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| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀一丁目111番2他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年04月上旬 |
| モデルルーム |
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6駅6路線利用の中でも、Osaka Metro御堂筋線が使えるのは大きな魅力。御堂筋線「本町」駅からは「梅田」や「なんば」、「天王寺」をはじめとし、新幹線にリンクする「新大阪」へも直結で出張等にも便利です。都心と都心を、そして都市生活の様々なシーンをスムーズに結びます。
※掲載の交通所要時間は、平日朝の通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中平常時（10:00～16:00）の中で一番運行本数が多い所要時間で算出しています。また、所要時間は2022年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
京町堀は自転車があれば大阪市内の要所へも快適に。遊びやショッピングはもちろん都心部への通勤にも便利。通勤の満員電車を回避できて健康面でも期待できるのがうれしい。
＜阪神百貨店 阪神梅田本店（約1,680m・自転車7分）＞
＜淀屋橋odona（約1,050m・自転車5分）＞
＜大丸心斎橋店（約1,830m・自転車8分）＞
＜大阪タカシマヤ（約2,840m・自転車12分）＞
※自転車の所要時間は250m/分で算出したおよその時間です。
＜概念図＞
私は自分の味覚に自信を持っている。美味しくて個性的なグルメスポットが点在する京町堀。平日も休日も、1人でも友だちとでも美味しいを愉しめる。
本格中華が味わえる人気カフェ。外観はレンガ造りでまるでニューヨークのお店のよう。「靱公園」の緑に囲まれたテラス席もあり、オススメは1日10食限定の「東方美膳」です。＜CAFE SIK（約20m・徒歩1分）＞
こだわりのパンとエスプレッソが自慢のお店。美味しい食パンでも有名ですが、フレンチトーストも絶品で、お店の奥は「靱公園」に面した眺めのいいカフェスペースになっています。＜パンとエスプレッソとUTSUBO FACTORY（約20m・徒歩1分）＞
鮮度にとことんこだわった珈琲店。選りすぐりの良質な生豆を使い、独自の技術“COFFEE ROASTERS（コーヒーロースター）”による一番新鮮で美味しいコーヒーが味わえます。＜MUC COFFEE ROASTERS 靱公園店（約280m・徒歩4分）＞
もっと肩の力を抜いて生きよう。そんな私に「靱公園」が自分の庭になるロケーションは最高。緑と開放感に包まれてリラックスできる日常が心地よい。
“西区のセントラルパーク”にも例えられる広大な緑の静域。ケヤキ並木やバラ園の他、テニスやジョギングにも利用できるなど憩いの場、スポーツの場として愛されています。＜靱公園（約70m・徒歩1分）＞
＜西船場公園（約170m・徒歩3分）＞
＜花乃井公園（約370m・徒歩5分）＞
＜24時間フィットネスジムJOY FIT24 靱公園（約200m・徒歩3分）＞
好きな場所は自分のセンスで選ぶ。ショッピングは目的に応じて効率よく、おトクに使い分けよう。近くの中之島には文化・芸術施設もあって色々と面白い。
靱公園から一筋入ったところにあるスタイリッシュなフラワーショップ。広々した店内には生産者より直接仕入れたこだわりのお花や観葉植物からブリザードフラワー、花器までが多彩に揃う。＜プラナージュ（約430m・徒歩6分）＞
＜ライフ土佐堀店（約390m・徒歩5分）＞
＜スーパーマーケットKOHYO 肥後橋店（約540m・徒歩7分）＞
＜セブン-イレブン 大阪京町堀1丁目店（約20m・徒歩1分）＞
＜現地案内図＞
6駅6路線利用可能の快適アクセス＜交通案内図＞
靱公園
（約70m・徒歩1分）
西船場公園
（約170m・徒歩3分）
炭焼きイタリアン CARBONE
（約130m・徒歩2分）
ショコラトリ・パティスリーSolilite
（約180m・徒歩3分）
ライフ土佐堀店
（約390m・徒歩5分）
スーパーマーケットKOHYO 肥後橋店
（約540m・徒歩7分）
セブン-イレブン大阪京町堀1丁目店
（約20m・徒歩1分）
市立科学館
（約620m・徒歩8分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「リビオライフデザインサロン大阪」
持ち物 : 申込の際には、ご印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください。
| 価格 | 5,258万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.00m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 13,690円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円 | 修繕積立基金（一括） | 385,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.88m2 ●管理準備金 : 13,690円（一括） ●インターネット利用料 : 759円（月額） ●テレビ視聴サービス料 : 385円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年2月29日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀一丁目111番2他5筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 462.86m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年12月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年04月上旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社ノバック大阪支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22001966号（2022年3月29日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（平面）（内、1台は1504号室の専用駐車場です。） 25,000円（月額） ●駐輪場 : 77台（平置き式9台、スライドラック式68台） 200円・400円（月額） ●バイク置場 : 6台（バイク3台、ミニバイク3台） 2,000円・3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] クレディライフ株式会社 大阪府大阪市中央区谷町1−6−4 大阪府知事（2）第58115号 全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年7月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月4日 |
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