です。 2面採光の為、採光通風ともに良好です。
    • -主寝室(2F)- 収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。 限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。
    • 2階インナーバルコニー写真です。  物干竿金具が備え付けられています。
    • -洋室6.1帖(2F)-
    • -洋室6.1帖(2F)-
    • -洋室5.2帖(2F)-
    • -納戸3帖(2F)-
    • 1階玄関入ってすぐの内観写真です。 上部まで収納がある収納庫付き。 毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持できそうです。
    • 1階玄関を廊下側から撮影した内観写真です。 収納庫内は可動棚になっているので靴のサイズに合わせて棚の高さを変更できます。
    • 【幼稚園】伊丹市立こうのいけ幼稚園まで403m(約403m)
    • 【保育園】伊丹乳児院・長尾保育所まで856m(約856m)
    • 【小学校】鴻池小学校まで304m(約304m)
    • 【中学校】天王寺川中学校まで1206m(約1,206m)
    • 【公園】荻野公園まで256m(約256m)
    • 【スーパー】関西スーパー 鴻池店まで402m(約402m)
    • 【ショッピングセンター】オアシスタウン伊丹鴻池店まで690m(約690m)
    • 【ホームセンター】 スーパービバホーム伊丹店まで898m(約898m)
    • 【ドラッグストア】キリン堂 伊丹鴻池店まで492m(約492m)

    住みやすさ

    中山寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 実際に住んでみると、地域のコミュニティーがしっかりしており、山の中腹とはいえお買い物専用バスが無料で利用できたり、徒歩圏にも…
    • 大阪の中心まで電車で、30分程度と便利なわりに田舎で、緑が多く環境がよい点が気に入っているポイントです。
    • 静かな住宅街であってかつ、電車の駅にも近い。 国道も近くを走っており、買い物などで不便をすることがない。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    土地面積 106.46m2
    建物面積 101.64m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:伊丹市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「クレイドルガーデン伊丹市荻野西1丁目新築戸建」はいかがでしょうか。荻野公園まで256mです。歩いて402mの場所に、関西スーパー 鴻池店があります。住まい選びで困ったことはありませんか。お悩みがあれば、私どもにお問い合わせください。ご一緒に快適な暮らしを始めましょう。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:有
    • セットバック面積:5.21
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R07SHC127031
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市荻野西1丁目
    交通
    • JR福知山線「中山寺」駅まで バス 13分 バス停「鴻池」まで 徒歩 9分
    • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 33分
    • JR福知山線「北伊丹」駅まで 徒歩 45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 5.21平米 私道負担:有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月21日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    クレイドルガーデン伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て│3SLDK+駐車駐輪

    ◇耐震等級3級取得、制振装置「SAFE365」搭載
    ◇断熱等性能等級5+一次エネルギー消費量等級6
    ◇フラット35S 金利Aプラン対応
    ◇生活施設豊富な便利な立地

    【教育施設】
    伊丹市立鴻池小学校:徒歩4分
    伊丹市立天王寺川中学校:徒歩17分
    伊丹市立こうのいけ幼稚園:徒歩4分

    【商業・その他施設】
    関西スーパー鴻池店:徒歩7分
    阪急オアシス伊丹鴻池店:徒歩8分
    ファミリーマート伊丹鴻池四丁目店:徒歩6分
    伊丹鴻池郵便局:徒歩9分
    尼崎信用金庫鴻池支店:徒歩7分

    荻野西で新生活を始めてみませんか?
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:兵庫県西宮市熊野町
    • 交通:JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    耐震+制震の家、クワイエ!ご家族を守るおうち

    立地
    ・JR福知山線「中山寺駅」バス13分(2500m)
    ・阪急電鉄宝塚線「山本駅」歩33分(2570m)
    ・鴻池小学校歩4分(310m)
    ・天王寺川中学校歩17分(1290m)

    特徴
    ・耐震+制震の家、クワイエ!制震装置(SAFE365)で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
    ・駐車スペース付き/全居室収納付き/2面採光/小学校徒歩10分圏内

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:兵庫県尼崎市浜田町5丁目
    • 交通:阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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